Kankurinkatu 4 A
33230, Amuri, Tampere
2h, k, kph, vh, parv.
209 000 € (3 603,45 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon Amurissa, Tampereella! Tämä kaunis 58 m² kulmahuoneisto sijaitsee osoitteessa Kankurinkatu 4. Asunto on kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa ja siinä on parveke, joka avautuu aamuaurinkoon ja tarjoaa upeat näkymät Näsinneulalle.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on laadukas 3-säikeinen tammiparketti, joka luo kodikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta. Yhtiössä on 56 huoneistoa, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien, viemäreiden, ikkunoiden ja parvekeovien, sähköjen sekä katon uusimiset/remontoinnit. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä, mikä näkyy viime vuoden tilinpäätöksessä raportoidussa yli 23 000 euron hoitokatteessa ja noin 74 000 euron kassavarannossa.
Asunnon sijainti Amurissa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Raitiotie kulkee aivan vierestä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon! Tämä asunto voi olla juuri sinun unelmiesi koti.
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 4 A, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 205 275,88 €
- Velkaosuus
- 3 724,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,14 € / kk, Rahoitusvastike 29,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 286,02 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 603,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikka 35€/kk, lämmin pihapaikka 20€/kk ja kylmä pihapaikka 15€/kk. Vesilaskutus tehdään kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus 15€. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Keraaminen Lattialiesi, Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Jääkaappipakastin, varaus astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Keittiön tasot laminaattia, Lattiapinta 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, varaus pyykinpesukoneelle, suihku, taitettavat suihkuseinät, sähköinen lattialämmitys, kuivausteline, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Varustus: kiinteä vaatekaapisto peililiukuovella. Tilavat huoneet, Kaikissa ikkunoissa jälkikäteen asennetut sälekaihtimet. Pintaremontoitu 2020. Lattiapinnat 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Pintaremontti toteutettu vuonna 2020, jolloin vaihdettiin lattiapinnat 3-säikeiseen tammiparkettiin, sekä seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone heti ulko-oven yhteydessä. Varustus: Kiinteät hyllyt, kiinteä valaisin. Lattiapinta muovimatto, seinäpinnat maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistos, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulukot, verhokiskot,
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkantalot
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Koskinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO2 Vesi- ja Viemärikorjaus: Lainan päättymispäivä: 13.1.2039 PO1 Hissiurakka: Lainan päättymispäivä 28.6.2040
- Tontin pinta-ala
- 4 680 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1 33480 Ylöjärvi
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, mankeli, kellarikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 175
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyöräsuojat, pesutupa/mankeli, työtila 4 kpl, varasto 5 kpl, sauna Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöltä voi vuokrata autopaikan. Yhtiön hallinnassa on 8kpl autokatospaikkoja (35€/kk), 20kpl lämpimiä pihapaikkoja (20€/kk), sekä 13kpl kylmiä pihapaikkoja (15€/kk).
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 912 310 €
Tehdyt remontit
1987: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta
1997: Julkisivukorjaus
1999: Patteriventtiilit ja lämmönvaihdin uusittu
2001-02: Parvekkeiden korjaus ja maalaus sekä ovet uusittu
2004: Ikkunat on uusittu
2011: Pihan alaiset putkistot käyttövesi-, sadevesi, viemäri- ja kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astia uusittu
2013: Rakennusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikennekaapelointi, ilmastointikojeet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu ja patteritermostaatit uusittu
2015: Lukostot uusittu
2016: Talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu
2017: Pesulan koneet uusittu
2018: Liikehuoneen ikkunat uusittu lämpölasi uv suojalla
2019: Kylmiöiden poisto, tilojen peruskorjaus sekä uudet kylmäkomerot
2020: Parvekkeiden ja sokkelien kuntotutkimus ja sokkelien paikkaukset, Kattojen kuntotutkimus
2021: Talojen huopakatteiden uusinta, kattoturvatuotteet
2022: Iv-hormien nuohous, puhdistus ja säätö, Viemäreiden tuuletusputkien kuvaus, avaus ja huuhtelu, Hissien kuntotutkimus, tiivistys- ja jarruhihnakorjaukset
2023: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien vaihto (10 v akku), Porrashuoneiden kerroslattiatasojen laattavaihto
2024: Lämmönsiirtimien ja paisunta-astian uusinta
2024: Pihavalojen uusiminen ledeiksi, myös pylväät, C-talon saunan ohjauskeskus
2025: Hissien modernisointi
Tulevat remontit
2025 Parkkiruutujen maalaus
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2025 Patteritermostaattien toimintatarkastus
2026 VSS tiiveyskoe
2026 Lukitusuudistus nykyisen järjestelmän patentin umpeutuessa
2028 Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu