Kaskitie 21 B

33540, Kaleva, Tampere
2h, k, kph, vh
225 000 € (3 982,30 € / m²)
56,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
266,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Huippusijainti
Kaksio Kalevan sydämessä. Jos arvostat kaupunkielämän mukavuuksia ja muuttovalmista kotia - tämä on sinua varten. Asunto sijaitsee vuonna 1956 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa, ja se on hiljattain remontoitu. Asunnossa on tilava olohuone ja erillinen makuuhuone. Ylin kerros takaa rauhalliset yöunet. Eleettömän tyylikäs keittiö on uusittu 2022 ja varusteltu nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla. Myös pyykinpesukone on sijoitettu keittiöön, kaapin oven taakse katseilta piiloon. Kompaktista kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava. Asuntoon on asennettu remontissa jalalle miellyttävät vinyylilattiat. Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Kaskitie 17, 19 ja 21 on remonttihistorialtaan moitteeton. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: ratikkapysäkki on vain 160 metrin päässä, ja rautatieasemalle on noin 1,4 kilometrin matka. Läheltä löytyvät myös hyvät päivittäispalvelut, ravintolat sekä mm. kulttuuri- ja urheilurientoja tarjoavat Nokia Areena ja Tamperetalo. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja Kalevan alueen ainutlaatuisen tunnelman. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaskitie 21 B, 33540, Kaleva, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 1 kk kaupanteosta/sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 266,40 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 266,40 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 982,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 30,00 € /kpl Autotalli 70,00 €/ kpl Autotalli iso 80,00 € /kpl Autotalli iso, ulkopuolinen 160,00€/ kpl Autotalli, ulkopuolinen 140,00 €/kpl Hoitovastike 1,20 €/os.lkm/kk Pääomavastike 1 / julkisivu 0,4294€/vel.os./kk Pääomavastike 2 / sähkö 0,2848 e/vel.os. /kk Saunamaksu 14,00 €/kpl Sähkömaksuennakko AP 15,00 €/kpl Sähkömaksutasaus AP 0,16 kWh Viljelylaatikon kausimaksu 20,00 €/kpl Autopaikan sähköennakosta: "Jos lämpöpaikkaan uusitaan schukopistoke, siellä on takamittaus eli kWh mittari. Alkulukema ja sitten asettaa itse oman käyttönsä mukaisen ennakkomaksun. Tasaus joulukuussa."
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2022. Tehty asbestikartoitus, ei asbestia. Pyykinpesukone on asennettu keittiöön, kaapin oven takana piilossa.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (45 cm integroitu), ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Pintaremontti 2022.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Pintaremontti 2022.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Muut tilat
Pintaremontti 2022.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kaskitie 17, 19 ja 21
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen
Isännöitsijän nimi
Jarkko Mustajärvi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102716306
Taloyhtiön lisätiedot
Osakaslähtöisen märkätilasaneerauksen taloyhtiön osuus vesieristeestä ja lattiakaivosta on 1 500 EUR.
Tontin pinta-ala
6 349 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra-aika päättyy v. 2064.
Tontin vuosivuokra
83 166,16 €
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohalliosakkeen (osakenumerot 21437-21874) omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus. Lunastus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Tarkemmin yhtiöjärjestyksessä pykälässä 4.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.8.2026
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa taloissa 17 ja 21.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasema n. 1,4 km Ratikkapysäkki n. 160 m
Palvelut
K-Market Kaleva n. 120 m S-market Kaleva n. 1 km Sampolan kirjasto n. 500 m Tampereen uintikeskus n. 800 m Nokia Arena n. 1,5 km
Koulut
Kalevan lukio n. 600 m
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja 22 kpl. Sähköautojen latausasemat: Hidaslataus on mahdollista järjestää nykyisiin lämmitystolppiin ja autotalleihin. Autopaikkajonossa 8 henkilöä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 820 000 €
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista Huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Lämpöjohdot 1987 Vesi & viemäri 1993 Kellaritilat & saunat 2004 Runkoviemäri 2008 Ikkunat uusittu 2010 Talot 19 & 21 sokkelieneristys 2012 Öljysäiliöpoistettu 2012 Katot uusittu 2012 Julkisivukorjaus 2014 Sadevesikorjaukset 2015 Pihojen kunnostus 2016 Porrashuone, sähköym. suunnittelu 2018 Sähkö/telekaapeleidenuusiminen 2019/2020 Porrashuoneet, lukitus 2020 Sähkö-ja porrashuonesaneeraus 2021 Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusinta 2022 Pesutupien pyykinpesukoneiden uusinta, yhteensä 2 kpl 2022 Palovaroittimet kellarikäytäville 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2023 Märkätilakartoitus 2024-2025 Huoneistojen karmisuodattimien uusinta 2025
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: Putkiston kuntotutkimus Pihasuunnittelu Sähköautolataus 11 kW Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2030 Kunnossapitotrveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.