Kansikatu 8 B
33100, Keskusta, Tampere
3H+KT+S
439 500 € (6 609,02 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Tampereen Wallesmannista, Nokia Arenan vierestä vapautunut myyntiin 15. krs. upea näköalahuoneisto jonka TONTIN OSUUS ON LUNASTETTU omaksi !
Taloyhtiö on valmistunut v. 2020 ja tämä ajanmukainen päätyhuoneisto on varustettu laadukkain materiaalein.
Olohuoneesta avautuu kulku isolle lasitetulle parvekkeelle jolta näkymät itä-etelä-lounas suuntiin kaupungin ylle ja myös Pyhäjärvelle.
Olohuone sekä keittiötila ovat avaraa ja valoisaa yhteistä tilaa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta joista isomman ikkunasta näkyy myös osin Pyhäjärvi.
Erillinen wc on eteisessä ja huoneiston reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on asunnon toinen wc-istuin.
Tyylikäs sauna tuo lisäarvoa ja viihtyisyyttä arjen kiireissä.
Muuttamaan pääset heti kaupanteosta.
Soita ja varaa oma esittely !
Perustiedot
- Sijainti
- Kansikatu 8 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 15 / 17
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 500 €
- Myyntihinta
- 256 283,03 €
- Velkaosuus
- 183 216,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,34 € / kk, Rahoitusvastike 1 549,92 € / kk, Muu vastike 7,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 822,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 7,50 €/ kk
- Neliöhinta
- 6 609,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,08 e / m3 ja lämminvesi 7,78 e / m3. Tämä huoneisto on vapautunut tontin vuokravastikkeesta, tontin osuus lunastettu. Yhtiökokous 14.5.2025:Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii, päätettiin pääomavastikelainan muutoksesta kulpailutuksen pohjalta sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- valkoiset kaapistot, harmaat työtasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- olohuone/kt tilaa valoisaa, avaraa tilaa
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on numeroitu irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on numeroitu irtaimistovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät, myös Pyhäjärvi aukeaa parvekkeen lounaan suunnassa hienosti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, lounas ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475006 (toimisto), 0440475409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 28.12.2039 saakka
- Tontin pinta-ala
- 2 530 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- OP Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tämän myytävän asunnon tontinosuus on launastettu omaksi.
- Tontin vuosivuokra
- 211 516,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.12.2068
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen §12 lunastuspykälä koskee varasto-osakkeita 76021-77355.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa/pulpetti
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 77
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaiden käytössä kattopiha 7.kerroksessa. Laajakaista Elisa 100 M. Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelyistä koskien Tampereen kaupungin 118.kaupunginosan kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Tupakointi ja sähkötupakointi kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-aueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla. Yhtiöjärj. 11 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL, raitiotie, rautatieasema
- Palvelut
- Lähikaupat Koskikeskus, Ratina n. 500 m
- Koulut
- Keskusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 035656 4400.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 161 164,12 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt:
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaaleja kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa:
RS2-vakuus on pidätetty (2/2023) keskeneräisten vuosikorjaustöiden vuoksi.
2021 hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat, hankittu kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, v,2021 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems).
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi.
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1- rappukäytävään.
Vuosikorjaus/takuukorjauksia v. 2021-2024
Vuosikorjaukset jatkuvat vuonna 2024, RS2-vakuutus on pidätetty.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.