Kartanontie 8-10 C
00330, Munkkiniemi, Helsinki
5h, k, rt, 2kph, 2erill.wc, sauna- ja allasos., takkah, vh, kh
1 340 000 € (7 723,34 € / m²)
173,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja kokonaisalaltaan peräti 345 m2:n rivitalohuoneisto arvostetulla sijainnilla Munkkiniemessä Kartanonpuiston laidalla merenrannan tuntumassa. Asunto Oy Huvilatontit -taloyhtiö ansaitsee kunniamaininnan tehtyjen kunnostusten osalta mm. kattava putkiremontti ja salaoajat 2020, kattoremontti 2023, ikkuna- ja oviremontti sekä julkisivujen ehostus 2024. Mitään suurempia kunnostuksia ei ole enää näköpiirissä ja uudet asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen! Yhtiö sijaitsee arvokkaalla paikalla isolla, omalla tontilla.
Asunnon edustalla on paikat autoille ja autokatos. Lisäksi parkkihallissa on autopaikka jokaiselle huoneistolle. Sähköautojen latausjärjestelmäkin löytyy. Katoksen ja huoneiston sisääntulon yhteydessä on pieni sisäpiha.
Hyväkuntoisen huoneiston suunnittelussa on otettu huomioon sekä toimivuus että viihtyisyys. Kylpyhuoneet, wc:t on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020 ja samoin pinnat ovat saaneet silloin uuden ilmeen. Keittiö on uusittu jo aiemmin ja sen osalta voi tuleva ostaja tehdä omat valintansa.
Sisääntulokerroksesta löytyy upean eteisaulan lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä sauna- ja uima-allasosasto takkoineen ja käynti suojaisalle takapihan patiolle.
Yläkerrassa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan keittiön ollessa sopivasti hieman erillään. Lisäksi tässä kerroksessa on tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja wc. Lisäksi iso oleskelu-/kirjastohuone, josta saa tarpeen mukaan kaksi pienempää makuuhuonettakin. Lisäksi erillis-wc. Suurelta parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle piha-alueelle ja talvella jopa merikin pilkottaa. Toisella puolella näkymät kauniiseen Kartanonpuistoon.
Sijainti Munkkiniemessä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin Munkkiniemen monipuoliset palvelutkin. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Erinomaiset ulkoilumaastot rantaraitteineen ja Seurasaarikin aivan kulmilla.
Huom. hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityksen ym. tavanomaisten kulujen lisäksi käyttövesi ja autohallipaikkakin eli niistä ei peritä erillistä vastiketta. Yhtiössä on juuri valmistunut mm. ovi- ja ikkunaremontti ja remonttikustannus sisältyy hintaan (jyvitetään huoneistoille kevään aikana). Huomioithan lisäksi, että ilmoituksen neliöhinta on 173,5 m2:n mukainen. Neliöhinta laskettuna kokonaisneliöiden mukaan on n. 3 880 euroa.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja erinomaisen sijainnin etuja kaikille, jotka etsivät laadukasta asumista mitä parhaimmalla paikalla merellisessä ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tarjous - tarjoukset huomioidaan!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon yli 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanontie 8-10 C, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173,5 m²
- Muu pinta-ala
- 171,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 345 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta 26.6.2019
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu huoneistoala 345 m². Huoneistoala jakautuu: 2. kerros 162,3 m2, 1. kerros 128 m2 ja kellarikerros 55 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 173,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 340 000 €
- Myyntihinta
- 1 071 263,21 €
- Velkaosuus
- 268 736,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 2 197 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 2 122,98 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 4 319,98 € / kk
- Neliöhinta
- 7 723,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys ja vesi sisältyvät vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyiset kaapistot. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Jääkaappi ja pakastin. Erillisuuni sopivalla työskentelytasolla ja liesitaso. Liesituuletin. Astianpesukone. Työtasot osittain kiveä. Lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Molemmissa asuinkerroksissa on uusittu kylpyhuone.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä myös suihkutila. Alakerrassa on erillis-wc.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on makuuhuoneen lisäksi iso kirjasto-/makuuhuone, jonka voi jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tilava olohuone keittiön ja ruokailutilan vieressä. Käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone pohjakerroksessa. Sen vieressä iso vaatehuone ja varastotilat.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto pohjakerroksessa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna varustettu sähkökiukaalla. Ikkuna. Seinät paneloidut, lattia laatoitettu. Sauna- ja allasosastolta käynti suojaisalle takapihan patiolle.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät puistoon ja piha-alueelle
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huvilatontit
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tämän hetkiset taloyhtiön rahoituslainat: 886 850,02 euroa. Yhtiön ottamat hoitolainat ikkuna ja oviremontista (ei vielä jyvitetty osakkaille 1 470 000 euroa. Nostamattomat lainat 460 000 euroa. Ikkuna- ja oviremontin kokonaislaina tulee jäämään alle odotetun enimmäismäärän 1 800 000 euron alle.
