Kaskenkatu 16 B
20700, Martti, Turku
3h+k+kph+vh+parv.
169 000 € (2 747,97 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Laine, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitava keskustakolmio
Kompakti 5-kerroksen keskustakolmio odottaa osaavia käsiä, maalia ja pensseleitä. Aikaisempi asukas on viihtynyt talon 1962 valmistumisesta asti, eli talossa asutaan pitkään. Asunto on alkuperäiskuntoinen joten pintoja pitää päivittää. Mikäli vaatehuone tuntuu turhalta ja liukuvikaapisto riittää niin sellaisella muutoksella toisesta makuuhuoneesta saa todella ison mihin mahtuu kätevästi työpiste. Toinen makuuhuone selkeästi pienempi mikä toimii mainiosti lastenhuoneena, vierashuoneena tai työhuoneena. Makuuhuoneiden ikkunat rauhalliselle sisäpihalle. Parvekkeelle mahtuu tuoli ja pöytä.
Yhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja tehty kiitettävästi. Viimeisenä juuri valmistumassa hissien uusiminen. Samalla porraskäytävään 1-tasaanteelle asennettu lavahissi, millä saatu käytävä esteettömäksi ja lisäksi ulko-ovet automatisoitu käytön helpottamiseksi. Julkisivut, ikkunat putkistot on tehty jo aikaisemmin. Perustusten kuntoa on seurattu huolella ja hartaasti, kattavat raportit löytyy pitkältä aikaväliltä.
Keskustaan ja jokirantaan kävelymatka. Vierestä löytyy Kupittaan puisto mikä on varsinainen kesäkeidas ulkoiluun ja monenlaisen pallopelin harrastamiseen. Citymarket Aaltoselta löytyy tarvikkeet sekä tuotteet vaativampaankin makuun.
Myyntiä hoitaa
Jukka Laine
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 514 6077
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaskenkatu 16 B, 20700, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 166 761,10 €
- Velkaosuus
- 2 238,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 57,20 € / kk (0,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitolaina 1 ( hissilaina ) lainavaltuutuksen 350 000,00 mukaan alustava huoneiston B 37 lainaosuus 7371,95e mikä tarkentuu 2026 kun laskut ja ARA:n avustuksen suuruus selviää
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 747,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 5e / pv
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Porraskäytävässä lavahissi 1-tasanteelle hissin edustalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kaskentoivo
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhamatti Laaksonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229964
- Tontin pinta-ala
- 1 743,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Keskustan palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti: osakkaat, jotka asuvat talossa ja joilla on auto ovat etusijalla
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Rambol As Oy perustusten kuntoraportti 29.10.2024 Orsivesimittaukset liite 1, orsiveden virtaus liite 2, painumaseuranta liite 3 Yhteenveto: Tehtyjen tutkimusten perusteella tilanne rakennuksen perustuksissa on hyvä. Kosteusongelmia voi syntyä korkeasta vedestä, mutta toisaalta pelivaraa orsiveden pinnan laskemiseksi ei ole.. Hankala tilanne on syntynyt jo rakennusvaiheessa vuonna 1961. Tilanne on ollut siis nykyisen kaltainen jo 63 vuotta eikä mitään merkkejä lahovaurioista ole vielä syntynyt. Ehdotamme, että orsivedenseurantaa jatketaan, kuten aikaisemminkin. Koska painuma on niin vähäistä, suosittelemme, että seuraava vaaitus tehtäisiin 2 vuoden kuluttua ja tilanne arvioidaan silloin uudestaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1988. Julkisivusaneeraus 1992. Liikehuoneistojen ikkunat uusittu 1992. Autotallien ja parvekkeiden ovet uusittu 1996. Kellarin putkisto uusittu 1996. Toivo II:n putkistosaneeraus 1998. Parvekesaneeraus 2000. Toivo II:n ikkunat uusittu 2001. Porrashuoneiden ala-aulojen laatoitus 2003. Perustukset vuosittaisessa seurannassa, aloitettu 2000-luvun alussa. Peltikatot uusittu 2005. Ulkopuoliset viemärit uusittu 2005-2006. Putkistosaneeraus 2007-2008. Porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2012. Kattojen maalaus 2012. Tuuletusparvekkeet korjattu 2014. Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015. Lukituksen uusiminen 2017. Ulko-ovet uusittu 2017. Lämmöntalteenotto 2019. Yhtiökokous päättänyt 3.11.2020 ryhtyä St. Henrikin rakennuksen salaojien korjaukseen, hanke suoritetaan kertynein kassavaroin (tehty). Porrashuoneisen san.2021 Jätepisteen uudistaminen Molok-järjestelmällä 2023. Patteriverkoston perussäätö 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima selvitys kunnostustarpeista vuosille 2025-2029:
Hissit
Hallitus kutsui koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 19.02.2025 päättämään seuraavista asioista:
-päätettiin hissien uusimisesta hallituksen esittämällä tavalla
-päätettiin lavahissien asentamisesta ja ulko-ovien automatisoinnista
-päätettiin urakoiden rahoituksesta 350 000,00 euron lainalla ja 15 vuoden takaisinmaksuajalla.
-päätettiin ARAn esteettömyysavustuksen hakemisesta.
Yhtiökokous päätti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esittämällä tavalla
Sähkösaneeruksen suunnittelu, ei yhtiökokouksen päätöstä.