Kartanontie 16 C
33960, Kyösti, Pirkkala
3h, k, kph, parv.
105 000 € (1 400 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon, joka sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Kyöstin alueella Pirkkalassa. Tämä 75 neliömetrin kokoinen koti on erinomaisessa kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi ilman remonttihuolia.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen ja modernisti remontoitu keittiö sekä siisti kylpyhuone. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen, ja sieltä avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön pihapiiriin. Kodin tunnelma on rauhallinen ja toimiva, ja pohjaratkaisu sopii hyvin sekä pienelle perheelle että pariskunnalle.
Taloyhtiö on kokenut mittavia perusparannuksia, ja sen kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on uusittu muun muassa parvekkeet, vesikatto, ikkunat, viemärit, vesijohdot ja lukitukset. Lisäksi on tehty useita pienempiä kunnostuksia, kuten pihan asfaltointi, saunatilojen remontointi, porraskäytävien maalaus sekä ilmanvaihtokanavien huolto. Kaiken kaikkiaan kyseessä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty.
Kyöstin alue on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla lähellä Pirkkalan keskustan palveluja. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle, ja lähikoulut sekä päivittäispalvelut löytyvät kätevästi lyhyen matkan päästä.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja hyvää sijaintia. Kaikki on valmiina – tänne voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanontie 16 C, 33960, Kyösti, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 102 954,50 €
- Velkaosuus
- 2 045,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 24,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 369,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteys: 10,60 €/kk. Autopaikka (kylmä): 5,00 €/kk. Autopaikka: 10,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialiesi (keraaminen), liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat muovimatto/korkki ja seinäpinnat maalattu. Välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: WC-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia-ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, verhokiskot, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Kartanontie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Vartiainen
- Tontin pinta-ala
- 3 620 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pirkkalan kunta
- Tontin vuosivuokra
- 3 677,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2029
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneell. poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 155
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kuntosali. Kaapeli-TV, taloyhtiön vastikelaajakaista 10/10 Mbit/s. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeina.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Taitokaari Oy:n suorittama perusparannus-korjaus;
2009: Parvekkeiden katon vedenpoisto ja vesikate reunapelteineen uusinta, parvekkeiden seinät, katot ja lattiat kunnostettu ja pinnoitettu, parvekkeiden etukaide uusittu, parvekkeet lasitettu, parvekkeen ja olohuoneen välisen seinän eristeiden ja rakennuslevyjen uusinta, autotallien ovien paneleiden ja potkupeltien uusinta, pihan asfaltointi, kivetysten uusinta, nurmikon uusinta, lipputangon uusinta, sisäänkäyntien seinien ja lattian laatoitus, leikkipihan kunnostus.
2010: pystyviemäreiden ja huoneistojen harjoitusviemäreiden uusinta, vesijohtojen uusinta lämmönjakohuoneelta ja vesimittareilta asti, porraskäytävien maalaus ja valaisinten uusinta, ulko-ovien potkupeltien uusinta ja ovien maalaus, julkisivujen sokkeleiden puhdistus ja uudelleen pinnoitus, ikkunoiden uusinta, autolämmitystolppien ja ulkovalaistuksen uusinta, saunatilojen remontointi, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, harrastetilan rakentaminen ja kuntolaitteiden hankinta, kellarikäytävien maalaus ja valaisimien uusinta, cat5-kaapelointi puh.keskukselta, IV-kanavien nuohous, grillikatoksen rakentaminen
2014: Vesikatteen uusiminen ja oma kaukolämpöliittymä, lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu.
2015: Lukkojen ja avainten uusinta
2017: Rappujen ja pyörävarastojen ovien uusinta lämpökatko-oviksi.
2018: Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2018: Osittainen lukkojen sarjoitus
2019: Termostaattiventtiilien asentaminen autotalleihin
2023: Pohjaviemärin uusiminen tarvittavilta osin
2024: llmanvaihtokanavien korjaus
2025: Autotallien ovien korjaus tai uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Poistoilmakoneen tarkastus ja huolto
2026-2027 Salaoja- ja sadevesisaneeraus
2026-2027 Mahdollisen sadevesiremontin yhteydessä sähköautojen latausinfran selvitys
2026-2027 Julkisivujen kunnostus
2030 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Päätetyt/käynnissä:
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus
2025 Päätetty Katon huolto kuntokartoitusraportissa todetuin toimenpitein
2025-2026 Päätetty Ilmanvaihdon/lämmityksen tasapainotus