Karhusuonkuja 2 B
00720, Pukinmäki, Helsinki
4h+k+s+kph+erill.wc+piha (yj: 3h+k)
198 000 € (2 459,63 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella pientaloalueella koulujen ja urheilupuiston lähellä kodikas ja toimiva koti nelihenkiselle perheelle paritalossa isossa taloyhtiössä. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on näkymät omalle aidatulle pihalle, keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, iso vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Asunnossa on yhteensä 2 wc:tä.
Huoneistolla on oma ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiö on hoidettu - julkisivut on pesty ja maalattu, salaojat, alapohjan ryömintätila sekä pohjaviemäri on kunnostettu. Myös huoneistoa on remontoitu viime vuosina. Lattiaan on asennettu vinyylilankku, seinäpintoja on tapetoitu ja maalattu. Myös keittiön kaapistot ovat saaneet uuden maalipinnan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Tervetuloa ihastumaan tähän pirteään kotiin ja nauttimaan kesästä omalla pihalla! Asunto vapautuu nopeastikin tarvittaessa.
Perustiedot
- Sijainti
- Karhusuonkuja 2 B, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk:n kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 165 954,70 €
- Velkaosuus
- 32 045,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 547,40 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 311,67 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 859,07 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 459,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuntoon on asennettu yhteinäinen vinyylilankkulattia vanhan muovimaton päälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- alkuperäinen
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä, puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta.
- Kohteen säilytystilat
- Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Nykyinen omistaja on teettänyt kylpyhuoneremontin, jakanut yläkerran ison makuuhuoneen kahdeksi huoneeksi, maalannut seinät, asennuttanut asuntoon yhtenäisen vinyylilankkulattian sekä kiinnittänyt tehostetapetteja. Kodin pinnan ovat enimmäkseen siistejä, mutta normaaleja elämisen jälkiä saattaa olla.
- Näkymät
- Näkymä omalle aidatulle pihalle, jossa terassi, pyöräkatos, nurmea ja omenapuu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja oma aidattu piha. Terassin huolto on osakkaan vastuulla, samoin pihalla olevan pienen pyöräkatoksen.
- Piha
- Oma aidattu piha, jossa terassi, pyöräkatos, nurmea, omenapuu ja tuijia.
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä. Portaikkoon on rakennettu parvi edellisen omistajan toimesta (ei rakennuslupaa, käytetty varastotilana).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot. Sälekaihtimissa saattaa olla hieman päivityksen tarvetta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous 14.05.2024 -Päätettiin toteuttaa Karhusuonkujan lämmönvaihtimen uusimisurakka. Hallitukselle annettiin valtuudet valita urakoitsijaksi ja valvoja sekä valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. -Päätettiin aloittaa patteriverkoston perussäätö urakan suunnittelu. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka, kun suunnitelmat valmistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous 06.02.2025 -Päätettiin aloittaa patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakka -Päätetiin patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakan rahoittamisesta 195 000,00 euron lainalla, joka nostetaan urakan ajaksi tililimiittinä, ja urakan jälkeen konvertoidaan lainaksi. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakan läpiviemiseksi. Taloyhtiöllä oikeus-, asiakas- ja vastuuturva lisävakuutukset. Vuohikuja 2 tilavuus on 8.269 m3 ja Karhusuonkuja 2 tilavuus on 4.186 m3 Vuohikuja kulutus 2024: lämmitys 44,14 kWh/m³, sähkö 1,66 kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk Karhusuonkuja 2 kulutus 2024: lämmitys 45,63kWh/m³, sähkö 1,98kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Vuohikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 20.02.2041, lainan korko 4,5120 %.
- Tontin pinta-ala
- 10 697 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 144,51 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ari Helen Puh. 040 579 9003 [email protected] Tietoja sopimuksista: 17 § Kunnossapitovastuu Jokainen osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisääntuloluiskan kunnossapidosta, esim. lumenajosta, hiekoituksesta yms.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- laadittu 22.02.2014, voimassa 22.02.2024 saakka (vanhentunut).
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhotila, laajakaista Elisa (24M sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna K ja P, bussit 61, 69
- Palvelut
- S-market Pukinmäki, Pukinmäen kirjasto, Pukinmäen liikuntapuisto 300m, Malmin terveysasema, Malmin palvelut.
- Koulut
- Pukimäenkaaren peruskoulu, Pukinmäen ala-aste Sävelpuiston sivukoulu, Helsingin kristillinen koulu, Malmin peruskoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka pihalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka (merkitty huoneiston numerolla).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikkoja (pysäköintikiekko)
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 413 765 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy)
2021-2022 Julksivujen pesu ja maalaus (Consti Oy)
2020 Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy)
2018 Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu, Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros, Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjauksien suunnittelu on aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut Oy:n kannsa
2015 lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle.
2013 Vuohikuja 2 kaukolämpölaitteiden uusinta
2004 ikkunoiden ja ovien uusinta
2003 Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos
2001 Karhusuonkuja 2 kaukolämpölaitteet uusittu
1997 Julkisivujen maalaus ja vesikatteiden uusinta
1996 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus
1993 Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu
Tulevat remontit
2027–2029: Vesikatteiden uusiminen
2026–2027: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2025–2029: Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia
2024–2028: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen
2024–2028: Patteriverkoston perussäätöurakan suunnittelu ja toteutus
2024–2028: Karhusuonkuja 2:n lämmönvaihtimen uusiminen