Katajaharjuntie 2-4 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, kk, kph, lasitettu parveke
313 000 € (6 589,47 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Huurinainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, RI
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nätti ja hyvin suunniteltu kaksio huippuyhtiöstä Lauttasaaressa
Tervetuloa tutustumaan kauniiseen kaksioon, joka sijaitsee harvinaisen hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tässä yhtiössä on tehty viime vuosina poikkeuksellisen laaja ja laadukas saneerauspaketti: hissi on uusittu, parvekelasit sekä ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, yhtiön saunat kunnostettu ja sekä viemärit että käyttövesiputket on uusittu. Myös kylpyhuoneet, pesutupa ja muut yleiset tilat on peruskorjattu. Yhtiöstä on pidetty huolta — ja se todella näkyy.
Maltillinen hoitovastike 4,60 €/m² kertoo osaltaan fiksusta taloudenpidosta.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: erillinen makuuhuone tarjoaa rauhaa, keittokomero toimii arjessa kätevästi ja tilava, luonnonvalon täyttämä ruokailu-/olohuone kutsuu rentoutumaan. Kaunis, kauttaaltaan remontoitu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.
Sijainti on Lauttasaaressa paras mahdollinen — lähin ruokakauppa vain noin 300 m ja metroasema noin 400 m asunnolta. Tämä koti tarjoaa sekä helppoutta että ihanaa saaritunnelmaa, josta Lauttasaari tunnetaan.
Tule paikan päälle ihastumaan — tämä kaksio tuntuu heti kodilta.Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 2-4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Mitat on luotu automaattisesti 3D- skannauksesta, näkyvät mitat ovat suuntaa antavia.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- viimeistään 31.12.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on irtisanoutunut ja muuttaa pois viimeistään 31.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 313 000 €
- Myyntihinta
- 259 626,30 €
- Velkaosuus
- 53 373,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,50 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 370,50 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 589 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 589,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Maja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3300
- Tontin pinta-ala
- 3 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kellarikomerot.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivusaaren Metro n. 400 m.
- Paikallistiedot
- Katajaharju on Lauttasaaren luoteiskärjessä sijaitseva alue. Alue on osa Lauttasaaren yleistä kehitystä, jota on pidetty yhtenä Helsingin halutuimmista ja turvallisimmista asuinalueista. Yhtenä keinona uusien asuntojen rakentamiseen taloyhtiöille tarjotaan talojen korottamista, mikä tehty tähän yhtiöön vuonna 2023.
- Palvelut
- Kauppa: K Market Oliivi n. 300 m.
- Koulut
- Lauttasaaren Yhteiskoulu n. 700 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat on osakepaikkoja.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 373 640 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen, tästä ei tule jyvitettävää osakkaille.
2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu.
2023 Parvekelasit.
2022 Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. Julkisivujen pesu.
2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ).
2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesija viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen
peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus,
uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen).
2010 LVV-kuntotutkimus.
2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen.
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 Parveke- ja levyseinäremontti.
Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista
korjaushistoriasta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Pihan toimivuuden parantaminen, pientä säätöä pihalle on tehty, istutuksia jne, muuten siirtyy tulevaan.
2027 Sähköautojen latausjärjestelmä.
2028 Porraskäytävien portaiden hionta.
Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville
kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.