Karankatu 30
05820, Sahanmäki, Hyvinkää
5h+k+s+kph+khh+wc+wc+oleskelutila+var+kuisti+terassi
249 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kahdessa asuinkerroksessa sijaitseva omakotitalo rauhallisella pientaloalueella. Varsinaiset asuintilat ovat noin 95 m² ja lisäksi käytössä on laaja kellarikerros, joka tuo runsaasti monipuolista lisätilaa arkeen ja vapaa-aikaan.
Asuinkerroksissa sijaitsevat olohuone, keittiö, ruokailutila sekä useampi makuuhuone, jotka jakautuvat selkeästi eri kerroksiin. Keittiö on remontoitu ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Olohuone ja ruokailutila sijoittuvat vierekkäin ja ovat selkeästi kalustettavissa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa, ja kerroksessa on lisäksi erillinen wc. Kokonaisuus toimii hyvin niin perheen arjessa kuin etätyössä.
Kellarikerroksessa on viihtyisä oleskelutila, tilava pesutila kahdella suihkulla sekä ikkunallinen puusauna. Kodinhoitohuoneessa on hyvin työ- ja säilytystilaa sekä omat paikat teknisille laitteille. Kellarikerros tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa ja laajentaa kodin käyttömahdollisuuksia merkittävästi.
Taloa on remontoitu laajasti vuosien varrella: muun muassa putket, sähköt, keittiö, wc-tilat sekä sauna- ja pesutilat on uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vesikatto on pinnoitettu ja rännit sekä kattoturvatuotteet ovat uusittu.
Oma 1 000 m² tontti on tasainen ja vehreä. Sisäänkäynnin yhteydessä on katettu terassi, ja pihapiiriä elävöittävät istutukset sekä hedelmäpuut.
Sahanmäki on rauhallinen ja vakiintunut pientaloalue Hyvinkäällä. Keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla, ja rautatieasemalle on matkaa noin 1–2 kilometriä. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Karankatu 30, 05820, Sahanmäki, Hyvinkää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alkuperäisessä pääpiirutuksessa ei ole määritelty m2. Rakennus- ja huoneistorekisterioteen (epävirallinen) 15.12.2025 mukaan huoneistoala on 95 m2, kerrosala 144 m2 ja kokonaisala 216 m2. Kellarin pinta-ala (muut tilat) on 72 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1946
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvalvonnan 15.12.2025 antaman vastauksen mukaan kohteen alkuperäistä rakennuslupaa ei ole saatavilla. Rakennusvalvonnan arkistointirekisteri alkaa vasta vuodesta 1949, ja käytettävissä olevan tiedon perusteella rakennus on valmistunut vuonna 1946. Loppukatselmuksesta ei ole erillisiä asiakirjoja. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa (RAHU, epävirallinen ote 15.12.2025) on ainoastaan merkintä päivämäärällä 1.1.1949.
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 621,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmön kustannus vuonna 2024 oli keskimäärin noin 222 €/kk (yhteensä 2 667 €/vuosi, sis. alv) ja lämmönkulutus noin 25 200 kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Vesilaskut ovat olleet noin 55 €/kk kolmen hengen taloudella (kulutus vaihtelee käytön mukaan). Roska-astioiden tyhjennys Hyvinkään hinnaston mukaisesti, laskutus kulutuksen mukaan. Esimerkkihintoja: 120 L sekajäteastia: n. 2,56 euroa / tyhjennys 240 L sekajäteastia: n. 5,11 euroa / tyhjennys 600 L sekajäteastia: n. 12,78 euroa / tyhjennys Kiinteistövero 335,32 € / vuosi 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, allas, hana, kaapistot Seinät: maalatut seinäpinnat Lattia: laminaattilattia
- Kylpyhuone
- Varustus: kaksi suihkua, hana, lattialämmitys Seinät: laatoitetut Lattia: laattalattia Lisätiedot: tilava ja valoisa kylpyhuone, ikkunallinen tila, kattoon upotetut valaisimet
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, allas, hana, allaskaapisto Seinät: laatoitetut ja osin puupintaiset Lattia: laattalattia
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 Varustus: kaapistot Seinät: maalatut ja osin paneloidut Lattia: laminaattilattia Makuuhuone 2 Seinät: maalatut ja osin tapetoidut Lattia: laminaattilattia Makuuhuone 3 Seinät: maalatut ja osin tapetoidut Lattia: laminaattilattia
- Olohuone
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, työtaso, allas, hana, kaapistot Seinät: maalatut Lattia: laattalattia Lisätiedot: ikkunallinen tila, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, tekniset laitteet siististi omassa tilassaan
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: kiuas, lauteet, kylmävesiliitäntä Seinät ja katto: tervaleppäpaneeli Lauteet: lämpökäsitelty haapa Lattia: laattalattia Lisätiedot: epäsuora LED-valaistus, ikkunallinen sauna, tilavat kaksitasoiset lauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha
- Hyvin hoidettu ja vehreä puutarhapiha. Pihalla kasvaa useita omenapuita sekä päärynä-, kirsikka- ja luumupuita. Lisäksi pihapiirissä on marjapensaita, kuten vadelmaa, punaherukkaa ja pensasmustikkaa.
