Kanneltie 17 b

00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
216 000 € (3 517,92 € / m²)
61,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
291,84 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ildiko Katona-Hiekkanen, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Kannelmäessä, Helsingissä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä tilava keittiö, jonne mahtuu mukavasti neljän hengen ruokapöytä. Keittiöstä löytyy niin lasku- kuin säilytystilaa ja mikä ihaninta, käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo kesäisin aamukahvihetkiin luksusta. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Lapsiperheille taloyhtiön turvallinen leikkialue tarjoaa mukavan paikan leikkeihin. Rakennuksessa on vain kolme kerrosta ja tämä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Kannelmäen kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, ovat lähellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on noin 50 metrin päässä, ja Kannelmäen juna-asemalle on noin 700 metriä. Alueelta löytyy myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät palvelut käden ulottuvilla. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen 040 575 9990 tai [email protected] (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.) OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kanneltie 17 b, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61,4 m²
Kokonaispinta-ala
61,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala on 61,7 m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
216 000 €
Myyntihinta
216 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 291,84 € / kk (0,64 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,84 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Varsinainen syysyhtiökokous 22.10.2025: - Perittävä vastike/maksu 1.1.2026 alkaen: Hoitovastike 0,640 €/osake/kk (2025: 0,630 €/osake/kk) Lukijan on syytä huomioida, että isännöitsijäntodistus on päivätty per 31.12.2025, joten siinä näkyy vuoden 2025 vastiketiedot.
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 517,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka (lämpö)(€/kk) 21,00 € Autotalli iso (€/kk) 89,00 € Autotalli pieni (€/kk) 79,00 € Autopaikka (kylmä)(€/kk) 11,50 € Varsinainen syysyhtiökokous 22.10.2025: Muut asiat: -Toivottiin, että linjasaneerauksen yhteydessä asennetut etäluettavat vesimittarit otettaisiin käyttöön. Hallitus ottaa työkseen kulutusperusteiseen vesilaskutukseen siirtymisen selvitystyöt.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valoisassa ja tilavassa keittiössä ruokailupöytä mahtuu mukavasti ikkunan alle, ja tästä on suora kulku parvekkeelle.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta vierekkäin. Molemmissa huoneissa on suuret ikkunat kadun suuntaan sekä vaatekaapit, jotka lisäävät hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tilavan, parkettilattiaisen olohuoneen ja keittiön välissä on osittainen lasiseinä. Olohuoneen päädyssä on lasitettu parveke, jonne kulku tapahtuu keittiön kautta.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Makuuhuoneista Kanneltielle ja keittiöstä sekä olohuoneesta taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Taloyhtiön sisäpihalla on mukava ja turvallinen leikkialue lapsille, jossa on hiekkalaatikko ja keinu. Pihapiiri on viihtyisä, ja sieltä avautuu näkymä Kannelmäen kirkolle.
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rauhallinnen asuinympäristö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Grundböle
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Kalle Hänninen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on valmistumassa julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja katon kunnostuksen urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneistokohtaisista kustannuksista on noin 72,48 €/osake eli myytävän huoneiston osalta noin 33 050,15 € ja pääomavastikkeesta noin 0,453 €/osake/kk eli myytävän huoneiston osalta noin 206,57 €/kk. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Isännöitsijältä 12.01.2026 saadun sähköpostin mukaan urakka valmistuu arviolta kesällä 2026 - laina jyvitetään tämän jälkeen, kun kaikki hankkeeseen liittyvät laskut ovat tulleet. Tällä hetkellä hanke on budjetissa.
Tontin pinta-ala
12 183 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Kerrostalotontti oma (91-33-127-3) ja rivitalotontti (91-33-123-9) vuokralla. Rivitalotontin vuokranantaja: Helsingin kaupunki Vuokra-aika: 55 vuotta (päättyy 31.12.2075) Vuosivuokra: 24 739,13 € Vuokrankorotusperuste: Indeksi
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Mats Kronlund p. 040 356 6484 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone (E -rapussa 2 kpl, ), mankeli (E-rapussa, pesutuvan yhteydessä ), väestönsuoja (E-rapussa), urheiluvälinevarasto (A-rapun päädyssä ), pesutupa (E-rapussa ), ja laajakaista
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
11.05.2023 vanhentuneen energiatodistuksen mukaan taloyhtiön energialuokka on ollut E2007.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 50 m. Kannelmäen juna-asema n. 700 m.
Palvelut
Alepa Kannelmäki n. 550 m. K-Market Kannelmäki n. 900 m. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 1,5 km.
