Kastelholmantie 4 C

00900, Puotinharju, Vartiokylä, Helsinki
2h, k, kph, et, las.parv.
119 000 € (2 310,68 € / m²)
51,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
430,69 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Heini Mattila, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväpohjaiseen läpitalon kaksioon, jossa on erillinen keittiö ja viihtyisä lasitettu parveke. Asunnossa on tehty putkiremontti vuonna 2012, ja keittiö on uusittu nykyaikaiseksi ja toimivaksi vuonna 2017. Tilavat huoneet ja selkeä pohjaratkaisu tekevät tästä kodista helposti muunneltavan eri elämäntilanteisiin. Taloyhtiö sijaitsee Puotinharjussa, aivan Itäkeskuksen monipuolisten palveluiden, liikenneyhteyksien ja kauppakeskus Itiksen vieressä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Metroasema ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä, joten liikkuminen eri puolille Helsinkiä käy vaivattomasti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Heini Mattila, LKV / 044 349 8822 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Kastelholmantie 4 C, 00900, Puotinharju, Vartiokylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
94 490,17 €
Velkaosuus
24 509,83 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 194 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 236,69 € / kk (0,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 430,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 310,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupa kk-maksu 5e/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, kaasuliesi. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökenno
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
61737.68
Taloyhtiön lisätiedot
YJ 16 § Parvekelasit Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakautumisessa muissa tapauksissa noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Tupakointi on kaupungin päätöksellä kielletty 12.5.2021 alkaen parvekkeilla ja järjestyssäännöillä on määrätty tupakointikiellosta 10 metrin säteellä rakennuksista.
Tontin pinta-ala
18 373 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi. - Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen käsittelemään myöhemmin taloyhtiölle lähetettävän sopimuksen, neuvottelemaan siihen liittyvistä ehdoista ja allekirjoittamaan uuden tonttivuokrasopimuksen sekä siihen liittyvät mahdolliset muut asiakirjat ja sopimukset olettaen, että kaupungin ehdottama vuokra ei muutu yli 20% nyt luonnostelluista ehdotuksista tai muiden ehtojen osalta muutu merkittävällä tavalla yhtiölle huonommaksi. - Helsingin kaupungin aiemmin lähettämän infokirjelmän mukaan uusiin maanvuokrasopimukseen tullaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta.
Tontin vuosivuokra
66 692,04 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni/siporex
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Itäkeskuksen metro-asema n. 400 m. Kehä I useat linja-autot.
Palvelut
Kauppakeskus Itis n. 500 m, Alepa Puotinharju n. 300 m, Prisma Itäkeskus n.800 m.
Koulut
Itäkeskuksen peruskoulu n. 500 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat (sähkö) 47kpl, 30e/kk, Autotallit 15kpl, 60e/kk. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.
Autotallit
15
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 787 639 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Uusien varastokoppien rakentaminen (6kpl) (Kaustisen elementtivalmiste Oy), 2024: Autotallien kunnostuksen suunnittelu (Insinööritoimisto Kantava Oy), 2024: Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu (Eerika Consulting Oy), 2023: Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön, 2023: Sähköautojen latauspisteiden esiselvitys, 2022: Huoneistojen raitisilmaventtiiliensuodattimien vaihto, 2022: Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus), 2022: Hissin peruskorjaus 4D, 2022: Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus, 2021-2022: Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A-C-edustalle, 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO), 2020: Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu, 2020: Hissin korjaus E-rappu, 2019-2020: Lisärakentamisen selvitys, 2019: Kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu, 2019: Julkisivun kuntotutkimuksen päivitys, 2017-2018: Ikkuna- ja parvekeoviurakka, 2016: Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta, 2011-2012: Linjasaneeraus (perinteinen), uusittu: viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut ja saunat, lisätty kaapeli- tv-valmius, käytävälaattojen uusiminen, 2006: Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus, 2006: Rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus, 2005-2006: Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus, 2004: Antenniverkon digitalisointi, 2001: Pihakäytävien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi, 2000: Julkivisujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus, 1997: Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus, 1994: Elementtisaumojen uusiminen, 1993: 4A ja 4C pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus, 1992: 3D porrashuoneiden maalaus, 3A pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus, 1991: 3A ja 4D-talojen porrashuoneiden maalaus, 1990: 3DD-talon ikkunoiden maalaus, välipaneeleiden uusinta ja eristys, 1989: 3-talojen parkkipaikka tasoitus ja asfaltointi, pesutupaosastojen maalaus ja kunnostus, 1988: traktorin hankinta, ulkovalopylväiden uusinta, 1987: 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys, 1987: 3A parvekesivun ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, välipaneeleiden uusinta, 1987: 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys, 1986: 3A ja 3D-talojen ikkunasmyygien eristys, 1985: Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, alatasojen seinät ja katot.
Tulevat remontit
2025: Porraskäytävän akustiikkaparannuksia, 2025: Hissien peruskorjauksia (tarvittaessa, kunnostettu 2/9), 2025: Hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken), 2025: Katon turvavarusteiden täydentäminen, 2025-2027: Pihan uudistamistöitä, 2025: Autotallien peruskorjaus, 2025: Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, 2027: Parvekkeiden kuntotutkimus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.