Kastanjakuja 2 B

01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h,k,kph/s,2wc,2vh,las.parveke
159 000 € (2 012,66 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.7.2025 klo 18.20 - 18.50
Yhtiövastike
430,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin Vantaan Pähkinärinteessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet seuraavalle perheelle. Asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu ja huoneet ovat tilavat. Valoa tulvii huoneiston leveydeltä olohuoneen ikkunoista ja kompaktin kokoinen keittiö on sopivasti ruokailutilan jatkeena, luoden näin yhtenäisen kokonaisuuden helpon arjen pyörittämiseksi ja vieraiden kestittämiseksi. Kodin makuuhuoneet ovat tilavat ja päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin tarjolla, sillä kahden makuuhuoneen yhteydessä on erilliset vaatehuoneet ja kolmannessa vaatekaapit. Eteisen vaatekaapit tarjoaa säilytysratkaisut ulkovaatteille. Kodissa on oma sauna ja kylpyhuone wc:llä, jotka on uusittu yhtiön toimesta 2007. Lisäksi kodissa on erillinen wc, jossa on paikka pesukoneelle. Yhtiö seisoo omalla tontilla päättyvän tien päässä ja yhtiön sisäpiha on rauhallinen. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan perusparannuksia, viimeisimpänä viemäreiden putkiremontti sukittamalla 2022 ja märkätilaremontti 2007 . Suurempia remontteja ei ole kaavailtu lähitulevaisuuteen ja kuntoa pidetään yllä perinteisillä huoltotoimenpiteillä. Tämä koti on loistava vaihtoehto niille, jotka arvostavat liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyttä sekä kerrostaloelämisen helppoutta, mutta haluaa kuitenkin asua lähellä luontoa. Pähkinärinteestä ja lähialueelta nimittäin löytyy useita ulkoilureittejä ja harrastus-mahdollisuuksia niin kesällä, kuin talvellakin. Valaistut ulkoilureitit vievät kotiovelta mm. Lammaslammen ulkoiluympäristöön, jossa on myös uimaranta. Alueen useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja Pähkinärinteen kouluun on matkaa noin 250m. Erittäin hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla Kehälle; Vantaan, Espoon ja Helsingin suuntaan. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected] Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kastanjakuja 2 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
152 005,32 €
Velkaosuus
6 994,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 363,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 67,15 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 430,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainat per 31.05.2025: POV4 Hissilaina 1709,73€. POV7 Sukituslaina 5284,95€. Velkaosuudet on mahdollisuus maksaa pois.
Autopaikkamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 012,66 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1kk (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Hallitukselle on myönnetty valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiön lainojen koron tai lainasumman muuttuessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
Kylpyhuone
Märkätilat remontoitu yhtiön toimesta 2007.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, kolmannessa vaatekaapit.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Yhtiön sisäpiha ja parkkipaikka
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä kaappitilaa ulkovaatteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastanjakuja 2
Isännöitsijätoimisto
Louhelan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Kim Järvimäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0453470534
Tontin pinta-ala
4 421 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa P. 020 4122000
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, dna 10m laajakaista, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.1.2025
Taloyhtiöön kuuluu
As Oy Kastanjakuja 2:lla ja As Oy Mantelikuja 2:lla on keskinäinen rasite- ja käyttöoikeussopimus liittyen korttelipihan molemminpuoliseen käyttöoikeuteen, kaukolämmön, vesijohtojen sekä sade- ja jätevesiviemäröinnin rakentamiseen sekä väestönsuojan käyttämiseen sodan tai muun vaaratilanteen aikana. Lisäksi on sovittu, että kulut jätehuollosta- ja astioista, liputuksesta ja leikkipihan tarkastuksista, korjauksista sekä hankinnoista jaetaan niin, että Kastanjakuja maksaa kuluista 2/3 ja Mantelikuja 1/3.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Alueella paljon ulkoilualueita, kuten Pöllökallio noin 600m, Lammaslampi noin 600m päässä, jota ympyröi loistavat kävelyreitit ja mm. koirien uimapaikkaan noin 900m. Reilu kilometrin säteellä on useita puistoja kuten Tuomelan tammimetsä ja Rekipajukon ulkoilureitit. Pitkäjärven/Laaksolahden uimarannalle noin 3,6km. Bodom- järvelle ja Master Golffiin sekä Luukin ulkoilu sekä golf kentälle reilu 10km matka.
Palvelut
Lähikauppa vieressä, Pähinärinteen ostari n. 850m. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla (hsl.fi) ja omalla autolla eripuolelle Vantaata ja Helsinkiin. Vihdintielle noin 1,5km ja Kehä III:selle reilu 3km autolla, Kehä I:selle noin 4,3km. Jumboon noin 13km ja kauppakeskus Kaareen 7km, Selloon noin 8,3km. Kattavat lähipalvelut myös muutaman kilometrin säteellä, Myyrmäessä ja Konalassa. Lähikauppa K-Market Pähkinä n. 100m ja Lidl Vapaala 1,5km.
Koulut
Pähkinärinteen koulu 250m. Rajatorpan koulu 2km. Useita kouluja 2-4km säteellä.
Piha-autopaikkoja
43 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025 10v palovaroittimet huoneistoihin 2024 Julkisivujen sammalpuhdistus. Vesikattojen paikkakorjaukset ja huoltomaalaus 2023 Vesikaton kuntoarvio. VSS tilan paine- ja tiiveyskoe 2022 Viemäreiden kunnostus sukituttamalla Picote Oy 2021 Vesikaton puhdistus ja kunnostusmaalaus, sisävalaistuksen LED-uudistus 2020 Katon läpivientien tiivistys ja lumiesteiden asennus, kaukolämpökeskuksen uusinta, käyttövesiverkoston kunnostustyöt 2018 Vesikaton läpivientien tiivistäminen, A- ja B-talojen hissien uusiminen 2017 Lämmitysverkon ilmanpoistokoneen asennus, poistoilmahormien puhdistus 2016 A-B välisen lämpökanaalin uusiminen, A-B talojen kourujen ja syöksyjen uusiminen 2015 Vesikaton paikkamaalaus 2012-2013 Antenniverkoston kunnostus 2012 Lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen 2011 Ikkunoiden alapuitteiden suojaus 2010 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2009 Pystyviemärit huuhteltu 2008-2009 Poistoilmahormien puhdistus 2007 Märkätilaremontti tehty 2004 Kellaritilat maalattu, lukituksen uusiminen, parvekekattojen pinnoite uusittu, sadevesikourut/rännit uusittu, B-talon salaojat kunnostus, vesikaton maalaus 2003 Parveke- ja julkisivuremontti, parvekelasitus, patteriverk.perussäätö/tasap., lämmönsiirin ja kaukovalvonta uusittu 2002 Porrashuoneet maalattu 1998 Julkisivusaumaukset uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Palovaroittimien hankinta asennus huoneistoihin. Ylläpitokorjauksia. 2026 Kuntoarvion päivittäminen. Korvausilmasuodattimien vaihto. Ylläpitokorjauksia. 2027 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Huippuimurit. Ylläpitokorjauksia. 2028 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ylläpitokorjauksia. 2029 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ylläpitokorjauksia.