Koulut
Kannelmäen peruskoulu, Kanneltien toimipiste n. 600 m. Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste n. 900 m. Suomalas-Venäläinen koulu n. 1,6 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli pieni (kerrostalo puolella) 18 kpl Autotalli iso (rivitalo puolella) 5 kpl Autopaikkoja jaetaan sen mukaan kun niitä vapautuu, tällä hetkellä ei ole vapaita ja yksi on jonossa (tilanne 12.01.2026).
Autotallit
23
Sähköpistokepaikkoja
19 kpl
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kannelmäen aseman ympäristö Kannelmäen juna-asemalle suunnitellaan peruskorjausta. Peruskorjauksen suunnittelun yhteydessä tutkitaan olemassa olevan asemarakennuksen ja asemasillalta Kanneltalolle johtavan betonisen rampin purkamisen mahdollisuuksia. Kannelmäki, Laulukujan alue Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistoinen alue. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
12 171 786 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: -Kerrostalojen rappausten uusiminen -Kerrostalojen uloke- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen -Kerrostalojen sisäänvedettyjen parvekkeiden korjaaminen -Kerrostalojen kattojen pinnoittaminen -Rivitalojen rappaukset ja paneeliseinät korjataan 2024: -Kerrostalojen Julkisivujen rikkinäisten rappausten paikkakorjaukset -Teetettiin vesikattojen kuntoarvio (Kattohoiva Oy) -Jatkettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelua (A-insinöörit Oy, Arkkitehtitoimisto Kekkonen & Vuorento Oy) 2023: -Purettiin rivitalojen kellaritilasta vanha painesäiliö. -Aloitettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy, Sitowise Oy) 2022: -Laadittiin kiinteistön vesikattojen & julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimukset (Sitowise Oy) -Aloitettiin Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelun kilpailutus. 2021: -Kerrostalon sisäpihan osittainen asvaltointi, Rivitalojen ikkunakarmien huoltomaalaustöitä, teetettiin piha-alueiden kunnostustöitä. 2020: -Kerrostalojen porrashuoneiden maalauskunnostus 2019: -Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2018: -Pihaparannustyöt, leikkipaikkojen korjaustyöt. 2017: -Suoritettiin LVIS-saneeraus Fira Palveluiden toimesta. Urakassa uusittiin kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot ja viemärit. 2016: -Aloitettiin linjasaneeraus. 2015: -Toteutettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2014: -Rivitalon käyntiovien kohdalla olevien portaiden kunnostus, Rivitalojen julkisivun huoltomaalaus, ylimääräisen antennin purku katolta, tamppaustelineiden huoltomaalaus, piipun purkaminen. 2013: -Uusittiin parkkipaikat ja niiden sähkötolpat, lisättiin 4 uutta paikkaa -Puistotalon päätyseinän rappaus 2012: -Puistotalon autotalliovien, kellariovien ja karmien kunnostus. 2011: -Roskakatoksen rakentaminen 2010: -Saunan pukuhuoneiden pintakunnostus -Lasten leikkitelineiden uusiminen 2009: -Rivitalon pohjaviemärin korjaus -Rivitalojen piha-aitojen uusimisia. Vanhaistentie 8 sadevesiviemärin korjaus. 2008: -Kadunpuolen asfaltointi (Kanneltie 17) ja rivitalojen piha-aitojen uusimisia. 2007: -Lukitus uusittu Abloy Sento avainjärjestelmäksi 2006-2007: -Kattojen maalaus 2003: -Rivitalojen katot 2000: -Pohjaviemäri osittain 1996-1998: -Ikkunat 1984: -Julkisivumaalaus
Tulevat remontit
2025-2026: -Rivitalojen ulko-ovet ja pihojen väliaidat korjataan (ei valmis) -Räystäiden aluslautojen huoltomaalaus (kevät 2026) -Sokkeleiden huoltomaalaus ja kunnotus (kevät 2026) -Kaikkien talojen ikkunat korjataan (osittain valmis) -Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin (osittain valmis) -Vanhaistentien liiketilan ikkunat ja ovet korjataan (ei valmis) -Sisäänvedettyjen parvekkeiden ikkunat ja ovet korjataan (ei valmis) -Liiketilojen julkisivun päivitys (ei valmis) 2027: -Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen 2027-2028: -Parvekkeiden betoniosien sekä teräskaiteiden uusiminen tai kunnostus -Parvekkeiden lasitusten uusiminen tai kunnostus -Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen -Autopaikkojen latausinfran rakentaminen -Liiketilojen julkisivun päivitys -Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.