Kauppiaskatu 12 A
20100, Keskusta, Turku
3h, k, sauna
547 000 € (3 376,54 € / m²)
162 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Edustuskoti Turun ydikeskustassa
Arvokas edustusasunto As. Oy Maariassa klassista kauneutta vuodelta 1928.
Tämä poikkeuksellinen, Jugend-talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva 162 m² edustusasunto yhdistää upealla tavalla 1920-luvun arvokkuuden, suurten huoneiden tunnelman ja modernit asumismukavuudet. Koti avautuu poikkeuksellisen suureen olohuoneeseen, joka tarjoaa juhlavat puitteet vieraille tai vaan nauttimaan arjesta ylellisissä puitteissa. Korkeat huoneet, kauniit yksityiskohdat ja runsas luonnonvalo luovat ylellisen sekä kutsuvan ilmapiirin.
Asunnossa on kaksi eleganttia ja tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat täydellistä rauhaa ja yksityisyyttä. Asunnossa on myös oma sauna sekä reilunkokoinen erillinen wc, jossa on hyvin tilaa myös pesukoneelle.
Kodikas ja avara keittiö on arjen unelma ja täällä on tilaa kokkailla. Ison ruokailutilan ikkunat kehystävät upeat näkymät aina Kauppatorille saakka. Tila kutsuu kokkaamaan, kokoontumaan isollakin porukalla ja nauttimaan kaupungin tunnelmasta omassa rauhassa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa, sijaintia ja klassista kauneutta. Tällaisia asuntoja tulee tarjolle äärimmäisen harvoin. Tämä on asunto, joka pitää kokea paikan päällä.
Varaa yksityisesittelysi välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaskatu 12 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 547 000 €
- Myyntihinta
- 530 046,75 €
- Velkaosuus
- 16 953,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 637,32 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 142,11 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 779,43 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike(€/osake/kk) 0.4700 Hoitovastike ALV(€/osake/kk) 0.4700 ALV-lisähoitovastike(€/osake/kk) 0.0300 RV LVIS-korkotuki>2034 (No468)(€/osake/kk) 0.0900 RV LVIS-korjaus>2033 (No450)(€/osake/kk) 0.1600 RV LVIS-korkotuki>2034 ALV(€/osake/kk) 0.1130 RV LVIS-korjaus>2033 A
- Neliöhinta
- 3 376,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat(€/kk) Piha-autopaikka 90,00 € kk Vesimaksut(28.00€/hlö/kk) liikehuoneistoissa mittarit. Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan, laskutetaan yhtiön kautta. Saunamaksu 3 €/tunti ja pesutupa 3 €/2 tuntia. Varainsiirtovero 1,5 % lankeaa ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauppiaskadulle, kauppatorille, Maariankadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -Tupakointi on kielletty kaikissa talon yleisissä tiloissa ja parvekkeilla. - Tallentava kameravalvonta Yhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen yhtiön hallitsemin tiloihin ns. yleisiintiloihin on asennettu tallentava kameravalvonta, jonka ylläpito-, huolto- korjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastaa yhtiö. Tallenteiden luku- ja katseluoikeus on vain hallituksen siihen tehtävään valtuuttamilla henkilöllä ja tietoja luovutetaan ainoastaan viranomaiskäyttöön. Tallentavasta kameravalvonnasta on laadittu rekisteriseloste.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maaria
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Rantakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 434 7500
- Tuotot
- 8940
- Tontin pinta-ala
- 1 245,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot. Kaikki samaan osakeryhmään kuuluvat osakkeet on lunastettava.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Taloteam Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 15.2.2024.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Halliautopaikat osakkeina (815os). Piha-autopaikat 10 kpl. taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt. suhteessa. Koko yhtiössä on auton pysäköiminen sallittu vain merkityille autopaikoille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Halliautopaikat osakkeina (815os). Piha-autopaikat 10 kpl taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus 853 37/1954 Kaavan tyyppi: Asemakaava Lajin tarkenne: Asemakaavan muutos Kaavatilanne Tullut voimaan Voimaantulopäivämäärä: 12.03.1955 Lisätietoja: Turun kaupungin kaavoitusosasto: 02 233 0000
- Kuntotutkimus tehty
- 09.10.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2027 Julkisivusaneerauksen suunnittelu. 2028 Julkisivusaneerauksen toteutus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vuoden 2016 alusta voimaan tulleen lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen purettavien materiaalien asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä, pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 184 278,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet uusittu optisiin 10v palovaroittimiin (asunnot)
2023 Sähköautoinfran rakentaminen yhtiön sisäpihan kannelle. Asuntojen ikkunoiden huolto, rännilämmitysten korjaus ja lisääminen sisäpihan siipirakennukseen, C-portaan kellarin ilmanvaihdon parannus, asuntojen märkätilojen katselmointi ja vesikalusteiden puutteiden korjaus.
2022 Sähköautokartoitus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, hissikorien valaisimien uusiminen
2021 Katon lumiesteiden lisäys, autohallin palo-oven uusiminen
2020-2021 Poistoilmanvaihdon kunnostus (ilmanvaihtohormien sukitus)
2019 Poistoilmanvaihdon suunnittelu
2018 Kameravalvonta, lukituksen uudistus Sento, tuloilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin, julkisivun kuntoarvio
2017 Hormikartoitus
2016 Antenniverkon päivitys, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen
2015 Savupiippujen pellitys
2014 D-portaan parvekkeiden peruskorjaus, porttikongin vesialtaiden vesieristys, laajakaista
2013 Kattokorjauksia C-portaan päädyssä, pihan puoleisen katon maalaus
2011 Kadunpuoleisen peltikaton uusiminen, rännilämmitykset, matalan siipiosan katon maalaus sekä siipiosan päädyn ja sisäpihanpuoleisen seinän rappauksen uusiminen, porttikongin vedeneristys ja asfaltointi, B- ja C-portaiden parvekkeiden peruskorjaus
2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2009 Hissikoriovien automatisointi
2008 LVIS-peruskorjaus: uusittu lämmönsiirrin, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, ryhmäkeskukset huoneistoissa, antenni- ja telekaapelointi, talopesula ja rakennettiin talosauna
2003 Hissien peruskorjaus
1996 Katujulkisivun korjaus
1980 -luvun loppupuolella ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit
C-portaan kellarissa on edelleen pientä kosteusongelmaa. Sen osalta on tutkittu ja selvitetty pihakannen ajoluiskan korjausta ja sen pintavesien parempaa hallintaan.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029
2026 Julkisivusaneerauksen suunnittelu
2027 Julkisivusaneerauksen toteutus