Kauriintie 4 E

00740, Siltamäki, Helsinki

3h+k

157 000 € (1 950,31 € / m²)

80,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 760,73 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Vesa Sillman

Asuntokauppa Uphouse Lkv Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi kotisi Helsingin Siltamäestä! Tämä valoisa ja avara 80,5 neliömetrin huoneisto tarjoaa mukavuutta ja tilaa arkeen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tuo lisää helppoutta päivittäiseen elämään. Huoneisto koostuu kolmesta huoneesta ja keittiöstä, tarjoten monipuoliset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto Oy Siltamänty, jossa tämä koti sijaitsee, on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiön tarjoamat palvelut, kuten sauna, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto, tuovat lisäarvoa asukkaiden arkeen. Lisäksi huoneistoon kuuluu kätevä varastotila, joka helpottaa säilytystarpeita. Alueena Siltamäki on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjille. Lähellä olevat bussipysäkit ja sujuvat pyöräilyreitit mahdollistavat helpon pääsyn kaupungin muihin osiin. Tämä koti on valmis uusille asukkaille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Huoneistossa on tehty tarpeellisia remontteja vuosien varrella, ja tulevat suunnitelmat taloyhtiössä takaavat asumisen mukavuuden myös tulevaisuudessa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti luvassa on muun muassa julkisivu- ja kattoremontteja, jotka parantavat entisestään asumisen laatua. Tämä koti odottaa nyt uusia omistajiaan, jotka etsivät rauhallista ja viihtyisää asumista Helsingissä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit itse kokea, miten tämä huoneisto voisi olla uusi kotisi.

Perustiedot

Sijainti: Kauriintie 4 E, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 157 000 €
Myyntihinta: 110 650,33 €
Velkaosuus: 46 349,67 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 402,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 358,23 € / kk (4,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 760,73 € / kk
Saunamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 17 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 1 950,31 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksun osalta ennakkomaksu tasataan kaksi kertaa vuodessa vastaamaan kulutusta huomioiden ennakot. Taloyhtiölle on tuleva uusi uusi laina, joka ei näy vielä yhtiön lainoissa. Työt ovat arvioitu loppuvan syyskuussa. Julkisivusaumojen uusiminen: Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle tehdä julkisivujensaumojen uusimisen. Päätettiin antaa hallitukselle lainan nostovaltuutus 150.000,00 euroa ja kilpailuttamaan laina. Laina-aika on 10 vuotta, sekä valtuutettiin hallitus panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan lainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutettiin hallitus päättämään julkisivusaumojen pääomavastikkeen suuruus ja sen perimisen aloittaminen sekä vastaanottamaan lainan kertaosuus suoritukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön varusteet: Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltamänty
Isännöitsijätoimisto: Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Pasi Syvänen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0400-299952
Tuotot: 0.0
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: PVC

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, Kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.4.2025
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 270 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2022: Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2020: Piirustusten digitalisointi -2020: Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus -2019: Leikkipaikan turvatarkastus -2019: Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen -2018: Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. -2017: Talon 34 iv-koneen uusiminen -2017: Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit -2017: Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet -2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus -2015: Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z -2015: Kattojen kuntotarkastus -2015: Antennijärjestelmän tarkistus -2015: LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet -2014: KPH-kuntotutkimus -2014: Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen -2014: Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous -2013: Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen -2012: Rakennusten välisten viemäreiden sukitus -2012: Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31 -2011: Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus -2011: Portaiden laatoitus -2011: Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia -2009: Talo 30 saunaosaston perusparannus -2009: Putkistojen kuntokartoitus -2009: Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3 -2007: Lintuesteiden asennus -2007: Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia -2001: Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma* -2023: Maalämpösuunnittelu -2024: Julkisivun saumojen uusiminen -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti *Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024.