Karnaistenkatu 17-19
08100, Keskusta, Lohja
3h, kt, s/psh + lasitettu parveke
339 000 € (4 237,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetusta vuonna 2022 valmistuneesta yhtiöstä Lohjan keskustassa ja aivan Lohjanjärven äärellä, on nyt tarjolla tämä tyylikäs kolmio kolmannessa kerroksessa.
Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiö- ja ruokailutilaan ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jolta näkyy myös järvelle. Makuuhuoneet ja pesutilat ovat kivasti omassa rauhassaan, vähän kauempana oleskelutiloista. Pohjaratkaisu on kyllä erityisen hyvin suunniteltu.
Ihastuttava asunto siis ja täällä saat upean mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisen parhaista puolista!
Keskustan syke ja järven sekä sen rantojen maisemat ovat vain muutaman askeleen päässä kotoa. Lohja on tunnettu monista kahviloistaan ja aktiivisesta kulttuurielämästään, joten kaupungissa riittää tekemistä ja nähtävää ympäri vuoden.
+ MAHDOLLISUUS OSTAA AUTOPAIKKAOSAKE HALLISTA (20.000 €)
+ ASUNNOSSA VIILENNYSPUMPPU
+ EDULLINEN HOITOVASTIKE
+ RAUHALLINEN JA ARVOSTETTU YHTIÖ
+ AUTOMAATTISESTI AVAUTUVAT YHTEISTEN TILOJEN OVET
+ LOISTOSIJAINTI
TOIVOSSA ON HYVÄ ELÄÄ!
Perustiedot
- Sijainti
- Karnaistenkatu 17-19, 08100, Keskusta, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 264 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 237,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkoa ja tasaus on todellisen käytön mukaan puolivuosittain. Saunamaksu 20 €/kk (jos on saunavuoro). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Asunnon pesutilojen mukavuuslattialämmitys on sähkötoiminen ja kulutus menee osakkaan käyttösähkökulutuksesta. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sähköistetty saareke keittiötilan ja ruokailutilan välissä. LED valaistus kaapistojen välitilassa. Kaapistojen välitilassa kalustelevy.
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, pakastinkaappi (täyskorkea, integroitu), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), astianpesukone (integroitu), ja liesituuletin (talotuuletin, jolla ohjataan asuntokohtaista ilmanvaihtoa)
- Liesi
- Induktioliesitaso
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, sähkötoiminen mm. kotona/poissa-ominaisuus), pesuallas (allaslaatikostolla), ja pyykkikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Toisessa liukuovikaapisto (maitolasiovet) ja toisessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle. 2 kpl tv-pistokkeita.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvarasto on B-talon puolella.
- Kohteen säilytystilat
- Siivouskomero eteisen liukuovikaapistossa, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Uuden veroisessa kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN: Liukuovikaapisto
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden seinäpinnat maalattuja. Pesutiloissa ja wc:ssä laattaa. Saunassa puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa vinyylilankkulattiat. Pesutiloissa, saunassa ja wc:ssä laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekkeen matto ja auringonsuojaverhot (Gardinin), kiinteät valaisimet, asennetut naulakot ja pyyhekoukut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Toivo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lohja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Maininki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 386 1140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusaikainen laina 1.586.771,13 (30.11.2025) päättyy 31.08.2047. Yhtiö ei ole virallisesti savuton - Tupakointipaikka on osoitettu pihalla erikseen talojen väliin.
- Tontin pinta-ala
- 2 640 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto-osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 19 § käsittelee lunastusoikeutta autopaikkoihin. ------------------------------- Yhtiöjärjestyksen 10 § Huoneiston vuokraaminen Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Asuntojen KPH lattioiden sähkötoiminen mukavuuslämmitys (asunnon sähkön kulutukseen)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talo A 1krs: - Tekniset tilat, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, talovarasto Talo B Kellari: -Kerho- ja talosaunatilat, kuivaushuone, tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot Talo B 1krs: - lastenvaunuvarastot Talojen välillä kulku parkkihallin kautta sisätiloissa mahdollinen Jokatoinen vuosi parvekkeen lasitukset pestään ulkopuolelta yhtiön toimesta ja lukuun.
- Paikallistiedot
- Laurentiuskoulu ja -päiväkoti (n. 850 m), Prisma kauppakeskus (n. 200 m), K-Market Laurinkatu (n. 350 m), Kauppakeskus Lohi (n. 850 m), Aurlahden ranta (n. 300 m). Linja-autoasema (n. 250 m). Lohjan keskustan kaikki palvelut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erikseen osakkeena autohallipaikka # 39. Paikassa on hidas latausmahdollisuus/oma sähkömittari. Autojen lataukseen käytetty sähkö laskutetaan käyttäjiltä 2 x vuosi. Sähkön hinta määräytyy laskutusjakson keskimääräisellä sähkön kwh-hinnalla sisältäen siirron sekä verot. Autopaikasta maksetaan hoitovastiketta 20 €/kk. Autopaikkojen luovutuksia koskee lunastuslauseke ja mikäli ostaja haluaa ostaa autopaikan, on asunto-osakkeiden kauppa tehtävä ensin, jotta autopaikan lunastusoikeuden täytäntöönpanolta vältytään. Paikan hinta on 20.000,00 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa ulkoalueella autopaikat AP8, AP9, AP10, AP11 ja AP12. Kolmea paikkaa jaetaan jonotusperiaatteella ja kaksi on vieraille varattuja paikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja: www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Tehdyt remontit
9/2025: Taloyhtiön ulko-oviin sekä parkkihallin oviin on asennettu sähköiset oven avaajat helpottamaan kulkemista.
2024: Korjauksiin, hankintoihin ja huoltoihin käytettiin 20.549,07 €, josta suurimmat kuluerät olivat ilmanvaihdon suodattimet 10.318,44 €, pyörätelineen hankinta 4.650,00 € sekä pihan parannustoimenpiteet 4.049,86 €.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (hallitus käsitellyt 13.02.2025, esitetty yhtiökokouksessa 11.03.2025):
2025: Selvitetään automaattisten ovenavauskoneiden hankintaa (suoritettu) ja lintupiikkien asennusta katoille.
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit:
Lähivuosina tullaan suorittamaan uudelle kiinteistölle tyypillisiä huolto- ja korjaustoimia.