Kartanonkatu 6 A
30100, Keskusta, Forssa
2h+k+parv
56 000 € (1 056,60 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Nyman, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Forssa | LKV Omassa Kotona Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu kaksio kaupungin keskustassa, puiston vieressä. Hissitalon toinen asuinkerros.
Asunnon keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja varustukseen kuuluu myös astianpesukone. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kauniiden pariovien takaa löytyy tilava makuuhuone. Pesuhuoneessa on laattalattia ja seinät on osin kaakeloitu. Hyvät säilytystilat mahdollistavat iso vaatehuone sekä kaapistot.
Fiksusti hoidettu taloyhtiö. Lämmitysjärjestelmänä on energiataloudellinen maalämpö. Talossa on lisäksi myös valokuituliittymä.
Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Isoihin marketteihin matkaa vain muutama sata metriä.
Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkatu 6 A, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 56 000 €
- Myyntihinta
- 55 785,77 €
- Velkaosuus
- 214,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,70 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 9,22 € / kk (0,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 215,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- KuituKotiin-vastike 5,45 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 056,60 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkkiparketti
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesikupu, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- V. 2015-2016 Koko asunto remontoitu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Forssan Saksanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Mari Moisander
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.1.2025 päätettiin taloyhtiön luottolimiitin korottamisesta 60 000 €:oon. Päätökseen kirjattiin ”kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa tullaan tekemään uusi esitys mahdollisesta pidempiaikaisesta, pienemmästä luottolimiitin korotuksesta”. Luottolimiitti turvaa jatkossakin taloyhtiön maksuvalmiuden ja toimii puskurina, mikäli jotakin ennakoimatonta sattuisi. Hallitus esitti: - muutetaan luottolimiitti nykyisestä 60 000 €:sta 50 000 €:oon. - uusi luottolimiitti olisi määräaikainen 30.6.2026 asti, määräajan jälkeen limiitin raja laskee 20 000 €:oon, mikäli muuta ei päätetä. - annetaan hallitukselle valtuudet päättää limiitin ehdoista, käyttöönotosta ja annetaan isännöitsijälle valtuuden luottolimiitin allekirjoittamiseen. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 737 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna-, pesu- ja pukuhuoneet, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja varastotilaa sekä väestönsuoja.
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
V. 1992 Ikkunat ja käyttöveden talojohto uusittu. V. 2002 Lukot ja ulko-ovet uusittu. V. 2004-2005 IV-koje uusittu. V. 2012 Hissien peruskorjaus. V. 2013 Etupihan korjaus. V. 2014 Ilmastoinnin säätö. Takapihan sadevesiviemäröinti. V. 2016 Käyttövesiputkien uusinta. Invaluiskan teko. Takapihan kunnostus, betonimuurin kunnostus ja jatko. Betonimuurien päälle aitojen uusinta. Tuuletusparvekkeiden uusinta ja päätyseinien tiilisaumojen kunnostus. V. 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Löylyhuoneen ja pesulan kunnostus. Takapihan ajoluiskan asfaltointi. V. 2018 Liiketilojen ilmastoinnin korjaus. Pohjaviemäröinnin sukitus. V. 2019 Maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto. V. 2020 Liiketilojen ikkunoiden vaihto. V. 2021 Pletikaton pinnoitus. V. 2022 Liiketiloihin iv-laitteiden asennus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029:
V. 2025 Palovaroittimien uusiminen. V. 2026 Valurautaviemäreiden sukitus, suunnittelu. Liikesiiven ilmastoinnin selvitystyö. V. 2027 Valurautaviemäreiden sukitus. V. 2028 Julkisivun pesu, siistiminen. V. 2029 Oleskeluparvekkeiden kunnostamisen suunnittelu. V. 2029-2033 Etupihan suunnittelu ja toteutus.