Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Karhuntie 21-23 A
13600, Puistonmäki, Hämeenlinna
2h,k,s,wc,vh
98 000 € (1 661,02 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 59 m2 rivitalon päätyasunto rauhallisella Puistonmäen asuinalueella. Tässä yksitasoisessa kodissa on muun muassa erillinen wc sekä lähes koko huoneiston levyinen valokatettu terassi ilmansuunnallisesti noin länteen. Huoneistokohtainen varasto sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä ja kauppahintaan kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Hoitovastikkeeseen sisältyy 10 M taloyhtiönetti, ja huoltoyhtiö hoitaa talvella lumityöt ja hiekoituksen!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu suojaisan etupihan ja katetun etukuistin kautta, jonka yhteydessä sijaitsee myös huoneistokohtainen varasto. Tuulikaapissa on tilaa ulkokengille, ja välioven takaa eteiskäytävän varrelta löytyy mukavasti kiinteää kaappitilaa.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee näkymiltään etupihalle päin oleva tilava makuuhuone, johon mahtuu sijoittamaan parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteen. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen hyvänkokoinen vaatehuone, jossa on pikkuikkuna.
Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella on kylpyhuone, jossa on käsienpesuallas, allas- ja peilikaapisto sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee käytännöllisesti omassa nurkkauksessaan. Tilassa on myös lattialämmitys. Pesutilan jatkona on siistikuntoinen sauna.
Seuraavana eteiskäytävän vasemmalta sivulta on käynti erilliseen wc:hen, jossa on wc-istuimen lisäksi allas- ja peilikaappi sekä lämminvesivaraaja.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päädyssä sijaitsevat vierekkäin keittiö ja olohuone. Oikealle jäävä olohuone on todella avara ja valoisa, kun ikkunoita on kahdella seinustalla. Vasemmalla olevassa keittiössä on säilytys- ja työskentelytilaa kahdella seinustalla, ja ruokailutilaan takapihalle päin olevan ikkunan eteen mahtuu pöytäryhmä väljästi.
Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on kulku myös takapihalle. Takapihan terassialue on osittain valokatettu. Terassille mahtuu niin grilli ja ruokailuryhmä kuin muitakin kalusteita. Jatkona on mukavankokoinen ja helppohoitoinen nurmipiha.
Asunto Oy Hämeenlinnan Karhupuisto on 10 huoneiston muodostama hyvin huollettu taloyhtiö Puistonmäessä. Huoltoyhtiö hoitaa talvella lumityöt ja hiekoituksen. Lähikauppaan 1,5 km ja Tiiriön palveluihin sekä keskustaan noin 2,5 km.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän käytännölliseen rivitalokotiin erinomaisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karhuntie 21-23 A, 13600, Puistonmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 96 564,18 €
- Velkaosuus
- 1 435,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,59 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 107,15 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 385,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 661,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkösopimus on taloyhtiön kautta (Fortum). Sähkön kulutus todellisen kulutuksen mukaan 2 kk laskutusvälin sähkön keskihinnan mukaisesti. Sähkökulut ajalla 1.1.2025-30.9.2025 ovat olleet noin 4.500 kWh (arvio vuosikulutuksesta noin 6.500 kWh). Vesi on peritty todellisen kulutuksen mukaisesti mittariluennalla kaksi kerta vuodessa (4,96 e/m3). Taloyhtiönetti Telia 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot alkuperäiset, väriltään vaaleat, työtasot valkoiset/rosterinen tiskipöytä, välitilassa vaalea laatta. Jääkaappi/viileäkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuverho, peilikaappi, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät muovimatto. Peilikaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja (2022).
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu
- Olohuone
- Lattia mosaiikkiparketti, seinät tapetti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen kylmä varasto asunnon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuone, keittiö, terassi ja takapiha noin länteen sisäpihan suuntaan. Makuuhuone noin itään Karhuntielle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin valokatettu terassi ja piha-alue n.länteen.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa lattia muovimattoa, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Karhupuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 720
- Tontin pinta-ala
- 2 668 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa talvella lumityöt ja hiekoituksen. Keväisin ja syksyisin järjestetään talkoot. Kesäisin yhteisten nurmikkoalueiden leikkuu vuoroviikoin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot asuntojen yhteydessä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kettumäentieltä linja-auto 17 ja Tampereentieltä linja-auto 4
- Paikallistiedot
- Tiiriön palvelut noin 2,5 km, K-Market Ojoinen noin 1,5 km, Hämeenlinnan keskusta noin 2,8 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka.
- Autokatokset
- 10
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2001 valokatteet,
2008 lämpökuvaus
2010 yläpohjan puhallusvillan lisäys
2012 iv-kanavien nuohous
2014 terassiovien tiivistyksiä korjattu
2015 huoneiston A6 ja huoneiston 87 päädyn pihan salaojien kunnostus ja sulamisvesien ohjailu
2016 autokatos maalattu
2017 suoritettiin huoneistojen käynti- ja parvekeoviuusinta sekä B-talon sokkeleiden peruskorjaus, patomuurien asennus sekä pihan muotoilua hulevesien ohjailemiseksi
2018 IV-kanavien puhdistus, viallisten korvausilmaventtiilien vaihto ja ilmamäärien mittaus
2019 autokatoksen päätyyn rakennettu avokalustokatos ja metalliosat huoltomaalattu
2020 kattojen ja kattoturvatuotteiden pinnoitustyö suoritettu
2021 autokatoksen lumiesteiden asennus takalappeelle ja huoneistojen sisäänkäyntien päälle asennettu lumiesteet, 2022 vesikaton huoltoluukkujen uusiminen
2023 suoritettu kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja viemäreiden huoltotarkastus sekä huuhtelu. Terassiväliaitojen, valokatteiden, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2025 Palovaroittimet vaihdettu, autokatoksen sadevesirännien uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Huoneistojen pääsisäänkäynnin ulkovalojen uusiminen, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen
2029 IV kanavien nuohous