Kartanonkaari 28
00410, Malminkartano, Helsinki
4h, k, s, piha
229 000 € (2 360,82 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Katja Huisman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, IAT
Haven LKV Tuusula
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Helsingin Malminkartanoon, jossa perheystävällinen rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tässä valoissa ja tilavassa kodissa on 97 neliömetriä asumismukavuutta: kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja sauna – täydellinen yhdistelmä viihtyisää arkea ja rentouttavia hetkiä varten.
Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja viihtyisää piha-aluetta (mm.oma kasvimaa). Suojaisa piha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja suoran yhteyden leikkipuistoon, mikä tekee ulkoilusta ja lasten leikeistä vaivatonta. Lisäksi asunnon sijainti Malminkartanossa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelujen saatavuuden lähiympäristöstä.
Huoneisto on 80- helmi ja se tarjoaa uusille omistajilleen ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa unelmiensa koti. Alkuperäiset pintamateriaalit antavat pohjan luoville ideoille ja muutoksille, jotka tekevät tästä asunnosta juuri teidän näköisenne.
Asunto Oy Malminkartanon-Salpa, on hyvin hoidettu ja siihen on tehty useita merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten kaukolämpölaitteiden uusiminen ja julkisivun kunnostus.
Sijainti on mitä parhain: juna- ja bussiyhteydet ovat vieressä ja mm.kuntorappuset ja loistavat ulkoilumaastot alkavat miltei kotipihalta.
Mikäli nykyinen kotisi on vielä myymättä- autan mielelläni!
Myynti ja esittelyt:
Katja Huisman
Kiinteistönvälittäjä LKV, MBA, IAT
Haven LKV
0440 899 111 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkaari 28, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 201 098,10 €
- Velkaosuus
- 27 901,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 316,40 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 946,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 360,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuoneista on alunperin ollut kaksi erillistä huonetta ja jako on mahdollista tehdä uudelleen, jolloin huoneistossa on kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on paljon alkuperäisiä pintamateriaaleja ja se kaipaa remonttia.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Ihastuttava ja suojaisa piha-alue, josta suora yhteys leikkipaikalle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä ei saa asentaa ilmalämpöpumppuja toistaiseksi. Asunto Oy Malminkartanon-Salpa on vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2012.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sartopuro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480088
- Tuotot
- 3812
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräiset osakaslyhennykset on kuluttomia. Osakkaan tulee tehdä ilmoitus kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelma kulun.
- Tontin pinta-ala
- 7 567 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 879,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- vesikiertoinen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaalla on mahdollisuus omaan viljelypalstaan
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvät ulkoilumasatot alkavat ihan kotiovelta. Lähistöllä mm. Malminkartanon huipun kuntoportaat, Pitkäkosken ja Paloheinän lenkkeily- sekä pyöräilymaastot.
- Koulut
- Koulut ovat lähistöllä
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.helsinki.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 17.11.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 637 318 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Kaukolämpölaitteet uusittu.
2005 Linjasäädöt ja termostaattiventtiilit.
2007 Leikkipaikan kunnostus.
2008 Kiipeilytelineen hankinta, ikkunoiden ja pihaovien uusimisen suunnittelu, ulkovarastojen maalaus ja asuntojen märkätilojen tarkastus.
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä jätevesiviemärin kuvaaminen 1-3 talojen välillä.
2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, ilmanvaihtokoneiden huolto ja lämmityksen toteutussuunnittelu.
2011 Julkisivujen peltiosien maalauksen toteutus ja talojen välisen lämpökanavan uusinta. 2012 Huippuimurin uusinta taloon 1 ja kylpyhuoneremontit 18 kpl, märkätilojen toteutussuunnittelu.
2013 Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon.
2014 Katon kuntokatselmus+akuutit korjaukset.
2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus, käyttövesipattereiden säätö (toteutusuunnittelu,toteutus).
2016 Lukituksen uusiminen, talon 1 ilmanvaihdon puhdistus,mittaus ja säätö sekä peltikattojen maalaus, sis.varastot, kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen.
2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017 Jätekatoksen kunnostus/uusinta Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000€.
2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017 Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien
uusiminen
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien
venttiilien, KSO, asennus) Tilan nimi: 1 B 5 / 9
2018 Julkisivun puuosien uusiminen
2018 Jätekatos ja postilaatikot Toteutetaan pihaurakan yhteydessä.Jätekatos
sisältyy lainarahoitukseen.
2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018 Salaojien ja pihan kunnostamisen
2018 Pihan kunnostaminen/uusiminen: Päällysteet purkuineen ja uusine
kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet,
2018 tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet
hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen.
2018 Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet.
2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen.
2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten
(oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan.
2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021 Viheralueiden kunnostus: Kyse on talon A-H ja kahden parkkipaikan
lehmuksista.
2021 E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen ikkunan uusinta.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta
toteutussuunnittelun mukaiset korjaukset.
2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2022 Putkiston kuntotutkimus: Sisältäen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Oravaerkkojen asennus: Ei saatu tehtyä H-asunnon kohdalla koko matkalta
2022 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta
2022 Ilmanvaihdon parannus oteutussuunnittelu ja rakenteesta mahdollisesti
tapahtuvien ilmavuotojen korjausten toteutussuunnittelu
2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät
2023 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Samalla sadevesiviemäreiden
osittainen huuhtelu
2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa
2023 Kattojen kuntotarkastus
2023 Koko kiinteistön kuntoarvio
2023 Salaojien kuvaus sekä sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2024 Energiatodistus