Katajaharjuntie 20 A
00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
4h, k, parveke
678 000 € (6 163,64 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Katajaharju tunnetaan kallioisesta rantamaisemastaan, vehreydestään ja yksityisestä tunnelmastaan – alueesta, jossa merellisyys ja kaupunkiasuminen kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.
Tämä vuonna 1962 rakennettu 110 m²:n päätyhuoneisto tarjoaa tilaa, valoa ja näkymiä vaativaan makuun. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, suuri ja edustava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Päätyasunto ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan tekevät kokonaisuudesta harvinaisen valoisan ja avaran.
Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat upeat merinäkymät, jotka kruunaavat asunnon tunnelman erityisesti ilta-auringon aikaan. Olohuoneen takka tuo tilaan lämpöä ja ajattomuutta sekä kutsuu viihtymään myös talvisin. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2010–2011. Muilta osin asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida pinnat ja keittiö oman maun ja tarpeiden mukaan.
Erityisenä etuna yhtiöllä on oma hiekkaranta ja laituri, jotka tekevät arjesta ja vapaa-ajasta poikkeuksellisen merellistä – uiminen, veneily ja rantaelämä ovat kirjaimellisesti kotiovella.
Lauttasaari tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet: metro, bussit ja sujuvat yhteydet autolla takaavat helpon kulkemisen keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja, puistoja ja ulkoilureittejä, mikä tekee Myllykalliosta ihanteellisen myös lapsiperheille.
Tämä koti on yhdistelmä tilaa, merellistä arvokkuutta ja ensiluokkaista sijaintia – kokonaisuus, joita on Lauttasaaressa harvoin tarjolla.
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Nina Tammela
041 318 9497
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 20 A, 00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 678 000 €
- Myyntihinta
- 661 017,64 €
- Velkaosuus
- 16 982,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 616 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 686,40 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 302,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Po 4/ pihaurakka - 633,60 €/kk. HL1/ julkisivupeltien ja parvekekaiteiden huoltokorjaus jailm.kon. vaihto - 52,80 €/kk. HL2 -sukitus, ei vielä jaettu osakkaille, arvioitu huoneiston lainan osuus on n 9600 €
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 6 163,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 55€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu v. 2010-2011 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (Käännettävä), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja linoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto, vaatehuone, ja pohjakerroksessa on myös toinen varastohuone jossa asunnolle on osoitettu yksi kaappi.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen merelle, etelään ja itään pientaloalue
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Hiekkaranta ja laituri
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1063
- Tuotot
- 16556.1
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Viemäreiden sukitusurakka valmistumassa. Vuonna 2010 suoritettu viemäreiden pinnoitus ja sukitus on epäonnistunut: viemäreissä on valurautaisia osia, joissa on syöpymää. Yhtiökokous päätti 9.5.2023, että sukitusurakka tilataan Capse Oy- urakoitsijalta. Päätettiin hallitukselle annettavista lainavaltuuksista enintään 200.000 euron limiittilainaan / lainaan. Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti ottaa luotot näihin käyttötarkoituksiin Nordea Bank Oyj:ltä kilpailutetun tarjouksen mukaisesti, mutta koska urakan valvontaan liittyen odotamme urakoitsijan kuvausraportteja, ei taloyhtiö ole vielä maksanut urakoitsijan esittämää kokonaislaskua (maksueriin on annettu lupa urakoitsijalle), joten lainasummaa ei ole vielä vahvistettu eikä vastikelaskelmaa esitetty osakkaille. Urakan kustannuksiksi arvioidaan enintään 200.000 euroa sisältäen valvonnan ja urakan lisätöitä, mutta summa alittunee lokakuun 2023 tietojen mukaan. Limiitistä on konvertoitu 110.000 euroa lainaksi syyskuussa 2025. Lainan jakaminen osakkaille alkuvuodesta 2026. Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti, 200 000 euroa jota ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 3 673 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei ole
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, autotallitilaa, kuivaushuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2024
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. (09) 310 22111 Lauttasaaren Koivusaaren asemakaava ja asemakaavan muutos (nro 12587) Kaupunginvaltuusto hyväksyy 31. kaupunginosan (Lauttasaari, Koivusaari) kortteleiden 31150, 31151, 31156–31163, 31207–31210, osan kortteleista 31164, 31165, 31173 ja 31174 sekä katu-, puisto-, liikenne-, venesatama- ja vesialueiden asemakaavan ja 31. kaupunginosan (Lauttasaari, Koivusaari) katu-, puisto-, venesatama- ja vesialueiden asemakaavan muutoksen (muodostuvat uudet korttelit 31164–31178) 19.5.2020 päivätyn ja 4.5.2021 muutetun piirustuksen nro 12587 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Kaupunginhallitus totesi, että rakentamisprosessin aikana ja erityisesti merentäyttöjä tehtäessä on kiinnitettävä erityistä huomioita kielteisten ympäristövaikutusten minimointiin ja esimerkiksi maisemoinnilla rakennettava ranta-alueista mahdollisimman viihtyisiä. Lisätietoja antaa Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri p.(09) 310 36154 Osoitteessa Luoteisväylä 18–20 sijaitsevan tontin lounaisrinteeseen suunnitellaan uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla nykyisin sijaitseva asuinkerrostalo säilyy nykyisellä paikallaan. Lisätietoja antaa Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 351 369,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Autotallien ovien kunnostus/huoltomaalaus
2025: Julkisivupeltien korjaus/uusinta ja parvekekaiteiden huoltomaalaus/korjaus.
2025: Viemäreiden sukitus
2022: Piha- alueen kunnostustoimenpiteitä.
2022: Rannan maa- alueiden kunnostus.
2022: Väestönsuojan kartoitus ja painetestaus.
2021: Jätekatoksen maalaus.
2020: Rannan kivipesän kunnostus.
2020: Julkisivujen korjaukset ja ikkunoiden tiivistykset.
2018: Salaojien uusiminen.
2018: Piha- alueiden kunnostus ja pihapuiden kuntokartoitus.
2017: Parvekelaattioiden kunnostus.
2017: Päätyjulkisivujen tarkastus.
2016: Ikkunoiden uusiminen.
2016: Parvekkeiden kuntotarkastus.
2016: Ikkunajulkisivujen kunnostus.
2016: Katon maalaus.
2016: Laiturin kunnostus.
2014: Kattopeltien uusiminen ja harjan korotus.
2013: Ilmanvaihdon nuohous.
2013: Ulko- ovien käsittely sävytetyllä lakalla.
2011: Lukitus uusittu.
2010- 2011: Linjasaneeraus.
2009: Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Kuntoarvio.
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, koneiden uusiminen.
2026: Pihaistutusten tarkastus ja huolto sis. tuijat.