Karhunkierros 9
49420, Uusi-Summa, Hamina
3mh+oh+k+kph+s+erill.wc+khh+vh+at
186 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pitkästä puusta huolella rakennettu ja tunnollisesti ylläpidetty omakotitalo, joka sopii erinomaisesti kasvavalle perheelle. Tämä ryhdikäs, tiiliverhoiltu, 1994 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä Uuden-Summan alueella, jossa monet perheet ovat löytäneet kotinsa.
Asuintilat ovat selkeästi yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina ja on toiminut tunnollisena talon lämmittäjänä. Keittiö on remontoitu vuonna 2007 ja kylpyhuone vuonna 2012, joten ne ovat nykyaikaisia ja toimivia. Katon pesu ja pinnoitus, uusitut ikkunat ja ulko-ovet, kaikki tärkeät huoltotoimet on tehty aina ennakoiden. Talo on käynyt läpi useita merkittäviä remontteja, joten täällä asut ilman lähivuosien remonttihuolia. Talo on myös edelleen alkuperäisessä omistuksessa.
Pihapiiri on aidattu ja vehreä, sisältäen kirsikka- ja omenapuut sekä marjapensaita. Lapset voivat leikkiä turvallisesti leikkimökissä tai kiikkua pihakeinuissa. Kaunis grillimaja ja lasitettu terassi pergolan kera tekevät pihapiiristä hyvin viihtyisän. Lisäksi autotalli ja lämmin varasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Uuden-Summan alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja meren läheisyys tuo oman lisänsä. Lähikauppa ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Haminan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on tilaa elää ja nauttia elämästä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti.
Sovi esittely!
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karhunkierros 9, 49420, Uusi-Summa, Hamina
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ulkovarasto/puuvaja 40 m2 Autotalli ja lämmin varasto yht 60 m2. Kerrosala 220 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2012 remontoitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet uusittu 2025.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2013 lasitettu.
- Piha
- Pihalla aidattu alue. Pääosin nurmikkoa, istutuksia. Pihapolut kivetty. Kirsikkapuu ja omenapuu, sekä marjapensaita.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki. Lasten kiikut. Koiratarha. Pihakalusteita sopimuksen mukaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen alue, johon muuttanut viimevuosina paljon lapsiperheitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 9000 kWh / vuosi Puu Kattolämmitys Lattialämmitys Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- pesty ja pinnoitettu 2024
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 354.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Haminan rakennusvalvonnan mukaan käytetty on talo 180 m2 + varastorakennus 40 m2, yhteensä 220 m2. Kokonaisrakennusoikeus on 354 m2, mistä vähennetään käytetty, jää jäljelle 134 m2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Laaja pientaloalue tukeutuu Haminan keskustan ja lähialueen palveluihin. Länteen suuntautuvan linja-autoliikenteen seutupysäkit kohtuullisen matkan päässä. Uudessa-Summassa asut meren lähellä ja voit nauttia hyvistä ulkoilumaastoista.
- Palvelut
- K-Market Uusi-Summa n. 400 m. Haminan palvelut n. 5 km. Karhulan palvelut n. 15 km. Kotkansaaren palvelut n. 24 km.
- Koulut
- Uuden Summan uusi koulu n. 800 m, jonka vieressä esikoulu, sekä päiväkoti. Vehkalahden koulu (yläkoulu Ruissalossa).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ao Erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- 2001 rakennettu 40 m2 varastorakennus, jossa puuliiteri ja lämmin huone, jossa sähköpatteri (ja erillinen koiran tila johon oma käynti). Koiratarhassa lisäksi koiran koppi. Grillimaja 2002. Lasitetun terassin jatkona 2024 rakennettu pergola.
Tehdyt remontit
*2025 Saunan lauteet uusittu.
*2024 Katot pesty ja pinnoitettu.
*2024 Viemärit kuvattu.
*2024 Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
*2024 Ilmalämpöpumppu.
*2024 Rakennettu pergola.
*2023 Sisäpuolinen pintaremontti.
*2023 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu.
*2013 Terassin lasitus.
*2012 Kylpyhuoneremontti.
*2007 Keittiö remontti + pintaremontti.
*2002 Grillimaja rakennettu.
*2001 Varastorakennus rakennettu.