Kantelettarentie 8 D
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h+k+kph+parveke
139 000 € (3 657,89 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee Kannelmäen rauhallisella alueella, vehreiden metsänäkymien äärellä. Asunnossa on tilava parveke, joka avautuu kaakkoon ja tarjoaa upeat puitteet aamukahvin nauttimiseen. Olohuone on avara ja yhdistyy vuonna 2020 tyylikkäästi remontoituun avokeittiöön. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Säilytystilaa löytyy muutama vuosi sitten uusituista liukuovellisista kaapistoista makuuhuoneesta ja olohuoneesta.
Tässä vuonna 1959 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja juuri valmistuneet upouudet hissit. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä rauhaisa oma piha, jotka tuovat arkeen mukavuutta. Talo sijaitsee omalla tontilla.
Kannelmäki tarjoaa erinomaiset palvelut. Kauppakeskus Kaari, jossa mm. Prisma palvelee ympäri vuorokauden, on lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, bussit kulkevat ihan vierestä eikä juna-asemallekaan ole kuin reilun 5 minuutin kävelymatka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa dokumentit:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kantelettarentie 8 D, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 138 586,51 €
- Velkaosuus
- 413,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,60 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 11,40 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 190 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 657,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka vuokra 6€/12€/kk. Autotallivuokra 45€/50€/kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.5.2024. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja metallilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone liitäntä, uuni, liesi, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Olohuoneessa ja makuuhuoneessa kaapistoihin tilattu mittatilaustöinä uudet liukuovet vuonna 2024.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Vehreät näkymät metsään.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kantelettarentie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Reim isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Lemettinen-Savolainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Tuotot
- 25365
- Tontin pinta-ala
- 9 382,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Rauhalliset ja hiljaiset naapurit. Vieressä oleva metsä on suojeltu. Hyvät palvelut kauppakeskus Kaaressa, mm. Prisma 24h/7. Kiva sisäpiha, jossa naapurit grillaavat kesäisin. Hyvät liikenneyhteydet."
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Lisätietoja antaa Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Haaga, Kaupintie 3 Osoitteeseen Kaupintie 3 suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Olemassa olevien toimistorakennusten purkamisen laajuutta selvitetään osana suunnittelua. Tontilla olemassa oleva, kolmekerroksinen pysäköintilaitos on tavoitteena pääosin säilyttää alueella. Pysäköintilaitoksen kuntoa ja tulevaa laajuutta selvitetään kaavamuutoksen valmistelun aikana. Kannelmäen aseman ympäristö Kannelmäen juna-asemalle suunnitellaan peruskorjausta. Peruskorjauksen suunnittelun yhteydessä tutkitaan olemassa olevan asemarakennuksen ja asemasillalta Kanneltalolle johtavan betonisen rampin purkamisen mahdollisuuksia. Kaavamuutoksella mahdollistetaan rautatiealueen osittainen muutos katualueeksi, jotta mahdollisesti purettavien rakenteiden tilalle voidaan suunnitella uutta katu- ja aukiotilaa. Lisätietoja antaa: Minna Koskinen arkkitehti, p. 09- 310 37469 Kannelmäen kirkko Osoitteessa Vanhaistentie 6 sijaitsevasta Kannelmäen kirkon tontilta on tarkoitus purkaa nykyinen seurakuntarakennus ja rakennetaan olemassa olevan rakennuksen kokoinen ja sitä arkkitehtuuriltaan jäljittelevä uudisrakennus, johon tulee seurakuntatoimintoja ja asuntoja. Olemassa oleva kirkkorakennus säilyy. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Heini Hiukka, p. (09) 310 24569
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 212 655,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1988 Kasettiparvekkeet
1991 Tonttiviemärin ja pohjaviemärien uusiminen
1991 Autopaikkojen sähköt
2002 Ikkunoiden uusiminen
2005 Peltikaton maalaus
2005 Runkolinjojen uusiminen
2005 Piha-alueen sadevesijärjestelmä, asvaltti pohjatöin
2006-2012 Perinteinen putkiremontti
2011 Katon kunnostus
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2016 Puhallusvillan lisääminen G-H-talon yläpohjaan
2017-2018 jäteaseman ja pysäköintipaikkojen rakentaminen, pihan kunnostus
2019 Saunan ehostus
2019 IV-kanavien kuvaus/nuohous
2019 Katon ilmavaihtokoteloiden verkotus
2020 Pesulan kunnostus
2020 Hissien kuntokartoitus
2020 Väestösuojan perusvesipumpun uusiminen
2020 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
2020 A - F- portaiden yläpohjan lisäeristys Termex-lämmöneristeellä
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2024 G – H-portaiden ns. ullakkoikkunoiden vaihto savunpoistoikkunoiksi
2024 pesulan pienen (Miele 7 kg) pesukoneen uusiminen
2024 A – F-portaiden hissien rakentaminen ja A – H -portaiden ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2029:
2024 G-H portaiden hissien uusiminen
2025 vesikaton kunnostus/ uusiminen
2025 porrashuoneiden kunnostus
2026 julkisivujen kunnostus kalkkimaalauksella
2027 sähköverkon kunnostus
2028 lukituksen uusiminen (tilannetta seurataan)
2029 saunan kunnostus
Esitetään yhtiökokouksessa 14.5.2025:
2025 G-H-portaiden hissien saneeraus
2025 G-H portaiden valaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi led-valoiksi
2025 Porrashuoneiden kunnostus 2025 -2028 (E-F portaat 2025)
2025 Vesikaton korjauksen suunnittelu
2025 Palovaroittimet
2026 Sokkelin ja autotallien ovien korjaus
2026 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu
2026 Vesikaton kunnostus/ uusiminen
2027 Sähköverkon kunnostus
2027 Julkisivujen kunnostus kalkkimaalauksella (1 Meur jos lämpörappaus)
2028 Lukituksen uusiminen (tilannetta seurataan)
2029 Saunan kunnostus