Kannuskatu 4 G
20880, Uittamo, Turku
5h+k+kph+s+kph/wc+erill.wc+khh+vh+3x las.parveke
180 000 € (1 146,50 € / m²)
157 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Miltä tuntuisi omistaa kokonainen kerros Uittamolta?
Tämä asunto tarjoaa aivan uniikin mahdollisuuden remonttitaitoiselle tekijälle. Tämä rakennusvaiheessa kolmesta asunnosta yhdistetty huoneisto pitää sisällään runsaat neliöt ja loistavat toiminnot. Makuuhuoneita on tällä hetkellä neljä, ja pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden myös lisämakuuhuoneiden rakentamiseen. Kylpyhuoneita on kaksi, jonka lisäksi kolmas kylpyhuone on alusta lähtien toiminut kodinhoitotilana. Tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kodin kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusitaan. Asunnosta löytyy myös sauna, ja etelän puoleisia laistettuja parvekkeita on kaiken kaikkiaan kolme.
Taloyhtiön talot ovat jo ennestään hyvin hoidettuja, ja nyt alkava linjasaneeraus on jäljellä olevista remonteista merkittävin. Linjasaneerauksen yhteydessä tehdään myös energiaremontti, jonka yhteydessä asennetaan rakennusten katoille aurinkopaneelit sekä asennetaan lämmöntalteenottolaitteisto.
Sijainti on todella arvostettu ja ympärillä olevien kallioiden, metsien ja puistojen lisäksi on ympäristössä kattava palveluvalikoima. Aivan vierestä löytyy juuri remontoitu Uittamon K-Market oheispalveluineen. Naularannan leikkipuisto, venesatama ja Uittamon Paviljonki löytyvät noin kilometrin säteeltä, ja Uittamon uimaranta noin reilun kilometrin etäisyydeltä.
Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon paremmin paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Kannuskatu 4 G, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Kokonaispinta-ala
- 157 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 180 000 €
- Myyntihinta
- 180 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 580,90 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 580,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 146,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö laskuttaa sähkön, linjasaneerauksen jälkeen tulee käyttöön omat sähkösopimukset ja vedenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisen vesimittarin kautta. Yhtiökokouksessa 13.11.2025 päätettiin: Yhtiön hallitus esittää, että linjasaneerauslainan korkojen, kulujen ja lyhennysten maksamiseksi perustetaan erillinen pääomavastike, jonka periminen aloitetaan 1.1.2026 alkaen 0, 7100 €/m2/kk suuruisena rakennusvaiheen korkojen ja kulujen maksamiseksi. Pääomavastike tulee nousemaan 1.1.2027 alkaen lainan ensimmäisen lyhennyksen maksuun tulon myötä. Pääomavastikkeiden suuruudesta päätetään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa ja niiden suuruuteen vaikuttaa lopullisten kustannusten lisäksi kulloinkin voimassa oleva korkotaso.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Asunnossa kaksi kylpyhuonetta, jonka lisäksi yksi kylpyhuonetila ollut ”kodinhoitohuoneena”. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin (rikki), pesuallas, peili. Kylpyhuoneiden pintamateriaalit ja vesikalusteet saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä ja varusteisiin on vielä mahdollista vaikuttaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n pintamateriaalit ja vesikalusteet saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä ja varusteisiin on vielä mahdollista vaikuttaa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tämän kodin pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden myös tarvittaessa lisätä makuuhuoneita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Kodin kolmas kylpyhuone jätetty rakennusvaiheessa kodinhoitotilaksi.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pintamateriaalit jo ikääntyneitä ja pääosin alkuperäisiä.
- Näkymät
- Ikkunat läpitalon etelä/pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Reelinki
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Ourila
- Taloyhtiön lisätiedot
- Turun kaupunki on 20.9.2018 määrännyt tupakkalain (549/2016)79§ mukaisen tupakointikiellon osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille yhtiökokouksen 18.4.2018 tekemän päätöksen mukaisesti. Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1974. Rakentamisessa käytetyt materiaalit saattavat sisältää asbestia. Tehdyissä asbestikartoituksissa on asbestia löytynyt mm. märkätilojen tasoitteista. Asbestilain mukaan kaikista ennen vuotta 1994 valmistuneista rakennuksista tulee ennen töiden aloittamista selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus. Huoneistokohtainen lainaosuus on maksettavissa pois puolivuosittain, kesä- ja joulukuussa. Asunto Oy Reelinki on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan,autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja. Yhtiössä on putkiston kuntotutkimus vuonna 2021. Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Hinta määräytyy käyttökertojen mukaan. Katso myös www.mesaani.fi
- Tontin pinta-ala
- 5 516 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto Oy Reelinki on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät, bussipysäkit noin 100 metrin etäisyydellä.
- Palvelut
- Uittamon K-Market aivan vieressä, Naularannan leikkipuisto ja venesatama sekä Uittamon Paviljonki noin 600 metrin etäisyydellä, Uittamon uimaranta noin kilometrin etäisyydellä ja Turun keskustaan noin 3 kilometrin matka.
- Koulut
- Alakoulu noin 200 metrin etäisyydellä. Yläkoulu, toisen asteen oppilaitokset ja korkeakoulut Turun keskustan ympäristössä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kannuskadun perälle käynnissä kaavahanke Uittamon täydennys 14213-2012. Kaavakarttaehdotus ja kaavaseloste saatavissa välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
1998 parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta
2000 lukkojen sarjoitus exec -avaimelle
2001 saunaosastojen kunnostus, antennijärjestelmä digitalisoitu
2002 huoneistoikkunoiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2005 parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus
2009 pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu
2011 julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2012 julkisivukorjauksen toteutus, lämmönsiirtimien uusiminen
2013 ilmanvaihdon ja lämmityksen säätötoimet, piha-alueen korjauksia julkisivutöiden jälkeen
2014 putkiston kuntotutkimus, peltikattojen paikkamaalaus
2017 peltikattojen ja katolla olevien hissikonehuoneiden yms. maalaus tai pinnoitus
2021 putkiston kuntotutkimus
2022 hulevesikorjauksia
2023 linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja energiaselvitys
2024 linjasaneerauksen hankesuunnitelman ja energiaselvityksen jälkeisiä toimenpiteitä (suunnittelu)
Tulevat remontit
AOYL 6.3.2) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston
käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2025 Linjasaneeraus ja energiaremontti, lukitusten uusiminen remonttien yhteydessä
2026 Linjasaneeraus ja energiaremontti
Yhtiökokous on 13.11.2025 päättänyt linjasaneerauksen ja energiaremontin (LTO ja aurinkopaneelit) käynnistämisestä ja päättänyt ottaa hankkeiden rahoittamiseksi 4850000 (linjasaneeraus) ja 300000 (energiaremontti) euron suuruiset lainat. Linjasaneerauslaina nostetaan pääomalainana/rahoituslainana ja eneriaremontin laina nostetaan hoitolainana, jota katetaan lämmityskuluissa kertyineillä säästöillä.Hankkeiden aloitus helmikuussa 2026. Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 122.311,46 euroa. Lopullinen lainaosuus selviää urakan valmistuessa ja voi olla arvioitua pienempi taika suurempi.