Karjalaiskyläntie 140
06450, Mansikkaniitty, Porvoo
4h + k (avokeittiö/oh + 3mh + eteinen + vh + erillinen wc + ph/khh/s/wc + tekninen tila + autokatos ja terassi)
395 000 €
95 m²

Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla kaunis talokokonaisuus Porvoon Mansikkaniityn asuinalueelta. Tämä moderni ja valoisa omakotitalo on valmistunut vuonna 2023. Talo tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa ja talon pohjaratkaisu on loistava esimerkki hyvästä suunnitelutyöstä.
Talon sydän on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiössä on tilava saareke, aamiaiskaappi, viinikaappi ja muita nykyaikaisia ratkaisuja, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja mukavaa. Talossa on kolme makuuhuonetta, yksi isompi ja kaksi pienempää. Kylpyhuoneessa ja saunan yhteydessä on wc sekä kodinhoitotila. Sisääntulon yhteydessä on myös erillinen wc ja vaatehuone.
Talon sisäpihalla on iso terssi, josta osa on katettu valokatteella. Tontti on oma. Piha on tehty helppohoitoiseksi tasaisella nurmikkoaleella ja harkituilla istutuksilla. Tontin takaosassa on otettu esille kaunista luonnonkalliota.
Talon välittömässä yhteydessä on autokatos. Talossa on sähköauton latausasema ja valokuituyhteys. Porvoon keskusta on lyhyen ajomatkan päässä ja mottoritielle ajat muutamassa minuutissa. Helsinkiin ajoaika on noin puoli tunti.
Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista rauhallisella alueella. Tämän kokoiset uudet talokokonaisuudet ovat havinaisuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Karjalaiskyläntie 140, 06450, Mansikkaniitty, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hyväksyttyjen lupapiirustusten mukaan huoneistoala on 95 m², kerrosala 106 m² (250 mm seinävahvuuden mukaan) ja kerrosala 109 m² (ulkopinnan mukaan). Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 95 m², kerrosala 109 m² ja kokonaisala 109 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa myönnetty 14.09.2022. Rakennusluvalle 638-2022-527 (Uudisrakennus) on käyttöönottokatselmus pidetty 20.06.2023 ja loppukatselmus on pidetty 18.09.2025.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, viinikaappi, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja kiinteät pyykinkuivatustelineet
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latausasema, kytketty suoraan sähköpääkeskukseen (sama asia koskee viilennyslaitetta)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 045 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- painevesiviemäri
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja kahteen kerrokseen. Autopaikkavaatimus 2 ap/asunto.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingintien bussipysäkit n. 550 m-650 m, linja-autoasema torilla n. 4,7 km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Kupsu (Eestinmäki) n. 1,5 km, Gammelbackan palvelukeskus (jossa mm. apteekki, K-Market, Sale) ja kirjasto n. 2,7 km, Porvoon jäähalli n. 3,7 km, Näsin terveysasema n. 4 km, S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko ja apteekki) n. 4 km, Lidl Näsi n. 4 km, Porvoon keskusta (tori) n. 4,7 km, Porvoon urheiluhalli ja Porvoon uimahalli n. 5,4-5,5 km.
- Koulut
- Pääskytien koulu n. 3,2 km, Albert Edelfeltin koulu n. 3,9 km, Strömborgska skolan n. 4 km, Lyceiparkens skola n. 5,1 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 4,9 km, Borgå Gymnasium n. 5 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AO-30 (Erillispientalojen korttelialue). Mansikkaniityn ja Ölstenin teollisuusalueen välissä näkyy punainen katkoviiva, joka tarkoittaa ohjeellista tielinjaa. Se on pitkäntähtäyksen ohjeellinen varaus, joka tulee ajankohtaiseksi, jos Heli-rata toteutetaan. Parhaillaan tehdään uutta yleiskaavaa ja tutkitaan itärataa ja sen asemien sijaintia ja edellä mainitun katuvarauksen tarpeellisuutta. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Luvallinen pihavaja (asemapiirustuksessa) joka ei ole vaatinut rakennuslupaa.