Kauriintie 4 D

00740, Siltamäki, Helsinki
5h+rh+k+kph+wc+vh+las.parv
230 000 € (1 742,42 € / m²)
132 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 083,72 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Suuri ja avara 4 makuuhuoneen perheasunto Siltamäessä! Tämä tilava ja hyväkuntoinen läpitaloasunto tarjoaa kattavan kokonaisuuden seuraavalle ostajalleen. Putkiremontin ajalta kylpyhuoneeseen sekä WC-tilaan on valittu kauniit ja tyylikkäät laattavalinnat lisäyksenä. Asunnossa on mukavasti 2 erillistä WC-istuinta perheen arkea helpottaakseen! Asunnon tämän hetkisessä pohjaratkaisussa on suuri ruokailutila sekä olohuone yhtenäisenä valtavana tilana. Löydät kustakin makuuhuoneesta kaapistoa- yhteen niistä kuuluu erillinen vaatehuone tilanjakajalla. Tämä suuri asunto-osakeyhtiö käsittää 201 huoneistoa. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on kattava remonttihistoria, joihin yhtenä oleellisimpana sisältyy putkiremontti. Alueena Siltamäki sijaitsee Helsingin puolella lähellä Vantaan rajoja. Läheltä löytyvät monipuoliset julkiset palvelut sopivaksi vauvasta vaariin. Palveluihin kuuluu mm. useimpia kouluja, kirjastoa ja terveysasemaa. Ajat esimerkiksi 10 minuutissa kauppakeskus Jumboon ja lentokentälle tarvittaessa n. 15 minuutissa. Kävelet myös muutamassa minuutissa lähimpään kauppaan. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa suurta ulkoilupuistoaluetta Keravanjoen rinnalla. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyvaraukset ja kysymykset: Lauri Kukkonen [email protected] 044 237 4001
Perustiedot
Sijainti
Kauriintie 4 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
132 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrattu / 6kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
155 426,62 €
Velkaosuus
74 573,38 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 660 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 423,72 € / kk (3,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 083,72 € / kk
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 742,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä suoritetaan vesimaksuennakko. Vesitasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa; Toukokuussa ja lokakuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltamänty
Isännöitsijätoimisto
Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Syvänen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 3860 965
Taloyhtiön lisätiedot
Tontin pinta-ala
18 089 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Siltamäen Huolto Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunaosasto (292,5 m2), jäähdytetty talousvarasto (249,0 m2), säilytyskomerotilat (521,5 m2), väestönsuoja (313,5 m2), ulkoiluvälinevarasto (350,5 m2), talon varasto (180,0 m2), kuivaushuone (126,5 m2) ja teknilliset tilat (152,5 m2). Väestösuojaan sijoitetaan säilytyskomeroita. -Itsepalvelupesula: Sijaitsee Jousimiehentie 9C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. -Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa toimistolta 10e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä. -Vakuutusyhtiö (LähiTapiola), muut vakuutukset: Ryhmähenkivakuutus Howden.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
11 270 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
-2024: Julkisivusaumaus. Elementtisaumojen uusiminen (kaikki talot). Ikkunasaumojen uusiminen. Kaikki ikkunat pois lukien parvekkeen ikkunat. -2024: Talo 28 kylmäkompressorin uusiminen -2024: Kalvopaisuntosäiliö uusittu (talo 28, 30) -2023: Julkisivusta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Korjattu julkisivun uusintasaumaus ja julkistiivisteet. Huoneistoissa M94, M96, L89, N106 purettu, kuivatettu ja ennallistettu. -2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen (talo 29 ja 33) -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2022: Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2020: Piirustusten digitalisointi -2020: Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus -2019: Leikkipaikan turvatarkastus -2019: Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen -2018: Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. -2017: Talon 34 iv-koneen uusiminen -2017: Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit -2017: Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet -2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus -2015: Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z -2015: Kattojen kuntotarkastus -2015: Antennijärjestelmän tarkistus -2015: LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet -2014: KPH-kuntotutkimus -2014: Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen -2014: Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous -2013: Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen -2012: Rakennusten välisten viemäreiden sukitus -2012: Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31 -2011: Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus -2011: Portaiden laatoitus -2011: Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia -2009: Talo 30 saunaosaston perusparannus -2009: Putkistojen kuntokartoitus -2009: Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3 -2007: Lintuesteiden asennus -2007: Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia -2001: Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma* -2023: Maalämpösuunnittelu -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti *Päätösehdotus: myönnetään hallitukselle valtuudet solmia katto- ja energiasaneeraushankkeiden selvittämiseen-, suunnitteluun ja kilpailuttamiseen tarvittavat sopimukset. Hallitus muodostaa selvityksien perusteella esityksen myöhemmin pidettävään yhtiökokoukseen hankkeiden aloittamisesta ja rahoittamisesta.