Olohuone
Kaskipuunkaari 6 A
02340, Latokaski, Espoo
3-4h+k+saunaos.+2 parvea
396 000 € (4 212,77 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kyläkoski
Eeva Kyläkoski LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Espoon Latokaskesta?
Tämä hyväkuntoinen, kaksikerroksinen asunto Malminmäen läheisyydessä tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle.
Asunto käsittää kolmen huoneen lisäksi alakerran nauhaikkunallisen tilan, keittiön ja upean saunaosaston. Keittiö sisääntulokerroksessa yhdistyy myös hienosti olohuonetilaan avoimen seinän ansiosta. Olohuoneessa on korkea viistokatto ja käynti lasitetulle terassille. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on kaksi käyttökelpoista parvitilaa (yhteensä noin 8 m2), jotka toimivat tällä hetkellä työ- ja makuutiloina.
Saunassa on hienot lämpöhaapalauteet. Asunnon laaja terassi, jossa on osittain katettu viherhuone, tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rentoutumiseen.
Latokaski on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja koulut lähellä. Kauppakeskus Iso Omena ja Entresse ovat lyhyen ajomatkan päässä ja lähikaupat sekä päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Kaskipuunkaari 6 A, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on 94 m2 + kaksi parvea yhteensä 8 m2 (ei täyttä huonekorkeutta).
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 396 000 €
- Myyntihinta
- 351 197,29 €
- Velkaosuus
- 44 802,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,65 € / kk (6,85 € / os.), Rahoitusvastike 335,16 € / kk (6,84 € / os.), Korjausvastike 98 € / kk (2 € / os.), Muu vastike 9,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 778,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapelitelevisiovastike 0,90€/kk/hsto ja laajakaistavastike 8,90€/kk/hsto Vastikkemuutokset 1.6. alkaen: Hoitovastike 6,99€/os/kk = 342,51€/kk Vesimaksut 18€/hlö/kk Laajakaistavastike 6,99€/hsto/kk Kaapeli-TV 0,90€/hsto/kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 212,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakemuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi ->Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yläkaapistot valkoiset, korkeakiiltoiset kaapit. Alakaapit ja koneiden integrointiovet pähkinäpuun sävyiset.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (x 2), suihku (x 2), pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, seinäkaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen yhteydessä on 2014 ja 2016 rakennetut, lisätilaa tuovat parvet. Toinen toimii tällä hetkellä työtilana ja toinen makuutilana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa korkea viistokatto. Tilasta on myös käynti lasitetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee saunaosaston yhteydessä ja siellä on hyvä työskentelytaso ja kaapistoja. Huomioitavaa on, että kodinhoitohuoneen puolella ei ole tehty täydellistä vesieristystä aikaisempien omistajien toimesta, vaan ainoastaan puoliympyrän muotoisesti tultaessa kylpyhuoneesta kodinhoitotilan puolelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa vaatehuoneita on 2 kpl. Kaikilla huoneistoilla on lisäksi noin 5 m2:n suuruinen kylmä pihavarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisessa saunassa todella upeat, massiiviset lämpöhaapalauteet. Lisäksi tunnelmallinen LED-valaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Mukavat näkymät omalle kauniille pihalle ja vehreään ympäristöön.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laaja lehtikuusiterassi, josta osa katettu viherhuoneella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Kaskipuunkaari 6
- Isännöitsijätoimisto
- Olarin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- pä[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207505274
- Tuotot
- 2214
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike 1 salaoja/alapohja: saldo 611 002,75€/per 30.04.2025, laina päättyy 05.03.2046. Varsinaisen yhtiökokouksen periaatepäätös 11.5.2021 osakaslähtöisissä märkätilojen muutostöissä: Yhtiö osallistuu vesieristystyön kustannuksiin kylpyhuoneiden kokonaiskorjauksen yhteydessä niiden märkätilojen osalta, joissa vedeneristys on tullut käyttöikänsä päähän (15–20 vuotta). Yhtiö korvaa kohtuulliset kulut märkätilojen vesieristyksestä ja euromääräistä kattosummaa ei aseteta. Osakkaiden itse rakentamien aitojen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Varsinaisen yhtiökokouksen 2024 myöntämin valtuuksin hallitus päätti kokouksessaan 27.5.2024 tarkistaa pääomavastiketta kattamaan kokonaisuudessaan lainan alijäämä kuluvalla tilikaudella. Pääomavastike 1:tä korotettiin 1.7.2024 alkaen 9,35 euroon/osake/kk ja laskettiin 1.2.2025 alkaen 6,85 euroon/osake/kk.