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa sijaitsee viihtyisä oleskelutila, saunaosasto, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone. Lisäksi kellarissa on runsaasti varastotilaa. Tilat soveltuvat erinomaisesti vapaa-ajan viettoon, harrastekäyttöön tai arjen toimintoihin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lämminhenkinen koti ,joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Sahanmäen pientaloalueella! Tässä kodissa on tunnelmaa , ja kellarikerroksesta löytyy hulppeat saunatilat. Sijainti on erinomainen: arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä. Kodista on pidetty hyvää huolta aina rakennus vuodesta 1948 lähtien . Etsitkö muuttovalmista kotia, jossa kesäisin kaunis hyvin hoidettu puutarha piha hellii antimillaan sinua .... Pihalla kasvaa useita omenapuita ,päärynäpuut, kirsikkapuut ,vadelmia,punaisia viini marjoja ,pensamustikkaa ja luumua .
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - Puurakenteinen asuinrakennus - Julkisivu on pystylaudoitusta (maalattu puuverhous) - Sokkeliosa on betonia
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavamääräystunnus: AO Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan e-lukua: 0,2-0,3. Kaavamääräystunnus: TÄRKEÄ (I) TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA (II) TAI MUU (III) POHJAVESIALUE Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeä pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Alueella rakentamista ja muuta maankäyttöä saatavat rajoittaa ympäristönsuojelulain 8 §:n pohjaveden pilaamiskielto sekä vesilain 3 luvun säännökset hankkeiden luvanvaraisuudesta. Alueelle ei saa sijoittaa laitoksia tai toimintoja, joissa käsitellään tai varastoidaan pohjavedelle vaarallisia aineita. Alueella on kielletty pohjaveden kannalta haitallisten kemikaalien ja jätteiden laitos- tai ammattimainen käsittely ja varastointi. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennuksen sisätiloihin tai suoja-altaaseen, jonka tilavuus vastaa vähintään varastoitavan öljyn enimmäismäärää. Rakentaminen, ojitukset ja maankaivu on tehtävä siten, ettei aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen. Rakentamisen seurauksena ei saa aiheutua haitallista pohjaveden purkautumista. Asemakaavassa tulee tutkia mahdollisuutta sade- ja sulamisvesien johtamiseen kaduilta ja muilta päällystetyiltä alueilta sekä liikennealueilta pohjavesialueen ulkopuolelle. Asemakaavassa on annettava pohjaveden laatua ja määrää turvaamiseksi tarpeelliset määräykset. Suositus: Lämmitysmuodoksi suositellaan muuta kuin öljykeskuslämmitystä tai pohjavettä vaarantavaa maalämpöjärjestelmää.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet. Hyvinkään rautatieasema sijaitsee noin 1–2 kilometrin etäisyydellä ja tarjoaa sujuvat junayhteydet mm. Helsinkiin, Riihimäelle ja Tampereen suuntaan. Bussiyhteydet toimivat hyvin alueelta keskustaan ja eri puolille kaupunkia. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja valtatieyhteydet ovat nopeasti saavutettavissa.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähialueelta löytyvät sujuvaan arkeen tarvittavat palvelut. Hyvinkään keskustan kattavat palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, terveyspalvelut ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.
- Koulut
- Alueella ja sen läheisyydessä sijaitsee useita peruskouluja sekä toisen asteen oppilaitoksia. Hyvinkään keskustan koulut ja oppilaitokset ovat lyhyen matkan päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 17.12.2025: 1. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 2. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 17.12.2025. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2016 Julkisivu maalattu
2015 Kodinhoitotila remontoitu
2014 Katto pinnoitettu, kattoturvatuotteet ja rännit uusittu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia
2014 Sauna ja pesutilat remontoitu
2013 Lämmitysmuoto vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön
2013 Vesijohto- ja viemäriputket uusittu kokonaan
2013 Keittiö remontoitu
2013 WC-tilat remontoitu kalusteineen
2013 Sähköt ja sähköpääkeskus uusittu laajasti
- Asuntoa on pintaremontoitu laajasti vuosien varrella
- Rakenteellisia muutoksia ei ole tehty