Kanneltie 10 D
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+rt+k+kph+p
169 000 € (2 560,61 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon asunto kutsuu sinut viihtymään Kannelmäen rauhalliselle ja vehreälle alueelle. Tämä 66 neliömetrin koti tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan, ja lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja valoa.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, julkisivun uusiminen ja ikkunoiden kunnostus.
Kannelmäessä on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, sekä kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 10 D, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erilliset talous- ja varastokellarit.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 116 775,73 €
- Velkaosuus
- 52 224,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,80 € / kk (vastikeindeksien suhde), Rahoitusvastike 384,78 € / kk (vastikeindeksien suhde), Yhtiövastike yhteensä 767,58 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 560,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: kylmä 15€/kk lämmin 20€/kk Autotallivuokrat 3,50-4,50€/m2/kk Hallitus on valtuutettu perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on tarvittaessa oikeus nostaa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi sekä hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Toimintakunto - ei tiedossa), ja keittiösaareke
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kaksi varastokellaria
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä esim. melua, lentomelua, tuulimyllyjä, hajuja, tärinää, tuholaishyönteisiä, heikkoa signaalia puhelimessa tai huonoa painetta vesiputkissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kannelmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0925006250
- Tuotot
- 45782.46
- Tontin pinta-ala
- 18 815 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- TONTIN VUOKRASOPIMUS Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2020 päätti hyväksyä Helsingin kaupungin laatimat uudet maanvuokrasopimukset, panttikirjan luovuttamisesta Helsingin kaupungille, uusien vuokrasopimusten allekirjoittamisesta sekä uusien kiinnitysten hakemisesta. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdeksankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 50% vuodelta 2021 55% vuodelta 2022 60% vuodelta 2023 65% vuodelta 2024 70% vuodelta 2025 75% vuodelta 2026 80% vuodelta 2027 85% vuodelta 2028 90% vuodelta 2029 95% vuodelta 2030 Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.
- Tontin vuosivuokra
- 82 079 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Peke Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on seitsemän rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä Kanneltiellä, Kannelmäen juna-asemalle n. viiden minuutin kävelymatka.
- Palvelut
- Kannelmäki ja Kauppakeskus Kaari
- Koulut
- Kannelmäki
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakoperiaate: jokaiselle asukkaalle ensin 1 paikka, sitten vasta toinen paikka. Autopaikkoja 98 kpl, joista kylmiä on 17 kpl.
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 21.06.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 456 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Palovaroittimien uusiminen.
2024: Lämpöjohtoverkoston tasapainotus.
2022-2023: Julkisivun uusiminen, ikkunoiden kunnostus.
2022: Vesikattojen maalaus.
2020: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen.
2019: Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH)
2018: Salaojat Talo D2 (7 GI), Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus, Katto Talo C (7 AB), Katto Talo D2 (7 GI).
2017: Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot, Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF), Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF).
2016: Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat, Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus
2015: Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP, Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus.
2014: Putkiremontti (toteutus): putkiston perusparannus
2014: Rappaus ja maalaus korjauksia: seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä)
2013: Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusinta
2012: Putkiremontti (toteutussuunnittelu): putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu, Kaide: Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta
2010-2011: Ikkunat ja kellarinovet (toteutus): ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan.
2010: Katot: peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki katot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus.
2010: Putkisto: vesipääsulkujen uusiminen, Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): kustannusarvio 200.000€. Vuonna 2010 käytetty 79.000€.
2009-2010: Parvekkeet (toteutus): Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä-ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus.
2009: Piha: leikkipaikkojen (2kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym., Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen, Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus, Ikkunat (toteutussuunnittelu): urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden kunnostustyötä varten, urakkakysely, Putkiremontti: putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, Sadevesikaivot ja runkoviemärit: sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus, Katot: Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia
2008: Ulkoraput: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus
2007: Salaojat: salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo
2006: Putkiston kuntotutkimus
2005: Ikkunat ja kellarinovet: talo 7 loput ikkunat ja kellarinovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu
2004: Ikkunat: ikkunat maalattu 7 GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt, Salaojitus ja sadevesijärjestelmät: talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu
2003: Palovaroittimet porrashuoneisiin: Palovaroittimet (paristokäyttöiset) asennettu porrashuoneisiin. Talo 7 pyykinkuivausteline.
2001: Porrashuoneet: porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettu. Lumiesteet katoille porrashuoneiden kohdalle, Kuntoarvio: kuntoarvio laadittu (Talopart Oy), Vesikatot ja yleisten tilojen lukitus: vesikatot yht. 7 kpl maalattu. Yleisten tilojen ovien lukot sarjoitettu Exec-avaimille.
2000: Parvekkeet: huoneistoparvekelaatat Kanneltie 10 E-F ja Kanneltie 7 C-F talossa uusittu, Sauna, kattosillat ja jätekatokset: talo 7 saunanlattia uusittu. Kattosillat uusittu. Jätekatokset 2 kpl uusittu,
1999: Sokkelit ja huoneistoparvekkeet: rakennuksen sokkelit on maalattu. Huoneistoparvekkeiden korjaus Kanneltie 10 D-pääty, Sadevesiviemäröinti: sadevesiviemäröinti Kanneltie 10 A-B-talo, pesula kunnostettu
1998: TV-4 antenni, sokkelit ja porraskäytävät: lisätty Tv-4 antenni, sokkelit korjattu, porraskäytävät maalattu
1997: Patterit: patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta
1996: Lämmitys ja ikkunat: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 7 talo, ikkunat maalattu
1995: Ilmanvaihto ja huoneistoparvekkeet: ilmanvaihtohormit puhdistettu, huoneistoparvekkeiden lattia ja seinät maalattu
1993-1994: Vesijohtonousut: uusittu
1992: Lämmitys: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 10 talo
1987: Porraskäytävien lämpöpatterit uusittu.
Kts. tarkemmin liite.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029:
Latauspaikkojen rakentaminen
Maalämpöhankkeen kartoitus
Pihan kunnostuksen suunnittelu
Palovaroittimien vaihto 2034