Kanttiinitie 6
02680, Painiitty, Lintuvaara, Espoo
4h, k, kph, s
509 000 € (5 532,61 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa paritalohuoneisto
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Kastellin paritalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella Painiityn alueella Espoossa. Tämä vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa on runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu keittiö, jossa laadukkaat Siemensin ja Boschin kodinkoneet,. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Yläkerran aulan yhteydessä myös vaatehuone. Alakerran kylpyhuoneessa sauna, yläkerran kylpyhuoneessa kodinhoitotilat. Eteisessä runsaasti kaappitilaa. Asunnossa kauniit vaaleat materiaalit.
Oma piha-alue ja terassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnon sisäänkäynnin vieressä tilava varasto, jonne oma sisäänkäynti, ja lisäksi asukkailla on käytössään kellarikerroksen varastokomero. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.
Asunto Oy Espoon Kaarlenvaltikka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 21 asuntoa. Yhtiössä on suunnitteilla muun muassa sähköautojen latausasemahanke ja valaistuksen uudistaminen, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Asunnon yhteydessä on myös mahdollista ostaa kaksi vierekkäistä autokatospaikkaa erillisillä osakkeilla.
Painiitty on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, joka kuuluu Lintuvaaran kaupunginosaan. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, alueella useita leikkipuistoja, urheilukenttiä ja luontopolkuja. Lähellä runsaasti palveluita, päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Leppävaaran ja Sellon palvelut n. 10 minuutin matkan päässä.
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanttiinitie 6, 02680, Painiitty, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 509 000 €
- Myyntihinta
- 509 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,40 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 29,60 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 532,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kylmän veden hinta 4,1164 €/m3, lämpimän veden hinta 10,4964 €/m3 (käytetään tilikauden lopussa vesimaksujen tasaukseen) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Siemens integroitu), liesi (Siemens), erillisuuni (Siemens, pyrolyysiuuni), mikroaaltouuni (Siemens), ja jääkaappipakastin (Bosch)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Sekä ylä- että alakerrasta löytyy kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, lisäksi erillinen vaatehuone myös yläaulan yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen välittömään hallintaan jää huoneiston yhteydessä sijaitsevat varastotila sekä jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat oikeuden hallita myös huoneistokohtaista E-talon kellarikerroksessa sijaitsevaa varastokomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa Harvia Cilindro kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistolle kuuluu piha-alue, jonka hallinta-alueesta on määrätty yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä. Terassin ja piha-alueen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Muut tilat
- Eteisessä kaunis harmaa laattalattia. Eteisessä kaapistot. Yläkerrassa 2 kpl vaatehuonetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kaarlenvaltikka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto 4T Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0413143241
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli huoneistoon on asennettu tai tullaan asentamaan ilmalämpöpumppu, kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin lunastamisesta on määrätty yhtiöjärjestyksen 7-8§. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu. Yhtiössä on 7 huoneiston osalta tontti vielä lunastamatta, tänä vuonna tonttivuokran määrä on 28 658,76 euroa. Tarkistus vuosittain indeksin mukaan ja sopimus voimassa 2067 saakka.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiökokous 2023 hyväksyi yksimielisesti uuden yhtiöjärjestyksen. Yhtiöjärjestykseen hyväksyttiin sisältyväksi lunastuslauseke koskien autopaikkoja ja sen rekisteröiminen on Patentti- ja rekisterihallituksen käsittelyssä. ”Jos autopaikkojen tai erillisvarastojen (yhtiöjärjestyksessä V1-V6) hallintaan oikeuttavien osakkei- den omistusoikeus siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on ensisijaisesti yhtiön asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa osake kaikissa muissa saannoissa paitsi, kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeu- den nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Mikäli lunastamaan halukkaita asuinhuoneistojen osakkeenomistajia on enemmän kuin yksi, päätetään lunastusoikeudesta arpo- malla siten, että vielä ilman saannon kohteena olevaa osakelajia, autopaikkaa tai erillisvarastoa, ole- vat asuinhuoneistojen osakkeenomistajat ovat arvonnassa etusijalla. Tällöin arvonta suoritetaan vain ilman autopaikkaa tai erillisvarastoa olevien asuinhuoneistojen osakkeenomistajien joukosta.” Yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaisesti valmiuslain (1552/2011) 3 §:n tarkoittamissa poikkeusoloissa käyttöoikeus tontilla 49-50 200-4, Asunto Oy Espoon Käenkukan rakennuksessa sijaitsevaan väestönsuojaan. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen korttelin kiinteistöjen 49-50-200-4 ja 49-50-200-6 omistajien ja haltijoiden kanssa kiinteistöjen yhteiskäyttöön liittyen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartta.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Toteutettu vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Kiwa Inspecta)
2024 Sähköautojen latausasemanhankkeen edistäminen ja suunnittelu (kartoituksen perusteella)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Sähköautojen latausasemahanke, jyrsijäverkkojen asennuksen suunnittelu
2026 Kiinteistön valaistuksen suunnittelu, jyrsijäverkkojen hankinta ja asennuttaminen
2027 Kiinteistön valaistuksen uudistaminen
2028 -
2029 IV-kanavanuohous ja säätö