Karakallionkuja 6 B
02620, Rastaspuisto, Karakallio, Espoo
2h+kk
157 000 € (3 413,04 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONTOITU YLIMMÄN KERROKSEN KOTI KARAKALLIOSSA!
Karakallionkuja 6:n ylimmässä kerroksessa, odottaa valoisa, tilava ja kauniisti remontoitu kaksio uutta omistajaansa.
Koti koostuu tilavista makuuhuoneesta, olohuoneesta, kylpyhuoneesta sekä keittiöstä jonne on käynti olohuoneesta. Olohuoneesta pääset myös kodin hyvän kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat mäntypuiden verhoamat vehreät näkymät taloyhtiöiden piha-alueelle.
Koti on remontoitu kattavasti muutamia vuosia sitten ja on edelleen erittäin hyväkuntoinen. Eli muuttamaan tähän kotiin pääset todellakin ilman pintojen remontointia.
Taloyhtiötä on huollettu ja remontoitu kattavasti vuosien mittaan ja tuleville vuosille onkin suunnitelmissa lähinnä huoltoon ja ylläpitoon liittyviä toimia.
Karakallionkuja 3 ja 6 yhtiöillä on yhteisparkkialue, josta löytyy myös sähköauton latauspaikkoja niitä tarvitseville.
Koti sijaitsee Karakalliossa, Rastaspuiston upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä. Lähettyviltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat ja Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut sekä juna-aseman tavoitat bussilla noin 10 minuutissa.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Karakallionkuja 6 B, 02620, Rastaspuisto, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 157 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 170,20 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 170,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 413,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1,50 €/kk, latauspaikan maksu 42 €/kk, varastovuokra 1€/m2/kk Veden tasauslasku vuosittain tammi/helmikuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot puuta, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin, lattia laattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, tilaa pesutornille, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, koko seinän mittaiset liukuovikaapistot.
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu, kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Karakallionkuja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anna Vuorisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500121222
- Tuotot
- 1107
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on hoitolainaa (maalämpöprojekti) 223 501,58 € Taloyhtiössä ei ole pesutupaa, kylmäkellarit ovat vuokrattavia maksullisia tiloja, Yhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiöjärjestys 7§: Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei asunto osakeyhtiölain (laki 1599/2009) perusteella kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa kiinteistön ja huoneistojen rakenteiden ja eristeiden lisäksi kaikista perusjärjestelmistä, joita ovat muun muassa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-,viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät. Lisäksi yhtiö vastaa huoneistojen parvekkeiden parvekelaseista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosista ja parvekkeesta. Osakkeenomistajan on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti teettämästään kunnossapito- tai muutostyöstä yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se vaikuttaa yhtiön vastuulla olevaan kunnossapitoon tai toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen. Osakkeenomistaja vastaa kunnossapito- tai muutostyönsä yhtiölle aiheuttamista kuluista. Kunnossapitovastuun jaossa yhtiön ja osakkaan kesken noudatetaan ja sovelletaan Kiinteistöliiton ylläpitämiä vastuunjako-ohjeita.
- Tontin pinta-ala
- 11 619 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lidl noin 1km, S-Market noin 1,4km, Alepa noin 300m, Kauppakeskus Sello noin 3,3km, Karakallion asukaspuisto noin 350m, Rastaspuisto noin 1km.
- Koulut
- Rastaalan koulu noin 1,1km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Karakallionkuja 3 ja 6 taloilla on yhteisparkkialue, jossa on 10 sähköautopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Keittiö- ja mh ikkunatiivisteiden uusinta talojen eteläsivulta, 1. talon VSS-suojaan ilmankuivauslaite, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, latauspaikkojen lisäysselvitys
2023 Kylmäkellarien muutos, kaikki varastokomerot laitettu vuokralle, keittiö ja mh-ikkunoiden kuntokartoitus, hulevesiviemärin korjaus 2.Talon I-portaan päädyssä. Maastoon, tontin rajalle johtava tukkeutunut hulevesiputki korjattiin ja tehtiin kivipesä putken päähän.
