Kaskilaaksontie 3 D
02360, Soukka, Espoo
2h+k+kph+lasit.p.
187 000 € (2 968,25 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen kaunis ja tyylikkäästi remontoitu asunto erinomaisesta yhtiöstä Soukassa.
Tämä suuri kaksio on remontoitu kauttaaltaan v.2020. Yleisvaikutelma on lähes uutta vastaava, valoisa ja ajaton. Olohuoneesta ja parvekkeelta aukeaa henkeäsalpaavan kauniit näkymät yli kattojen saaristoon ja aina avomerelle saakka. Sekä olo-, että makuuhuone ovat tilavia. Olohuoneessa on valmius huoneistokohtaiselle maalämpöön liitetylle viilennyslaitteelle. Makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaapistoja tuoden runsaasti säilytystilaa. Erillinen keittiö on moderni ja kaunis valkoisine kalusteineen ja tummine tasoineen. Kylpyhuone on remontoitu v.2022 ja sinne mahtuu hyvin pesutorni.
Asunto Oy Soukanharju on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa on aktiivinen hallitus. Yhtiössä on tehty mittavasti isoja peruskorjauksia ja modernisointeja. Maalämpö pitää vastikkeen alhaisena. Putkiremontti on jo tehty ja maksettu pois tämän kyseisen asunnon osalta. Nyt käynnissä oleva julkisivuremontti tuo asumiseen runsaasti mukavuutta ja lisäarvoa. Remontti on valmis syksyn 2025 aikana.
Loistava sijainti noin 500 metrin päässä Soukan ostoskeskusta ja metroa. Toisessa suunnassa on upea rantaraitti, meri ja uimaranta. Lippulaivan kattavat palvelut reilun kilometrin päässä.
Tähän kohteeseen kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle - ihastut varmasti!
Hissitalon 7/10 kerros. Oma tontti.
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
[email protected]
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Kaskilaaksontie 3 D, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 10
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 249 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 968,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 0,60 €/kk, autopaikka (kylmä) 10€/kk, autopaikka (lämmin) 20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vuonna 2020 täysin remontoitu keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä nyt julkisivuremontin yhteydessä tehdyt ihastuttavat leveät ikkunalaudat. Tilaa hyvin neljän hengen ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 täysin remontoitu tyylikäs kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille ja mukavuutena lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa koko seinän mitalta kaapistoja antaen runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös vaikka työpiste. Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.
- Olohuone
- Todella tilava ja valoisa olohuone, josta on upeat näkymät yli kattojen saaristoon ja merelle. Olohuoneessa on valmius huoneistokohtaiselle maalämpöön kytketylle viilennyslaitteelle. Lattia viinyylilankkua ja seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat näkymät aina avomerelle saakka.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Muut tilat
- Tilava eteinen, joss peiliovelliset kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soukanharju
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lena Linnasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276427
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kiinteistöyhteys kuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50M.
- Tontin pinta-ala
- 7 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistossa valmius maalämpöön kytketylle ilmastointilaitteelle.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, nikkarointihuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhtyedet. Bussipysäkki 50m, metro 400m.
- Paikallistiedot
- Soukka on upea, merellinen ja rauhallinen asuinalue.
- Palvelut
- Soukan ostoskeskukseen matkaa n.500m. Ostoskeskuksessa K-Supermarket, Posti, useita ravintoloita ja Metro.
- Koulut
- Suomen ja rutosinkieliset koulut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön pihalla vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 82 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET 2004-2025
Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset
- Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014
- Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017
- Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020, 2024
- Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021
- Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021
- Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023
- Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023
- Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023
- Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 2019–2024
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Porrashuoneiden maalaus 2004
- Pesutuvan peruskorjaus 2004
- Hissien saneeraus 2006–2007
- Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009
- C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010
- D-kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013
- Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016
- Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016
- D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019
- Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 2019–2025
- Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024
- D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021
- Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Käyttövesiputkien uusinta 1999–2000
- Kylmäkellarin uusiminen 2012
- Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2013
- Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016
- Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017
- Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017
- Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja säätö, hormien nuohous 2019–2020
- Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 2020–2021
- Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 2021–2024
- Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 2021–2024
- Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021
- Purmo-pattereiden korvausilmapilotit / porrastasanteet 2021
- Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022
- Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022
- Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 2022–2023
- Saunojen kiukaat uusittu 2023–2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016
- Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen maalämpöön 2017
- Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 2017–2018
- Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019
- Väestösuojien ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 2020
- Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020, 2025
- Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020
- DNA-tukiasemien päivitys 2021
- Pesutuvan koneistuksen liittäminen iLOQ-seurantaan 2022
Asunto Oy Soukanharju Huomattavat korjaukset 2004–2025
Hallitus 26.7.2025 Versio2
- Saunatilojen halogeenivalaistuksen vaihto led-valaisimiin 2022–2024
- Pesutuvan ryhmäkeskuksen uusiminen 2023–2024
Muut korjaukset ja toimenpiteet / kulunvalvonta / tiedotus
- Pääsynhallinnan iLOQ S5 käyttöönotto 2020
- Portaikkojen digitaaliset näyttölaitteet One4all asennettu 2022
Kuntoarviot ja -tutkimukset / vastaavat
- Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarviot 2016, 2019–2025
- Kiinteistön lämpökamerakuvaus länsisivun kuntotutkimus 2019–2020
Laajan julkisivu-urakan 1. osien toteutus: 2024–2025
- 10. kerrosten asuntojen kattojen lisäeristys
- Parvekeseinät ja kiinteistön kaikki ikkunat
- Purmo Air patterit, suodattimet ja termostaatit asuntoihin
- Antenni-, tele- ja jäähdytysverkon asennukset tekniikkakuiluihin
- Tähtiverkon ja jäähdytysvalmiuden asennukset asuntoihin
- Tuulettuvan julkisivun lisävilloitus ja kivikomposiittilevytys
Urakan tavoitteena kiinteistön e-luvun muutos 190 → 87
Tulevat remontit
2026–2029 muut peruskorjaukset:
2025: Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 5 uutta, Molokit (syväkeräysastiat), tarpeen tehdä ennen pihaalueen kunnostusta, Piha-alueiden asfaltointi, reunustus ja muu kunnostus.
2025 ARA-tuettu julkisivu-urakka (katso urakan laajuus erillisestä liitteestä) Koko urakan kustannus tälle myytävälle asunnolle tulee olemaan noin 43 489 €. Tulevan yhtiölainaosuuden voi maksaa joko kertasuorituksena yhtiölle, tai rahoitusvastikkeena 228,32 €/kk.