Lasitetulta parvekkeelta ovat hienot näkymät puistoon
Kaukonpolku 2 A
04200, Keskusta, Kerava
2h+k+lasitettu parveke
89 900 € (1 712,38 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio Keravan keskustassa.
Asunnossa on tehty keittiöremontti vuonna 2022 ja myöskin kylpyhuonetta on päivitetty. Huoneiston kaikki pinnat ovat myös hyvässä kunnossa, eli tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella ja nyt tekeillä oleva katon päivitystä ja salaojien kunnostuksesta ovat yhtiöllä varat kassassa, eli osakkaiden kukkarolle ei näissä remonteissa mennä.
Yhtiö on velaton.
Lasitetulta parvekkeelta on näkymät puistoon ja kun edessä on vain kävelytie, niin liikenteen melu ei tänne kuulu.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, eli täällä viihdyt varmasti.
Liikenneyhteydet ovat loistavat hyvän sijainnin vuoksi, sillä juna-asema on muutamien satojen metrin kävelymatkan päässä ja linja-auto kulkee läheltä taloa.
Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Yt. Jari Puronen
Uudenmaan VivaLKV
P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Kaukonpolku 2 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 900 €
- Myyntihinta
- 89 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,20 € / kk (1,70 € / os.), Korjausvastike 47,60 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 278,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 712,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 7 €/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kylpyamme
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Untolanlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kolehmainen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2746 3010
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on autopaikkojen lisärakentamista koskeva velvoite, joka perustuu alkuperäiseen rakennuslupaan. Taloyhtiö on saanut lisäaikaa 22 lisäautopaikalle 31.12.2026 asti. Vuonna 2021 taloyhtiö on hakenut lisäaikaa ja perustellut rakennusvalvonnalle, että ketään ei ole autopaikkajonossa, eikä lisärakentamistarvetta ole. 16§ Parvekelasitukset: Osakkailla on oikeus omalla kustannuksellaan hankkia viranomaisten ja yhtiön hyväksymä parvekelasitus. Parvekelasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Yhtiökokous 4.3.2009. Päätti yksimielisesti, että aina kph remontin yhteydessä vesikiertoinen lattialämmitys otetaan pois käytöstä ja korvataan taloyhtiön kustannuksella sähköisellä lattialämmityksellä. Sähkönkulutuksen maksaa jatkossa osakas /asukas. Yhtiökokous 4.3.2009. Päätti yksimielisesti, että aina kph remontin yhteydessä vesikiertoinen lattialämmitys otetaan poisj käytöstä ja korvataan taloyhtiön kustannuksella sähköisellä lattialämmityksellä. Sähkönkulutuksen maksaa jatkossa osakas /asukas.
- Tontin pinta-ala
- 4 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv (DVB-C), ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa talonetti 25 M perusnopeudella
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- 38kpl pistokkeellisia autopaikkoja ja 2 kpl ns.kylmiä paikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
Tehdyt remontit
1997 KPH muovimattojen tarkastus muovimattojen korjauksia.
2001 Liitytty Elisan kaapeli‐TV verkkoon.
2002 Julkisivujen korjaussuunnittelu.
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus.
2004 ilmastointikanavien puhdistus.
2005‐06 piha‐alueiden kunnostus.
2008 Autopaikkojen sähköistys, hissikorjauksia.
2009 Hissien konehuoneiden uusiminen, katolla.
2009 Uusittiin kolmen saunan lauteet sekä saunojen pesuhuoneiden silikonit.
2009 Kannakoitiin kylpyhuoneiden seinän sisässä olevat hajulukot.
2010 A‐talon viemäreiden uusiminen.
2011 Kuntoarvio sekä 10 vuoden PTS.
2011 Kaikkien porraskäytävien seinien maalaus.
2011 Ikkunoiden kunnon selvitys sekä yksi malli‐ikkuna.
2012 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
2012 Elisan laajakaistapalvelu jokaiseen huoneistoon nopeudella 10 Mbit.
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen, B‐rapun vesikaton korjausta.
