Kaupinkatu 35 C
33540, Kaleva, Tampere
3h+k+kph+parveke
194 000 € (4 000 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Inka Strandén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN tiistaina 16.12.2025 klo 17.30-18.00!
Tervetuloa Kalevaan!
Nyt on tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta oikea teho kolmio, niin kutsutusta Kiinanmuurista! Sen 48,5 neliötä ovat käytetty erittäin tehokkaasti, ja asunnossa onkin tämän ansiosta 2 erillistä makuuhuonetta.
Asuntoon astuessa sisään ensin on vastassa eteiskäytävä, jossa on reilusti säilytystilaa koko seinän mittaisessa kaappirivistössä. Keittiö on remontoitu lähivuosina tyylikkääksi vastaamaan nykyaikaa, unohtamatta runsasta kaappitilaa. Kodinkoneet ovat myöskin integroituja.
Kylpyhuoneessa on myös päivitetty osa kalusteista, mm. tyylikäs pyöreä valopeili. Olohuoneen puolelta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, joista toiseen on rakennettu nerokkaasti seinäkaapit niin, että niiden keskelle sijoittuu parisänky, johon on myös sängynpääty valmiina paikallaan. Olohuoneen puolelta on lisäksi käynti asunnon omalle parvekkeelle. 50-luvun henkeä luo ikkunasyvennykset, jotka ovat monen mieleen.
Tämä asunto on monikäyttöinen kaupunkiasunto mahdollistaen kahdella makuuhuoneella vaikka selkeän työtilan. Ratikka kulkee myös melkein kotiovelta, mutta Kaleva on myös ystävällinen alue autoilijoille, ja taloyhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi asukkaiden käyttöön sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Inka Strandén
040 198 4799
[email protected]
Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaupinkatu 35 C, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,30 € / kk (0,0290/Vastikeluku), Muu vastike 4,73 € / kk (Huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 286,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 4,73€/kk on tietoliikennevastike.
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 90€/kk Taloyhtiöllä on otettu kellariremonttia varten lainaa (lainavaltuutus max. 190 000 € ja max. 400 000 €). Kellariremonttiin otetut lainat tullaan jyvittämään osakkaille yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeluvun mukaisesti. Huoneiston arvioitu osuus max. lainavaltuutuksella, vastikeluvun mukaisesti 4420,84 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Asunnossa 2 makuuhuonetta, josta toisessa makuuhuoneessa on kiinteä sängyn ympärille rakennettu kaapisto sekä kiinteä sängynpääty.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteiskäytävässä valkoiset kaapistot, joissa reilusti säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalevankartano I
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Leena Laksola
- Isännöitsijän puhelin
- 0400514503
- Tuotot
- 56461.76
- Taloyhtiön lisätiedot
- Nk. Kiinanmuurin korttelissa on yhteensä 5 taloyhtiötä, jotka omistavat yhdessä Tasalämpö Oy nimisen yhtiön, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28%, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.
- Tontin pinta-ala
- 9 424 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 117 266,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2065
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Oman rapun kellarissa huoneistolle kuuluva häkkivarasto), kuivaushuone (E-rapussa kuivaushuone), pesutupa (E-rapussa pesutupa), pyörävarasto (Oman rapun kellarissa pyörävarasto), mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön piha-autopaikat tällä hetkellä (10.12.2025) varattuina, 1.1.2026 vapautuu kaksi paikkaa, ja jonoa ei tällä hetkellä ole. Autotallit ovat kaikki varattuina, ja jonossa 1. Tiedot saatu isännöintitoimistolta 10.12.2025.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 100 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 712 751,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997-1998 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus
2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu
2002 Kaukolämpölaitteet uusittu
2004 Autolämmitystolpat uusittu
2005 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat
2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu
2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta
2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen
2011 Tornin julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus
2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu
2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet
2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö
2013-2014 Sähkösaneeraus
2014 Lamellin IV-nuohous
2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus
2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)
2024-2025 Saunojen E- ja O uusiminen
2023-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojitus suunnittelu
Pistetalon hissin saneeraus
Lämmönsiirtimen uusinta
2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus
2025-2026 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen