Kauppalankatu 23 as.
05800, Parantola, Hyvinkää
2mh, oh, k, kph, vh, parv
92 000 € (1 448,82 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Jessica Kauppila, Yrittäjä
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio huippusijainnilla Hyvinkään keskustassa
Tässä valoisassa ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustetussa kolmiossa asut keskellä kaikkea – aivan Hyvinkään keskustan palveluiden vieressä, mutta silti rauhallisella alueella. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa helpon kulkemisen ja monikäyttöiset tilat, jotka mukautuvat erilaisiin elämäntilanteisiin.
Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäiskuntoiset ja saattavat kaivata päivitystä oman maun mukaan, mutta nykyiselläänkin koti on täysin asuttavassa kunnossa. Kylpyhuone on nykyaikainen ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten suuria remontteja ei ole välttämätöntä tehdä heti. Tästä asunnosta saatkin erinomaisen lähtökohdan joko heti muuttamiseen tai vähitellen omaan tyyliin päivittämiseen.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti jo usean vuosikymmenen ajan. Linjasaneeraus on tehty, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ilmanvaihtoa ja lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti ja tontilla on kunnostettu piha-alueita sekä pysäköintialuetta. Tulevana hankkeena on suunnitteilla julkisivuremontti.
Tämä koti tarjoaa erinomaista asumista erinomaisella sijainnilla. Hyvinkään keskustan kaupat, ravintolat, koulut ja juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä.
Tervetuloa näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päälle!
Jessica Kauppila, 0440752752, [email protected]
Claudia Seppänen, 0408272076, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kauppalankatu 23 as., 05800, Parantola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 000 €
- Myyntihinta
- 54 719,84 €
- Velkaosuus
- 37 280,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 299,92 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 625,92 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 448,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston velkaosuudet: Linjasaneeraus 24 363,69 €, rahoitusvastike 228,20 € / kk Tontin lunastus 12 916,47 €, rahoitusvastike 71,72 € / kk Veden tasauslasku 2 krt / v Autopaikkojen vuokrat: Autotalli 50 € / kpl / kk Pihapaikka 14 € / kpl / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilaa ruokaryhmälle. Varusteet: liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Seinät: laatta / maali Lattia: muovimatto
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012. Varusteet: suihku, suihkuseinä, WC -istuin, bidee -suihku, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Seinät: laatta Lattia: laatta
- Makuuhuoneet
- Eteistilasta on käynti tämän kodin kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa. Seinät: tapetti Lattia: muovimatto
- Olohuone
- Keittiö avautuu tähän avaraan olohuoneeseen, tila on jaettu pienellä niemekkeellä ja liukuovella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ikkunoista on vehreä, puinen näkymä. Seinät: tapetti Lattia: muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistilassa hyvin säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mänty-Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Tilikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Nikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102310390
- Taloyhtiön lisätiedot
- 19 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 1 494 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Viljava Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2034
- Paikallistiedot
- Rautatieasema n. 650 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Willa n. 500 m Lidl n. 350 m
- Koulut
- Aseman koulu n. 350 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön hallussa yhteensä 12 autopaikkaa, näistä 6 kpl on autotalleja ja 6 kpl pihapaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöitsijäntoimistosta.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 932 319 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämmön venttiilitoimilaite uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2023: Ilmanvaihtohormien puhdistus - ja venttiilien säätö, uusi antennivahvistinkeskus
2022: Vuosikorjaustöitä
2021: Paikoitusalueen kunnostustyö
2017 - 2020: Vuosikorjaustöitä
2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, pulupiikkien asennus
2015: Katon huoltomaalaus
2014: Hissin hälytyksen uusiminen, ulkoportaiden uusiminen ja tukimuurin kunnostus
2013: Pihavalojen (sis. tukimuurin valot) lisääminen, autopistokekoteloiden ja johdotuksen uusiminen, piha-alueiden kunnostus, tukimuuri ja istutukset, ilmanvaihtohormien puhdistus, lukostomuutos Abloy Sento -järjestelmään
2012: Linjasaneeraus
2010: Yhteisantennin korjaus
2009: Putkistojen kuntotutkimus, vesikourun uusiminen
2008 - 2009: Autotallien ovien kunnostus ja maalaus
2006: Vesikaton maalaus, syöksytorvien uusiminen, kiukaan uusiminen
2004: IV -hormien nuohous
2003: Julkisivujen paikkakorjaukset, ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002: Antenniverkon kunnostus (digi)
2001: Tasapainotus, hissi
2000: A16 vesieristys
1999: Kaukolämmityksen alajakokeskus
Tulevat remontit
Katto: Katon kuntoarvio ja kuntoarvion mukaiset toimenpiteet, vedenpoisto, kattoturvatuotteet
Yhtiökokouksessa 31.03.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnitteluvaihe, kilpailuttaa urakka ja hakea hankkeelle rakennuslupa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet rahoittaa em. hankkeen suunnitteluvaihe avaamalla taloyhtiölle luotollinen tili valitsemastaan rahoituslaitoksesta.
Kun varsinaiset suunnitelmat ovat valmistuneet, pyydetään suunnitelmien perusteella urakkatarjoukset. Urakan käynnistämisestä ja urakoitsijasta, sekä hankkeen rahoittamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2025.
Kustannusarvio tälle huoneistolle hankkeesta on 39 079 €.
Rahoitusvastike 15v. 331 € / kk.
Rahoitusvastike 25v. 244 € / kk.