Kaukotie 46
04410, Peltola, Järvenpää
4h,avok,khh,kph,s,ak,var
367 500 € (3 994,57 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen koti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella – muuttovalmis ilman remonttihuolia
Tervetuloa Järvenpään Peltolaan – viihtyisälle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa arki rullaa luonnon helmassa. Tässä vuonna 2022 valmistuneessa kodissa yhdistyvät moderni mukavuus ja mutkaton arki.
Asunto on hyväkuntoinen ja uudenkarhea, eikä remontteja ole tiedossa – ei huoneistossa eikä taloyhtiössä. Voit siis muuttaa ja nauttia asumisesta heti ilman huolia.
Tämä toimivapohjainen rivitalohuoneisto tarjoaa 92 neliötä kodikasta tilaa yhdessä tasossa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone, avokeittiö, olohuone, kodinhoitotila, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Avaruutta tuo normaalia korkeampi huonekorkeus ja olohuoneesta on suora kulku osittain katetulle terassille ja suojaisalle, helppohoitoiselle pihalle.
Arjen mukavuutta lisää lämmin varasto sekä kaksi autopaikkaa – katos- ja pihapaikka – suoraan asunnon edustalla. Lisäksi autokatoksessa on valmius sähköauton latauspisteelle.
Lämmitysratkaisuna toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, ja kesähelteillä asumismukavuutta parantaa ilmalämpöpumppu. Asukkaiden käytössä on Kaapeli-TV sekä valokuituyhteys, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Sijainti, joka hurmaa luonnonläheisyydellään ja palvelujen läheisyydellä
Peltola on erityisesti lapsiperheiden suosima alue. Lähikoulut ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja K-Supermarket Peltolaan on vain noin 1 km. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa Paavonpolun kuntoradan, Rampakan kuntoportaat sekä useita puistoja ja leikkipaikkoja ja talvisin hiihtoladut.
Julkinen liikenne toimii hyvin: bussipysäkille on matkaa vain noin 300 m, ja sekä Haarajoen että Järvenpään juna-asemat ovat alle 3 km säteellä. Autolla Lahdenväylälle pääsee nopeasti – sujuvat yhteydet tekevät arjesta vaivatonta.
Etsitkö huoletonta ja modernia kotia, jossa luonto ja arjen helppous kulkevat käsi kädessä? Tämä koti on sinua varten.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ihastut varmasti!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaukotie 46, 04410, Peltola, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 4,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat käsittävät lämpimän varaston, joka on kerrosalaltaan 4,1 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, aikaisintaan 01.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 367 500 €
- Myyntihinta
- 151 388,72 €
- Velkaosuus
- 216 111,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (2,85 € / m²), Rahoitusvastike 1 508,80 € / kk (16,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 771 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 994,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy myös Kaapeli-TV, taloyhtiön valokuitu sekä autopaikkojen käyttö, josta ei peritä erillistä vastiketta. Autopaikkapistokkeista käytettävä sähkö maksetaan oman huoneiston sähkölaskulla. Vesimaksuennakko 12,00 € / hlö / kk, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä asukkaalla kukunut sähköä (sis. käyttö- ja lämmityssähkö sekä autopaikkojen pistokkeiden käyttö / hybridiauton säännöllinen lataus) n. 11.000 kW/h vuodessa. Siirtohinnan ollessa esimerkiksi 4,7 cnt/kW/h ja sähkön hinnan esim. 8 cnt, olisi sähkölasku kuukaudessa keskimäärin n. 116 €. Jos velkasuuden maksaa kaupanteon jälkeen pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää maksetta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiöllä on tekninen tila sekä lämmin yhtiön varasto yhtiön välineille.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- yhtiön piha-alue, huoneiston takapiha
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen, osittain katettu.
- Piha
- Suojaisa helppohoitoinen piha. Osittain katettu terassi sekä pieni nurmialue.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Kaukotie 46
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Björn Landgren
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kiinnitykset (2000000€) yksi sähköinen panttikirja on jäljellä olevan rakennusaikaisen yhtiön lainan 216 488,62 € per 30.04.2025 vakuutena Myrskylän säästöpankilla ja vapautuu yhtiölle, kun kaikki rakennusaikaiset lainaosuudet, jotka vielä kohdistuvat yhtiön huoneistoihin, ovat maksettu pois. Kaikki osakkaat ovat maksaneet lainaosuutensa pois, paitsi myynnissä olevan huoneiston omistava osakas. Jos lainaosuus maksetaan kaupanteossa, ei yhtiöllä sen jälkeen ole enää lainaa. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 612 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen tulo- poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 300 m. Bussilla pääsee mm. Haarajoen tai Järvenpään juna-asemalle. Haarajoen juna-asema (suuntaan Lahti ja Helsinki) n. 2,4 km. Järvenpään juna-asema (suuntaan Riihimäki - Helsinki) n. 2,7 km. Junalla matkaa Helsinkiin n. 35 min.
- Paikallistiedot
- Järvenpään Peltola on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja kodikasta tunnelmaa. Alueella on viihtyisiä puistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten Paavonpolun kuntorata ja Rampakan kuntoportaat. Peltola on erityisesti lapsiperheiden suosima alue, sillä noin kilometrin säteellä löytyy muun muassa päiväkoti, alakoulut sekä K-Supermarket Peltola. Peltolan sijainti on erinomainen: alueelta on hyvät kulkuyhteydet Järvenpään keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähiliikenteen bussit kulkevat aivan alueen vierestä, ja juna-asemalle on lyhyt matka. Autolla pääsee nopeasti liittymään Lahden moottoritielle, mikä tekee työmatkaliikenteestä sujuvaa.
- Palvelut
- Lähikaupat K-Supermarket Peltola n. 1 km, Alepa Pelonkulma n. 1,2 km, K-Citymarket (apteekki, ravintola, alko, posti) sekä McDonalds, Tokmanni, huoltoasema ja JUST (Järvenpään uusi sosiaali- ja terveysasema) n. 2 km. Järvenpään juna-asema ja keskustan kattavat palvelut n. 2,7 km.
- Koulut
- Koulut: Anttilan koulu 1-6 luokka n. 800 m, Mankalan koulu 1-6 luokka n. 900 m, Kartanon koulu yläaste n. 1,9 km, Järvenpään lukio ja ammattikoulu n. 2,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka, jotka sijaitsevat huoneiston edustalla. (ei yhtiöjärjestyksen mukaisia) Autokatokseen mahdollista omakustanteisesti asennuttaa sähköauton latausasema (asemalle varaus, sähköjohto valmiina kytkettäväksi). Yhtiöltä saa luvan. Useammalla naapurilla on jo laturi.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 ei tiedossa kunnossapitoa Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029 Kyseessä on vuoden 2022 valmistunut uudiskohde eikä tällä hetkellä ole tiedossa hankkeita tai korjauksia. Terassilaudoitus öljykäsitellään uudelleen tarpeen mukaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
Tehdyt remontit
Piha-aidan rakentaminen yhtiön ja Kaukotie 44 välille 2023
Jäte-aitauksen muuttaminen jäte-katokseksi 2023
Terassilaudoituksen öljykäsittely 2024
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025
ei tiedossa kunnossapitoa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029
Kyseessä on vuoden 2022 valmistunut uudiskohde eikä tällä hetkellä ole tiedossa hankkeita tai korjauksia. Terassilaudoitus öljykäsitellään uudelleen tarpeen mukaan.