Karjalaiskyläntie 140

06450, Mansikkaniitty, Porvoo
4h + k (avokeittiö/oh + 3mh + eteinen + vh + erillinen wc + ph/khh/s/wc + tekninen tila + autokatos ja terassi)
395 000 €
95 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Tarjolla kaunis talokokonaisuus Porvoon Mansikkaniityn asuinalueelta. Tämä moderni ja valoisa omakotitalo on valmistunut vuonna 2023. Talo tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa ja talon pohjaratkaisu on loistava esimerkki hyvästä suunnitelutyöstä. Talon sydän on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiössä on tilava saareke, aamiaiskaappi, viinikaappi ja muita nykyaikaisia ratkaisuja, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja mukavaa. Talossa on kolme makuuhuonetta, yksi isompi ja kaksi pienempää. Kylpyhuoneessa ja saunan yhteydessä on wc sekä kodinhoitotila. Sisääntulon yhteydessä on myös erillinen wc ja vaatehuone. Talon sisäpihalla on iso terssi, josta osa on katettu valokatteella. Tontti on oma. Piha on tehty helppohoitoiseksi tasaisella nurmikkoaleella ja harkituilla istutuksilla. Tontin takaosassa on otettu esille kaunista luonnonkalliota. Talon välittömässä yhteydessä on autokatos. Talossa on sähköauton latausasema ja valokuituyhteys. Porvoon keskusta on lyhyen ajomatkan päässä ja mottoritielle ajat muutamassa minuutissa. Helsinkiin ajoaika on noin puoli tunti. Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista rauhallisella alueella. Tämän kokoiset uudet talokokonaisuudet ovat havinaisuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Karjalaiskyläntie 140, 06450, Mansikkaniitty, Porvoo
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Hyväksyttyjen lupapiirustusten mukaan huoneistoala on 95 m², kerrosala 106 m² (250 mm seinävahvuuden mukaan) ja kerrosala 109 m² (ulkopinnan mukaan). Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 95 m², kerrosala 109 m² ja kokonaisala 109 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennuslupa myönnetty 14.09.2022. Rakennusluvalle 638-2022-527 (Uudisrakennus) on käyttöönottokatselmus pidetty 20.06.2023 ja loppukatselmus on pidetty 18.09.2025.
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
395 000 €
Vesi ja jätevesi (€/kk)
45 €
Puhtaanapito (€/kk)
34 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
662,12 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
4 157,89 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus ollut noin 12.000 kWh 09/2024-08/2025 välisenä aikana, sisältäen hybridiauton latauksen.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, viinikaappi, erillisuuni, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja kiinteät pyykinkuivatustelineet
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sähköauton latausasema, kytketty suoraan sähköpääkeskukseen (sama asia koskee viilennyslaitetta)
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 045 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja viemäristä
painevesiviemäri
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
150
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja kahteen kerrokseen. Autopaikkavaatimus 2 ap/asunto.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.5.2032
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Helsingintien bussipysäkit n. 550 m-650 m, linja-autoasema torilla n. 4,7 km
Tie perille
Kyllä
Palvelut
K-Market Kupsu (Eestinmäki) n. 1,5 km, Gammelbackan palvelukeskus (jossa mm. apteekki, K-Market, Sale) ja kirjasto n. 2,7 km, Porvoon jäähalli n. 3,7 km, Näsin terveysasema n. 4 km, S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko ja apteekki) n. 4 km, Lidl Näsi n. 4 km, Porvoon keskusta (tori) n. 4,7 km, Porvoon urheiluhalli ja Porvoon uimahalli n. 5,4-5,5 km.
Koulut
Pääskytien koulu n. 3,2 km, Albert Edelfeltin koulu n. 3,9 km, Strömborgska skolan n. 4 km, Lyceiparkens skola n. 5,1 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 4,9 km, Borgå Gymnasium n. 5 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä AO-30 (Erillispientalojen korttelialue). Mansikkaniityn ja Ölstenin teollisuusalueen välissä näkyy punainen katkoviiva, joka tarkoittaa ohjeellista tielinjaa. Se on pitkäntähtäyksen ohjeellinen varaus, joka tulee ajankohtaiseksi, jos Heli-rata toteutetaan. Parhaillaan tehdään uutta yleiskaavaa ja tutkitaan itärataa ja sen asemien sijaintia ja edellä mainitun katuvarauksen tarpeellisuutta. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Liiteri
Lisätietoa muista rakennuksista
Luvallinen pihavaja (asemapiirustuksessa) joka ei ole vaatinut rakennuslupaa.