Katriinaperintie 2 B
03100, Nummela, Vihti
4-5h+avok+kph+s+käyttöullakko
219 000 € (1 955,36 € / m²)
112 m²
![](https://images.linear.fi/94dad2fb-6f38-47af-b1fe-7549d2c2a4f7.avif)
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
![](https://images.linear.fi/4847efa3-1086-4b70-9f26-b31c48232ddb.png)
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä lämminhenkinen ja kodikas perheasunto sijaitsee pidetyllä alueella tarjoten asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön lähellä monipuolisia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Koulut, päiväkodit ja bussiasemakin ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiön kunnostukset on tehty ajallaan ja lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Yhtiössä on 24 kytkettyä erillistaloa.
Asunnossa on 4-5 huonetta, avokeittiö, kylpyhuone, sauna sekä asuinneliöiden lisäksi tilava käyttöullakko, jonne johtavat portaat yläkerrasta. Kodin sydän on sen valoisa olohuone, joka avautuu suojaisalle takapihalle. Täällä voit nauttia aamukahvisi rauhassa tai viettää aikaa ystävien ja perheen kesken. Avokeittiö on käytännöllinen ja tilaan mahtuu suurikin pöytäryhmä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja lisäksi käyttöullakko tuo mukanaan lisätilaa, jota voi hyödyntää monin eri tavoin. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc.
Ulkoilmaelämää varten talossa on tilava terassi – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Lisäksi huoneistolla on autokatos ja toisenkin auton saa asunnon viereen. Kaksi varastotilaa huoneiston yhteydessä .
Jos etsit valoisaa ja tilavaa kotia, joka sijaitsee lähellä palveluita ja harrastusmahdollisuuksia niin tämä koti voi olla unelmiesi täyttymys.
Tervetuloa esittelyyn!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon.
Perustiedot
- Sijainti
- Katriinaperintie 2 B, 03100, Nummela, Vihti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 560 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 955,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Tasaus mittarilukemien perusteella. Laajakaista- ja kaapeli tv 14,10 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyisessä, käytännöllisessä avokeittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Korkea jääkaappi sekä korkea pakastin. Liesi/uuni. Liesituuletin. Astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitetut. Suihku. Lavuaari ja peilikaappi.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ala- ja yläkerrassa erillinen wc
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhden voi jakaa väliseinällä kahdeksi huoneeksi tarpeen mukaan. Lisäksi käyttöullakko, jonne johtaa portaat ja jota voi hyödyntää myös oleskeluun.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta avautuvat upeat näkymät suojaisalle takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on kaksi varastoa huoneiston yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustettu sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät piha-alueille
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi takapihalla ja se jatkuu katokseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Laavukolmio
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Alanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-7300400
- Tontin pinta-ala
- 16 328 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nummelan Huoltokaksikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiasema lähellä. Hyvät yhteydet myös Espooseen ja Helsinkiin. Lähdöt parhaimmillaan 15 minuutin välein. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla moneen suuntaan: Turunväylä lähellä, Hanko-Hyvinkää tie, Porintie.
- Palvelut
- Nummelan keskustan monipuoliset palvelut kaikki kävelyetäisyydellä mm. Citymarket oheisliikkeineen tien toisella puolella. Prisma oheisliikkeineen lähellä. Lidl. Tokmanni. K-Supermarket ja postin palvelut. Pienliikkeitä. Ruokaravintoloita. Huoltoasemat.
- Koulut
- Uusi koulukeskus lähellä. Kuoppanummen koulukeskus. Nummelan koulu ja Nummelan harjun yläaste ja lukio. Luksia ammattiopisto.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 24
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vihdin kunta/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 804 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Lyhyet tuuletusputket katolla jatkettu ja iv piippujen takana olevat tuuletusputket tiivistetty
2023 Ilmanvaihto puhdistettu ja ilmavirrat mitattu ja säädetty
2023 D13 iv ohjauskeskus uusittu
2023 Tasakatot puhdistettu (asuinrakennuksissa harjakatot)
2022 Pihapuita on kaadettu. Leikkikeskus pystytetty. Ulkovalaisimet muutettu ledeiksi. Ryhmäkeskukset tarkastettu. Öljysäiliö tarkastettu
2021 Hankittu leikkipaikalle leikkikeskus
2020 Viemäreiden kunnostusta
2018 Talojen päätyjulkisivuja ja autokatoksia uusittu Julkisivuja maalattu talkoilla
2017 Pihapuita on kaadettu. Huoneiston F23 päätyseinä uusittu. Parvekkeiden kaiteita on uusittu ja korjattu. Julkisivuja maalattu talkoilla. Takapihan oleskelukatoksia on korjattu A2 ja A3. Huoneiston E18 wc-pöntön säiliön aiheuttama vesivahinko on korjattu Öljysäiliö on puhdistettu ja tarkastettu.
2016 Julkisivuja maalattu talkoilla. Viemärit painehuuhdeltu ja kuvattu. Autokatoksen katot uusittu asuntojen D14 ja D15 osalta.
2015 Huoneistojen B4, B5, E19, F20, F21 myös etupiha, F23 takapihan parvekkeita korjattu. Autokatoksen katto ja takapihan katos uusittu asunnon C12 osalta Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden tarkastus ja viallisten korjaus. Päävesimittari vaihdettu.
2011 Yhtiössä on osittain uusittu huoneistojen ikkunoita ja ovia sekä lukkoja.
2007 Maalämpöjärjestelmä asennettu.
2006 Käyttövesi-ja lämpöjohtoputkisto uusittu ja patteriventtiilin säätötyö tehty. Huoneistoihin asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit.
2005-2008 Rakennusten ulkomaalaus.
2005 Vesikatot uusittu. Asennettu sadevesikouruja ja alasyöksyjä.
1996 Pattereiden termostaattiventtiilit asennettu.
Tulevat remontit
5 vuoden korjaussuunnitelma 2024-2028:
- rakennusten huoltomaalaukset
- katosten kuntotarkastukset ja viallisten korjaaminen
- julkisivujen kunnossapito; päätyjen huoltokorjaukset ja maalaukset jatkuvat
- autokatosten ja terassien kattojen uusiminen jatkuu
- vanhan maalämmön mahdollinen kunnostus ja laajennus
- leikkipaikan päivittäminen erillisen suunnitelman mukaisesti: pelikentän uusiminen - ikkunaremontin jatkaminen
- väliaitojen uusiminen
- kattojiirien, kourujen ja tasakattojen puhdistus v. 2023 (asuinrakennuksissa harjakatot)
- palovaroittimet, 2024 (viimeistään 2025 loppuun mennessä)