Kasöörinkatu 4 E
00520, Itä-Pasila, Helsinki
3h,k,vh,lasitettu parveke
209 000 € (3 190,84 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Himanen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen viidennen kerroksen huoneisto avarin näkymin
Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen viidennen kerroksen huoneisto avarin näkymin, loistavalla sijainnilla Itä-Pasilassa. Asunnossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Asunnon seinät on maalattu muutama vuosi sitten ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lasitettu tilava parveke lisää asumismukavuutta. Yhtiössä on sekä normaali, että uima-allas osastollinen saunatila.
Hyvin hoidettu yhtiö jossa on jo tehty paljon merkittäviä remontteja. Putkiremontti on vielä tulossa ja sen arvioitu aloitus on vuoden 2025 lopussa tai vuoden 2026 alussa. Mikäli toimit ajoissa pääset vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Putkiremontin yhteydessä on optio sulkea keittiön ja kylpyhuoneen välinen oviaukko.
Autojen paikoitukseen yhtiöllä on 57 autohallipaikkaa.
PUTKIREMONTIN PÄIVITETTY HINTA-ARVIO 1030€ / M2
Tämä kiva asunto tulee nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sp-koti Antti Himanen, 044 276 4636 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kasöörinkatu 4 E, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 190 411,38 €
- Velkaosuus
- 18 588,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462 € / kk (7 € / os.), Rahoitusvastike 210,54 € / kk (3,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 672,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike sisältää seuraavien lainojen lyhennykset: HB Parvekeovien ja -ikkunoiden uusimislaina pov 7 3126,08 31.7.2025 39,60 Hypo Po10 Julkisivun rappauskorjauslaina 4064,83 31.7.2025 33,00 Hypo Po9 kaukolämpöputken korjaus 900,79 31.7.2025 9,90 Hypon hissilaina pov 6 1322,18 31.7.2025 33,00 Hypon pihakansilaina pov 8 7744,06 31.7.2025 79,20 Nordea Po11 Vesikaton korjauslaina 1430,68 31.7.2025 15,84 Yhteensä 18588,62 31.7.2025 210,54
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 190,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Putkiremontin päivitetty hinta-arvio 1030€ / m2 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Betonitasot
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaapistot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pasihovi
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044 (toimisto), 010 327 6423
- Tuotot
- 21975
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 190,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pasila 010 270 8620 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, uima-allas, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), polkupyörävarastot, kuntosali, kaksi saunaa joista toisen yhteydessä uima-allas.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, juna
- Palvelut
- Pasilan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Alueella
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024: Julkisivun eristerappausten korjaus (kesken)
2023: Vesikattojen kunnostus massauksella
2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh)
2023: A-portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali
2022: Pihan istutukset
2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi
2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus
2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen
2021: Pihakannen korjaus
2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset
2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen
2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen
2017: Lukituksen uusiminen
2017: Hissien uusiminen
2014-2015: Autohallin ovet
2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus
2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista, istutusaltaan tiivistyskorjaus
2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia
2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu
2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet
2000: Uima-allassaunan korjaus
1999: Vesikatteen uusinta
1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen
1996: Julkisivukuntotutkimus
1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Tulevat remontit
Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024-2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027.
2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys
2025: Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus
2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus
2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan
2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus