Katajikonkatu 2 B
33820, Hallila, Tampere
3h, k, s, kph, erill.wc, var, terassi
265 000 € (3 397,44 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Niko Korhonen, Asuntomyyjä, Osakas
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja remontoitu rivitalokoti Hallilassa – rauhallinen sijainti, suojaisa takapiha ja oma autopaikka.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn rivitalokolmioon Tampereen Hallilassa! Tämä 78 m² koti tarjoaa käytännöllisen ja kodikkaan asumisratkaisun rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, sauna, kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä, erillinen varasto sekä oma terassi. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, tarjoten rauhaa, näkösuojaa ja luonnonläheisyyttä suoraan omalta terassilta. Asunnon edessä on oma autopaikka, joka tekee arjesta sujuvaa ja pysäköinnistä vaivatonta.
Tehdyt remontit:
• Ilmalämpöpumppu asennettu 2011 – energiatehokkuutta ja mukavuutta.
• Keittiö remontoitu 2019 – moderni ja toimiva kokonaisuus.
• Parkettilattiat uusittu 2019 – tyylikäs ja kestävä pinta.
• Kylpyhuone ja sauna uusittu 2022 – raikas ja nykyaikainen ilme.
Sijainti ja ympäristö:
Hallila on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa ulkoilureitit, puistot ja metsät ovat aivan vieressä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, leikkipuisto sekä kaupat. Tämä koti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän välillä.
Tämä koti on valmis uusille asukkaille!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katajikonkatu 2 B, 33820, Hallila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s Eri mittaustavoista johtuen varasto (n. 5 m²) saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 304,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 397,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköä mennyt noin 10 000kwh per vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea avokeittiö remontoitu 2019
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto, kiinteät kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto kiinteät kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (kunnassopitovastuu osakkeenomistajalla)
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hallilankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Juridia
- Isännöitsijän nimi
- Miia Kauppila
- Isännöitsijän puhelin
- 03 121 5132
- Tontin pinta-ala
- 4 086 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 564,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2051
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 5 m² suuruinen kylmä varasto. Kaapelit-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL linjat 12, 32, 4Y, 65 pysäkki n. 130m
- Palvelut
- Turtolan kauppakeskus n. 2,4 km, Sale Hallila n. 1km
- Koulut
- Kanjonin koulu, Hallilan koulutalo n. 1,4km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla sähköpistoke autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
B-talon päädyn sokkelin vesieritys patolevyllä
Talon ulkopuolisten puuosien maalaus 2003
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007
Väliaitojen huoltomaalaus 2010
Leikkipaikan kunnostaminen 2010
Sadevesiviemäröintejä 2012
Aitojen maalaus 2011-2012
Terijoen salavat leikattu 2012
Asunto A4 kosteusvahinkokorjaus 2014
Asunto B5 kosteusvahinkokorjaus 2015
Lukitusjärjestelmä 2017
Asunto A 1 kosteusvahinkokorjaus 2019
Parvekeovien uusiminen 2019
Asuntokohtaisien lämminvesivaraajien vaihtoja B5, B8 2021
Puuosien huoltomaalaukset 2021
Asuntokohtaisien lämminvesivaraajien vaihtoja B7 2022
Valokuitu 2023
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
Tulevat remontit
Kunossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Energiatodistuksen päivittäminen 2025
Sadevesikaivojen tarkistus ja tarvittaessa puhdistus 2025
Katon uusinta ja lisälämmöneristys välikattoon mikäli on tarpeen 2025-2026
Päätysokkelin rappauksen kunnostus 2025-2029
2025-2029
Pesu ja tarkistus, tiilten vaihtoa tarvittaessa, rännien tarkastus
Patterien vaihtoa tarvittaessa
Asuntokohtaisten lämminvesivaraajien vaihtoja tai korjauksia tarvittaessa Asuntokohtaisten huippuimureiden vaihtoja tai korjauksia tarvittaessa
Roskakatoksen ja jätehuollon päivittäminen