- Tontin pinta-ala
- 6 698 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 4 minuuttia kävellen Metro 4,5 km
- Palvelut
- K-Supermarket Malminmäki n.550 m S-market Malminmäki n. 550 m Posti n. 550 m Kauppakeskus Entresse n. 3,5 km Kauppakeskus Iso Omena n. 5,5 km
- Koulut
- Kantokasken koulu n. 800 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakosääntö: Jokaiselle autopaikkaa tarvitsevalle jaetaan yksi tolppapaikka jonotuslistan mukaan, osakehuoneistokohtaisesti. Paikat on tarkoitettu taloyhtiössä asuville osakkaille ja vuokralaisille, ja niitä saa käyttää vain tieliikennekelpoisille ja aktiivisessa käytössä oleville ajoneuvoille. Autopaikkaa ei voi edelleen vuokrata. Yhtiö pyrkii sijoittamaan ensimmäisen autopaikan mahdollisimman lähelle huoneistoa. Lisäpaikkoja voi saada, jos vapaita paikkoja on saatavilla ja muilla ei ole tarvetta. Taloyhtiöllä on oikeus ottaa paikka tilapäisesti pois käytöstä esim. korjaustöiden ajaksi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 886 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
Elisa G-Fast asennus
2024
Vesikaton pesu ja pinnoitus, Pohjolan Pintamestarit Oy
Autopaikka A1 (AP 1 ja 2) sähköistys (väliaikainen ratkaisu)
2023
Varastorakennuksen katon korjaus
Aitojen huoltomaalausta osakastyönä
Perusvesipumppaamon uppopumpun uusinta takuutyönä
Pensaiden ja puiden hoitoleikkauksia kaupungin tontin rajalla
2022–23
Vesieristeiden uusiminen: E12 ja D9 kylpyhuoneet
2022
Vesikattojen kuntotarkastuksen mukaiset akuuteimmat korjaukset sekä huoltorakennuksen katon vuotokorjaukset
Valokatteiden uusiminen (19 kpl)
2021
Väestönsuojan vuosihuolto ja tiiveyskoe sekä tarvikkeiden lisäys, TAN-Yhtiöt Oy
Salaoja-, sadevesi-, alapohja- sekä pihasaneerauksen kunnostusurakka. Sähköautojen latausinfravalmius tehokkaampaan lataukseen, VRJ Oy
Lämmitystolppien- ja lataustolppien uusiminen, Aro Systems Oy
Vesieristeiden uusiminen: A2 pieni kph (hsto-tietoa on kerätty 2021 lähtien )Huoneistokohtaista tietoa on alettu keräämään vuodesta 2021
2020
Salaoja-, sadevesi-, alapohja-, pihasaneeraus sekä autopaikkojen latausinfravalmuuden korjaussuunnitelman laatiminen
Leikkipaikan turvallisuus: keinujen ketjusuojaukset uusittiin
Roskakatokoksiin lisättiin valolliset numero-opasteet
Kuivaushuoneiden vaijerit uusittiin
Pelastussuunnitelman laatiminen sekä taloyhtiön turvallisuusohjeet, Safetum Oy
Sähköpääkeskuksen ja lämmönjakokeskuksen paloturvallisuutta korjattiin ja lisättiin opasteita
2019
Maalausanalyysi aidan maalista
IV-nuohous ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy
Alapohjien kartoitus, Tapiolan Lämpö, tekninen asiantuntija
SVV- ja JV-viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tikapuut ja kulkusillat, kiinnityksen tarkistus ja tarpeen mukaan uudelleen kiinnitys
Postilaatikoiden päälle rakennettiin katokset
2018
Lämmönjakokeskuksen uusinta, Fortum-Liisi sopimus
2017
Kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy
Kosteuskartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy
2016
Leikkivälineiden uusinta
2015
Kattojen puhdistus
2013
Loppu aitaurakka sekä niiden maalaus
2012–14
Aitaurakka
2010
Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy
2009
Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
Leikkipaikan maalaustyöt
2008
Jätekatoksen ja yhtiön yhteisellä alueella olevien aitojen maalaus
Leikkipaikkavälineiden turvallisuutta parantavat korjaukset
2006
Räystäslautojen ja sisäänkäyntierkkereiden huoltomaalaus
Tulevat remontit
Vuonna 2025 toteutetaan mm.:
-Aitojen ja varastojen huoltomaalausta sekä ikkunoiden ja ovien tiivistämistä (osakkaiden toimesta)
- Yksittäisen asunnon viemäröinti- ja vesieristystyöt
-Palovaroittimien asennukset (lain vaatimuksesta 1.1.2026 alkaen)
-Lämmitystekniikan ja vesimittareiden kunnon kartoituksia
-Korvausilmaventtiilien tarpeen arviointi ja mahdollinen kunnostus
Vuosille 2026–2029 suunniteltu mm.:
-Lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
-Sähköautojen latausvalmiuden laajentaminen
-Uuden kuntoarvion laadinta
-Vesimittareiden uusinta