- Tontin pinta-ala
- 10 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka ja bussipysäkit lähellä. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla
- Palvelut
- Munkkiniemen palvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla autohallipaikka, autokatospaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on autohallipaikka. Myytävällä huoneistolla lisäksi huoneiston yhteydessä autokatospaikka ja asunnon edustalle mahtuu lisäksi autot.
- Autotallit
- 2
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 969 200 €
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien uusiminen.
2023 Betonipintojen huoltomaalaus ja tiilisaumojen korjaushanke valmistui.
2023 Kattoremontti valmistui.
2022 Palohälytinjärjestelmän asennus autotalleihin.
2021 Autotallien IV-laitteet vaihdettu.
2020 Linjasaneeraus valmistui, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden asennus,
sähköautojen latauspisteiden asennuksia.
2019 Linjasaneeraus / LVIS. Sisältö kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020.
2018 Linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hankkeen kilpailutus ja urakoitsijan
valinta. Solnantie 5 julkisivumuurin tiilisaumojen korjaus. Villiviinien poistoa.
2015 Kylmäkellarin kylmälaitteiden uusiminen.
2014 Lukkojärjestelmän uusiminen.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus.
2012 Solnantie 4-6 autohallin oven ja ovikoneiston uusinta, Solnantie 5 autohallin ovikoneiston uusinta. Kartanontie 8-10 huopakatteen uusinta, muiden rakennusten huopakatteiden huoltokorjaukset, kattoikkunoiden uusintaa. Solnantie 4-6 ja 5 pihakansien ja vesieristysten (so. myös niiden alla olevien autohallien kattojen) peruskorjaus, pihaportaiden ja niihin liittyvien
rakenteiden peruskorjaus, lipputankojen ja niiden sijoittelun uusinta.
2011 Ikkunoiden, parvekeovien ja käyntiovien ulkopuolisten puu- ja peltiosien korjaus ja huoltomaalaus.
2009 Solnantie 1-3 ja 9 saunaosastojen kunnostusta.
2008 Piha-asfaltointien korjausta.
2007 Syväkeräysjätesäliöiden hankinta ja asennus.
2006 Tulihormien nuohous.
2005 Solnantie 4-6 sisääntuojen ja portaiden vesieristys ja kunnostus. Kartanontie 8-10 sisäpihojen lasiväliseinien uusinta.
2002 Solnantie 4-6 jätevesipumppaamo. Ikkunapuitteiden ja eristetilojen ulkopuolinen kunnostus.
2001 Solnantie 1-3 ja 9 porrashuoneiden lämpölasien uusiminen, teräsosien maalaus. Betonisokkeleiden kunnostus ja maalaus. Solnantie 1-3 ja 9 parvekkeiden kunnostus. Ulkopuolisten puuosien kunnostus ja maalaus.
2000 Solnantie 5 pääviemärin kunnostus.
1999 Solnantie 1-3, 5 ja Kartanontie 8-10 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö.
1998 Solnantie 4-6 ja 9 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö. Solnantie 1-3 kylmäkellarin kylmäkoneen uusinta.
1997 Solnantie 9 huippuimurin uusinta. Solnantie 5 autohallin nosto-oven uusinta. Kaukolämmön alajakokeskusten (3 kpl) uusinta. Kartanontie 8-10 parvekkeiden kunnostus.
1996 Solnantie 4-6 ja 5 B parvekkeiden kunnostus. Julkisivutiilien saumauskorjauksia. Ilmanvaihtohormien puhdistus.
1994 Kattopinnoitteiden uusinta.
1993 Solnantie 4-6 autohallin katon pinnoitus.
1987 Solnantie 5 autohallin katon pinnoitus.
Tulevat remontit
2025-2026 Jätehuoltoalueen aidan rakentaminen. Piha-alueiden kasvillisuuden uudistaminen ja mahdollinen valaistuksen parantaminen.