2022 Väestönsuojien kunnostus lakisääteiseen kuntoon, uudet VSS-varusteet, IV-koneiden kunnostus ja tiiveyskoe
2021 Grillipaikan kunnostus, katokseen seinät ja vesikouru, talojen ulko-ovien petsaus ja lakkaus,
1.talon LJH:n katon äänieristys, akustiikkalevyt
2020-2021 Maalämpöprojekti
2020 Saunaremontti
2019 Sähköautojen lataus 5kpl lataustolppia 22 kW, paikat 1-5
2018 Linjasaneeraus (porrashuoneiden saneeraus, ulkovalaistuksen uusiminen (valotolpat + porrasvalot), sadevesiviemärien sukitus ja 2.talon tonttiputken uusinta, kylmäkellarien
kylmälaitteiden uusinta, kuivaushuoneisiin Esteri kondenssikuivaimet, 2.talon perustussokkelin vesieristys G -> I - portaiden välillä, pihatien asfaltointi korjatuilla alueilla, sähköautojen latausmahdollisuus, kaapeli parkkipaikan etukulmalle.
2017 1-talon pohjaviemärin takuukorjaus, putki- ja sähköremontin kilpailutus ja urakkasopimus
2016 Lämmönvaihtimien tiivisteiden uusinta, putkiremontin hankesuunnittelu
2015 Putkistojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden märkätilakartoitus
2014 Vesikattoremontti. Asennettu vanhan peltikaton päälle Protan kermikate, jonka alle kova kivivilla puhallettu yläpohjaan puhallusvillaa lisälämpö- eristeeksi, lumiesteet ja kulkusillat
2013 Kellarien kunnostus
2012 2.talon eteläsivulla syvät betonikaivot (jäte- ja sadevesi) korjaus, korotus maanpintaan asti lisärenkailla ja laastipinnoitus.
2011 2.talon käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2010 Welho-kaapeli TV liittyminen, jätekatoksen vierustan asfaltointi, ilmastointikoneiden uusinta
2009 Julkisivuremontti
2008 Bauer-vedenpuhdistuslaitteet käyttövesi- ja lämmitysputkistoihin, lämmitysverkoston peruskorjaus, termostaattiventtiilit pattereihin, linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta,
lämmitysverkoston perussäätö, täyttö hapettomalla vedellä
2007 Vakiopaineventtiilien asennus käyttövesiputkistoon, jätekatokseen lukittavat ovet, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputket
2006 Leikkipaikan kunnostus, jätekatoksen maalaus ja perustuksen pinnoitus
2005 Saunojen peruskorjaus
2003 Väestösuojiin asennettu palo-ovet
2002 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta, asennettu lämmönsäätö- automatiikka ja kaukovalvonta, uusittu lämmönvaihtimet
1997 Ulkoikkunoiden uusinta
1996 Kattoräystäiden ja julkisivujen pystypellitys
1989 Pysäköintialueen rakentaminen
1987 Pihan asfaltointi
Tulevat remontit
Vuosi 2025
- Talojen ulko-ovien lämmöneristyksen parantaminen sekä metalliovien maalaus
- Sisääntulo-ovien yläpuolisten lippojen pesu ja huoltomaalaus
- Sadevesikaivojen tarkastus ml. perusvesikaivot ja kaivojen hiekkapesien tyhjennys
- 1-talon vedenohjaus 2026-2029
- Julkisivujen puhdistus tarvittavin osin
- Kellaritason tilojen kunnostus- ja muutostarpeista mukaan lukien VSS-tilat (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Latausasemien lisäys. Budjetti n.22.000 euroa (2025-26), josta yhtiön osuus n. 60% (jos Kuja 3 tulee mukaan)
Vuosi 2026–2029
- Kellaritason tilojen kunnostus – ja muutostarpeista mukaan lukien VSS-tilat (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Suunnitelmat jätehuollon toimivuuden parantamiseksi vastaamaan tulevia lajittelumääräyksiä (sis.
Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- Teetetään vesikattojen kuntotarkastus ja ilmastointihormien puhdistus sekä asuntojen IV-venttiilien
puhdistus ja säätöjen tarkistus.
- Teetetään suunnitelma tontin liikenne- ja kulkujärjestelyiden kehittämiseksi palvelemaan paremmin
vanhenevien asukkaiden liikkumis- ja palvelutarpeita (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022).