Kaukkarintie 15
15300, Kaukkari, Lahti
4h,k,kph,s,kellaritilat
89 000 €
117 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tontti ja mahdollisuuksia – Kaukkarintie 15, Lahti
Tervetuloa tutustumaan Kaukkarintien vehreälle tontille, joka tarjoaa uuden omistajansa käsiin todellisen mahdollisuuksien paikan. Tontilla sijaitsee vuonna 1956 valmistunut omakotitalo, joka on palvellut pitkään asukkaitaan, mutta on nyt tullut elinkaarensa päähän. Rakennus on välttävässä kunnossa ja vaatii merkittävän peruskorjauksen tai purkamisen, jonka jälkeen voit toteuttaa tähän omannäköisesi kodin alusta asti.
Tontti on asemakaava-alueella ja sen pinta-ala on 2 034 m², mikä antaa runsaasti tilaa ja joustavuutta suunnittelulle. Kunnallistekniikka on valmiina ja sähköliittymä siirtyy kaupassa uudelle omistajalle. Tontilla kasvaa jo valmiiksi kauniita puita ja pensaita, joiden lomaan uuden kodin piha-alueen voi suunnitella viihtyisäksi ja toimivaksi.
Nykyinen rakennus on kolmessa kerroksessa ja tarjoaa tällä hetkellä noin 117 m² tilaa, mutta kohteen huono kunto ja rakenteiden ongelmat huomioiden kokonaisvaltainen saneeraus tai purkaminen on tarpeen. Tämä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät tonttia uudisrakennusta varten hyvältä sijainnilta Lahden palvelujen tuntumasta.
Kaukkarin alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mutta samalla keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Kohde vapautuu heti uudelle omistajalle.
Jos haluat rakentaa uuden kodin omien suunnitelmiesi mukaan tai etsit kohdetta, jossa pääset itse toteuttamaan remontti- ja rakennusunelmasi, tämä tontti on oikea valinta. Ota yhteyttä ja sovi esittely – täällä odottaa uusi alku!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaukkarintie 15, 15300, Kaukkari, Lahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot, sähköliesi, vuolukivihella / leivinuuni, jääkaappipakastin.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa pesutilat saunan yhteydessä, yläkerrassa suihku.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa ja keskikerroksessa wc:t.
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa yksi makuuhuone ja yläkerrassa toinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa puulattiat. Seinissä tapetti tai paneelit.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkö- ja puukiuas saunassa.
- Takka
- Hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Tuulikaappi, yläkerrassa halli, kellarissa puuliiteri, perunakellari.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 034 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 17000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tilalla lisäksi vanha kaivo tontin itälaidalla. Kaivosta tullut vesi saunaan. Tilalla menevä vesijohto on vielä maan alla. Kaivon kunnosta ei tarkempaa tietoa.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärivesille on tontilla jätevesipumppu, jolla jätevedet pumpataan ylempänä kulkevaan kunnan jätevesiviemäriin.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO-4 alue = ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA RAKENTAA TONTTITEHOKKUUDELLA0.15, KUITENKIN ENINTÄÄN 400 m2 TONTILLE. TONTEILLA, JOILLA TEHOKKUUSLUVULLALASKETTU RAKENNUSOIKEUS MUODOSTUU PIENEMMÄKSI KUIN 220 m2, ON SUURINSALLITTU RAKENNUSOIKEUS KUITENKIN 220 m2. Kaavassa merkintä 2/3I = MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSANRAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN ALAPUOLELLA OVEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. Lisätiedot Lahden kaupungilta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 17.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
Tehdyt remontit
1970-80 taitteessa tehty isohko remontti mm.ikkunat, ulkoseinien lisälämmöneristys, ulkoverhouksen uusinta, liitytty kunnallistekniikkaan.
1999 keittiön kaapistot uusittu, ovia uusittu, sisäseiniä kunnostettu (pinkopahvit pois, gyproc + tapetointi), puulattioiden hiontaa sekä maalausta, keittiöön puulattian päälle asennettu vaneri, jonka päälle muovimatto. Uusittiin myös ensimmäisen asuinkerroksen sisäkattoja; kammareihin haltex-levyt ja keittiöön paneeli vanhan päälle.