2014 Vesikattojen uusi kate samassa uusittu kattokaivot.
2014 IV‐kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö.
2014 Uudet pihan pylväsvalaisimet.
2015 Hissien modernisaatio, Lisäksi hissien korin sisustus uusittiin sekä lisättiin hälytyspuhelimet.
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2015 Väestösuojien paine‐ ja tiiveyskoe, porraskäytäviin 60 ledlamppua.
2016 Lukot ja lukkorungot Abloy Sento‐avaimille.
2016 Aitojen, grillikatoksen sekä pyöräkellarin ovien maalausta.
2016 Tarkastettiin ja kannakoitiin kaikkien asuntojen pesukoneiden poistoputket.
2016 Lämmönvaihtimen varapumppu.
2017 Pyöräkellarien, käytävien lattioiden sekä ulko‐oven maalaus.
2017 E‐talon saunan löyly‐ ja pukuhuoneen kunnostus sekä uusi kiuas sekä A 1 alapohjan ilmanvaihdon tutkimuksia.
2018 Alapohjan ilmavuodon johdosta tiivistyksiä asunnossa A 1, terveystarkastajan suosituksesta.
2018 Asbestikartoitus, näytteet yhtiön saunojen pesuhuoneista sekä muutamasta asunnon muovimatosta, ei löydetty asbestia.
2018 Lämmityksen venttiilien vaihto ja tasapainotus.
2018 Pihan kunnostusta.
2019 Yhtiön C‐rapun saunan löyly‐ ja pukuhuoneen kunnostus sekä uusi kiuas.
2019 Leikkivälineiden korjaus ja uusinta.
2019 Väestösuojan suojelumateriaalin uusinta ja päivitys.
2019 Alapohjan ilmavuodon johdosta tiiviystarkistus merkkiainekokeella.
2019 Rakennuksen kuntoarvio ja sähköautojen latausselvitys.
2019 Elementtisaumojen ja vesikaton kuntoarvio. Saumamassasta otettu lyijyanalyysi. Lyijypitoisuus ei edellytä erityistoimenpiteitä.
2019 Ajopuomien asennus (2 kpl) pihan sisäänajoväylille.
2020 Pihakanaalin uusinta.
2020 Pesutuvan seinämaalaus.
2020 Kerhotilan katon akustolevyjen uusinta.
2020 Sokkelireunuslaudoituksen ja sokkelisoran uusinta.
2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta.
2021 Julkisivujen pesu ja impregnointikäsittely.
2022 Terassiaitojen huoltomaalauksia.
2022 Kurtturuusujen poisto.
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
2022 llmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu.
2023 llmanvaihtokoneiden uusiminen, nuohous ja tasapainotus.
2024 D‐talon pesutuvan ulko‐oven vaihto, Talonmiestiimi Oy.
2024 A‐, B‐ ja C‐rappujen eteen luiskan asennus, Talonmiestiimi Oy.
2024 Kuntoarvion päivitys, Talokeskus Oy.
2024 Kaikkien saunojen ja pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, Talonmiestiimi Oy.
2024 Käyttövesipumpun uusiminen A‐B‐talo, Talonmiestiimi.
2024 Lämmitysjärjestelmän paisunta‐astian uusiminen, Suokas LVI Oy.
2024 LVV‐järjestelmien kuntotutkimus, Sustera Group.
2025 Taloyhtiön porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi.
2025 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin vaihdettu palovaroittimet.
2025 Pesulaan vaihdettu uusi pesukone.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5-vuoden aikana eteen tulevia korjaus- / huoltotarpeita:
- autopaikkojen sähkökellojen uusiminen
- vesikaton korjaus
- sokkelikorjauksia ja parvekekorjauksia
- salaojaputkien uusiminen
- kiinteistön sähkökeskusten huolto
- väestösuojan tiiviyskoe
- käyttövesiputkiston huuhtelu
- jätevesi- ja salaojavesiputkien painehuuhtelu ja kuvaus
- hissien kunnon kartoitus.