Katajanokankatu 6 B
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+k+kph+wc+2kakluunia+vh+et
940 000 € (8 103,45 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu kokonaisuus Jugend-linnassa Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmassa!
Arkkitehtitoimisto Gesellius–Lindgren–Saarinen suunnitteli tämän upean jugend-linnan vuonna 1901. Rakennus kohoaa näyttävästi Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmassa ja on yksi Katajanokan katukuvan arvostetuimmista helmistä. Luonnonkivinen ja rapattu julkisivu, koristeelliset yksityiskohdat, torni ja harmoninen L-muotoinen kokonaisuus kertovat vuosisadan alun käsityötaidosta ja estetiikasta. Rakennuksen merellinen sijainti, kulttuurihistorialliset näkymät ja arkkitehtoninen perintö muodostavat ainutlaatuisen ympäristön Helsingin keskustassa. Vuosikymmenten varrella talo on toiminut niin liike- kuin asuinkäytössä, mutta sen alkuperäinen henki on säilynyt poikkeuksellisen hyvin. Täällä asut osana Helsingin historiaa – tyylikkäässä ja suojellussa ympäristössä, vain askeleen päässä merenrannasta ja keskustan palveluista.
Myytävä asunto on käynyt läpi laajan ja perusteellisen remontin vuonna 2016, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan – aina keittiön näyttävästä ruutukuviolla maalatusta lattiasta valaistuksen huolelliseen suunnitteluun asti. Kaksi alkuperäistä, erinomaisesti säilynyttä kakluunia tuovat tiloihin ajattoman arvokkuuden ja lämmön. Kakluunit ovat sijoitettu olohuoneeseen ja master bedroomiin. Masterin yhteydessä on siistit vaatekaapit ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaappien lisäksi pieni vaatehuone. Asunnon "fiilis" on kuin laadukkaassa hotellihuoneessa ja korkea huonekorkeus korostaa avaruutta ja jugend-henkeä. Keittiö sijaitsee keskellä asuntoa omana kokonaisuutena ja tänne mahtuu helposti iso ruokapöytä. Eteinen tai eteishalli on todella tilava ja täällä on runsaasti säilytystilaa tyylikkäiden peililiukuovien takana. Asunnolla on lisäksi kaksi sisäänkäyntiä (toinen sisäänkäynti entinen palvelijan sisäänkäynti) ja ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, mikä luo kodikkaan ja suojaisan tunnelman. Talossa on hissi!
Yhtiö omistaa kolme asuinhuoneistoa ja yhdeksän liiketilaa. Taloyhtiön vuokratuotot olivat vuonna 2024 noin 106 000 euroa. Tämä tietenkin tarkoittaa, että hoitovastike pysyy erittäin maltillisena yhtiössä. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus 16 440 euroa voi maksaa pois esim. kaupanteossa, jolloin yhtiövastikkeeksi jää 464 €/kk. Yhtiössä isot remontit tehty ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvioidaan seuraavan viiden vuoden remonttikustannukset noin 100 000 euron arvoisiksi (yhtiötasolla, ei huoneiston!). Eli ns. raskaita remontteja ei ole tiedossa.
Kohde voidaan myydä täydellä kalustuksella ja sisutuselementeillä, mikäli ostaja haluaa. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Myyntiä hoitaa:
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
René Messia de Prado
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning på svenska!
Service in english!Perustiedot
- Sijainti
- Katajanokankatu 6 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1901
- Käyttöönottovuosi
- 1901
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 940 000 €
- Myyntihinta
- 923 559,39 €
- Velkaosuus
- 16 440,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 464 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 504,60 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 968,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 100,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 103,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lasiset ovet mustilla karmeilla käytävälle. Lautalattia, maalattu erikoiskuviolla.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitotila. Erillinen WC.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Master bedroomissa olohuoneen vieressä kakluuni, vaatekaapit + kokolattiamatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Näkymät sisäpihalle. Kakluuni.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli, maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä. Työtasot ja pesukoneliitännät. Kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni. Omistaja ei ole käyttänyt. Tarkistettava ennen käyttöönottoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- - Eteisaulassa vaatekaapit/säilytysratkaisut - Käytävä keittiön vieressä - Toinen sisäänkäynti
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut ja tapetoidut seinät. Kunto hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pää-asiallinen lattiamateriaali. Lautalattia. Maalattu. Kunto hyvä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, epäsuora valaistut, spotit. Kattolistat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Kaapistot, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet. - Keittiön irralliset kaapit
- Kauppaan ei kuulu
- - Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. - Irralliset valaisimet - Kalustus Kaupassa voi kuitenkin neuvotella kaikista kalusteista, lampuista ja sisustuselementeistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Fastighets Aktiebolag EOL
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Jyry Pulkkanen
- Tuotot
- 105893
- Tontin pinta-ala
- 1 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Paikallistiedot
- Katajanokankadun ja Luotsikadun kulma
- Palvelut
- Katajanokan palvelut kävelyetäisyydellä
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 688 550,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2024
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kiinteistössä suoritetut korjaukset tarkempaa selostusta varten:
2023-2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus
2021-2022 Autotallin muuttaminen jätehuoneeksi
2020 Porraskäytäväikkunoiden kunnostus
2020 A-ja B rapun ulko-oven korjaus
2019 Katujulkisivun ikkunat ja parvekkeiden ovet kunnostettu
2019 Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Kadun puoleisten ikkunoiden maalauskunnostus aloitettu
2017 Porttikongin maalaus
2016 Peltikaton peruskorjaus (maalaukset, osittainen uusiminen)
2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013 Pohjaviemärin uusiminen
2011 Runkolinjan uusiminen
2011 Hormien kunnostaminen
2011 Vesijohtojen pinnoitus
2011 Viemäreiden pinnoitus
2007 Sisäpihan puoleisen vesikaton uusinta
2005 Julkisivukorjaus
2003 B-portaan kylpyhuonelinjan viemäri- ja vesijohdot, ei koske huoneistoja B 12 ja B 14
2000 Sisäpihojen julkisivusaneeraus
1991 Ikkunakorjauksia
1989 A-portaan maalaus
1988 Kattojen maalaus
1987 Piharappumaalaus
1985 Parvekekorjaus
1984 Katujulkisivun maalaus
1981 Pihajulkisivun maalaus
1963 Putkisto
Tulevat remontit
2024-2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja toteutus
2024-2025 Piharakenteet
2025-2026 Varasto- ja liiketilojen käyttötarkoitusmuutostyö
2025-2027 Liiketilojen ikkunoiden korjaus
2025-2026 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2025-2027 Sisäpihan parvekkeiden kunnostus
2027- Antenninverkon uusiminen ja tiedonsiirtoverkon rakentaminen
Lisäksi seurataan liikehuoneistojen maakosteuden aiheuttaman korjaustarpeen selvitys.