Kaskimaa 2 I
02340, Latokaski, Espoo
2-3h, k, kph, s, ullakkovarasto, et, tk, terassi/piha
279 000 € (4 573,77 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea paritalon puolikas suositulta ja halutulta Latokasken pientaloalueelta. Asunnossa on erinomaisen hyvä pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa ja ilmalämpöpumppu. Avara sekä valoisa kokonaisuus - olohuoneessa kattokorkeutta on parhaimmillaan lähemmäksi 5 metriä. Oma sauna sekä aidattu piha-alue, joka aukeaa etelään eli aurinkoa riittää koko päiväksi. Huoneistolle on lisäksi aivan sisäänkäynnin vieressä kaksi parkkipaikkaa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja kaukolämmössä. Tilikaudella 2023-2024 yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Alue tarjoaa rauhallista ja mukavaa asumista, päiväkodit sekä koulut ja lähimmät ruokakaupat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Iso Omena laajoineen palveluineen ovat noin 10-15 min ajomatkan päässä.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaskimaa 2 I, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 1. kerroksen osalta 61 m². Myyjien ilmoituksen mukaan 2. kerros, joka käsittää ikkunallisen huoneen on noin 18 m² (matalin kohta 1,46 m ja korkein kohta 2,03 m, ullakkovarastotilaa ei ole huomioitu 2. kerroksen osalta ilmoitetussa pinta-alassa). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 262 025,98 €
- Velkaosuus
- 16 974,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,85 € / kk (4,85 € / m²), Rahoitusvastike 140,30 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,15 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 573,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastikkeen määrää kesken tilikauden vastaamaan mahdollisesti muuttunutta tilannetta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen kanssa yhdistyvä keittiö, johon mahtuu ruokapöytä myös. Paljon säilytys- ja laskutilaa. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, pesuallas, pesuhana, integroitu astianpesukone, kaapistot, vitriinikaappi, välitilan kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasi. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, peilikaappi valaisimella, pesuhana, bidee-suihku, sadesuihku, lasiset suihkuseinät, pesukoneliitäntä, katon kiinteä valaistus, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- PÄÄKERROKSEN MAKUUHUONE - VARUSTUS: Sälekaihtimet, verhokisko, kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. ULLAKKOKERROKSEN MAKUUHUONE - SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Olohuone
- VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Avattava tuuletusikkuna, lauteet, sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - VARUSTUS: Liukuovikaapisto peiliovilla. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtikasken niitty
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 081 9955
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 17 § Osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 9 865 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 Espoo Puh. 010 205 2525 (arkisin 8:30-15)
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 210 m.
- Paikallistiedot
- Pisan skeittirampit n. 500 m ja Pisan koira-aitaus n. 700 m. Eestinkallio n. 1,4 km. Espoon keskuspuisto n. 2,6 km.
- Palvelut
- K-Market Latokaski n. 850 m, K-Supermarket Malminmäki n. 900 m, S-Market Malminmäki n. 950 m.
- Koulut
- Kantokasken koulu n. 800 m, Nauriskasken koulu n. 1,6 km, Nöykkiön koulu n. 1,6 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle on osoitettu kaksi autopaikkaa aivan asunnon vierestä.
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
- Kuntotutkimus tehty
- 12.10.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 003 637,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Lämmönjakohuone / roskakatos / keskipihan varastorakennuksen pintojen puhdistus ja maalaus. Huoneistojen 17 ja 19 portaiden korjaus. Alapihan tukimuurin korjaus.
2022: Piha-alueen suunnitelma.
2021: Räystäiden huolto ja maalaus.
2020: Isojen asuntojen yläkerran suurien ikkunoiden uusiminen. Alakerran ikkunoiden sisäpuolen tiivisteiden uusiminen.
2019: Talojen huippuimurien uusinta. Vesikattojen saneeraus. Talotikkaiden asentaminen.
2018: Vesikattojen saneerauksen suunnittelu. Postilaatikoiden sadesuojat.
2017: Vesikattojen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy). Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. Ikkunoiden ja puutarhaovien ulkopuolinen huoltomaalaus (ei vesikatteessa olevat).
2016: Vesivahinkokorjaus N 28. Kiinteistön peruskuntoarvio (Insinööritoimisto Conditio Oy).
2015: Vääntyneiden vesikourujen oikominen huoneistot 7-14. Lumiesteiden asennus huoneistojen 7-16 pihan puolelle.
2014: Vesivahinkokorjaukset asunnoissa A 1, N 27, N 28. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2013: Vesivahinkokorjaus F 11. Kylmävesiputken asuntoihin 1-6 menevän putkiliittimen korjaus. Irtoilevien vesiohjureiden kiinnitys. Asuntojen 22-23 välissä olevien viistokattojen tiivistäminen siten, että vesi ohjautuu vesikouruun.
2012: Lämpövesiputkirikon korjaus ja vahinkokohdan asfaltointi. Kadun puoleisen rinnealueen kunnostus.
2010: Patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2007: Welho kaapeli-tv. Ikkunoiden maalaus.
2005-2006: Kattojen pinnoitus.
2004: Piha-alueen kunnostus (keskipiha).
2000: Terassiovien uusiminen.
1999: Ikkunoiden ja ovien maalaus.
1996: Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen.
1993-1994: Piha-alueen asfaltointi ja kivetykset.
Tulevat remontit
2024-2025:
Märkätilojen kunnostuksen yhtiön vastuut tarpeen mukaan (vesieristys), kustannusarvio 2 000 €.
Kattojen sammalen, jäkälän ja levän poisto + pesu, kustannusarvio 9 120 €.
Ylärivin talojen toisen kerroksen ikkunan vaihtaminen kiinteäksi, kustannusarvio 10 000 €.
Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtoa, kustannusarvio 1 000 €.
Edellä mainituista korjauksista on yhtiökokouksen päätös.
2024-2028:
Piha-alueen suunnitelman toteutus osa 1, kustannusarvio 3 000 €.
Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2027, kustannusarvio 5 000 €.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 4 800 €.
Salaojien tarkastus ja korjauksia, kustannusarvio 6 000 €.
Edellä esitetyt kustannusarviot koskevat koko asunto-osakeyhtiötä. Toteutuvat kustannukset voivat olla merkittävästi arvioitua suurempia tai pienempiä.