Kangasvuokonkuja 2 as
36240, Vatiala, Kangasala
3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p
190 000 € (2 087,91 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava rivitalokolmio maalämpöisestä yhtiöstä!
Kangasalan Vatialassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Tämä kodikas kolmio kutsuu nauttimaan sen lämpimästä tunnelmasta ja monipuolisista tiloista.
Koti on remontoitu kauttaaltaan vuodesta 2016 alkaen. Asunnon sydämessä on yhdistetty takkahuone ja ruokailutila. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa voi ihailla pikkulampuilla rakennettua tähtitaivasta. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan terassille ja olohuoneesta on käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle. Kodin kaksi terassia tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoilmaelämään ja rentoutumiseen. Etuterassi avautuu etelään ja takaterassi pohjoiseen mahdollistaen auringon nauttimisen koko päivän ajan. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä huoneilman miellyttävänä.
Sijainti Kangasalan Vatialassa on erinomainen asuinolosuhteiltaan. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta mahtavan valinnan perheille. Lisäksi lähellä sijaitsevat luontokohteet, kuten järvi ja puistot, tarjoavat mainiot mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.
Asunto Oy Kesäaamu on mukava taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan. Vuonna 2022 yhtiöön on vedetty valokuitu ja vuoden 2024 kesän ja syksyn aikana on lämmitysmuoto vaihdettu ekologiseen maalämpöön ja samalla asennettu aurinkopaneelit.
Varaa oma esittelyaikasi ja tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Kangasvuokonkuja 2 as, 36240, Vatiala, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 190 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,94 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 369,94 € / kk
- Neliöhinta
- 2 087,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaan. Oma mittari. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Arkkupakastin), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (integroitu keittotasoon)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto uusittu ja kattoon upotettu led-valot
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti, osalaatoitus ja Täyspaneeliseinä
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kattoa laskettu ja tehty tähtitaivas valokuituvetoina, joista toisessa on halogeeni- ja toisessa led-projektori. Isossa makuuhuoneessa kaksi spottivalaisinta ja paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa lattiamateriaalina vinyylikorkki, isommassa laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia: toinen asunnon etupuolella etelän suuntaan, mistä myös kulku asuntoon, toinen asunnon takana pohjoisen suuntaan.
- Muut tilat
- Yhdistetty takkahuone ja ruokailutila.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti, muissa huoneissa vinyylikorkki. Wc ja kylpyhuone laatoitettu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kesäaamu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöjuridia
- Isännöitsijän nimi
- Miia Kauppila
- Isännöitsijän puhelin
- 040 589 8478
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 29.4.2024 päätettiin käynnistää maalämpöhanke hallituksen esityksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin valitsemaan kokonaisvaltaisesti sopivin urakoitsija hankkeeseen, ensisijaisena urakoitsijana Ekolämpö Oy. Maalämmön lisäksi päätettiin asennuttaa aurinkopaneelit katolle aurinkosähkön hyödyntämiseksi. Päätettiin, että edellä mainitut urakat rahoitetaan samalla yhteensä 140 000 € pääomalainalla ja 15 vuoden laina-ajalla. Muutos lainaksi tapahtuu urakan jälkeen hankkeiden todellisten kustannusten mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikkaa
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikkaa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huoltotoimista vastaavat osakkaat itse. Jätehuollosta vastaa Pirkanmaan Jätehuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Rengasvarasto ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat asuntojen edessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Mikäli kartoituksessa löytyy asbestia, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 101 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Ulko-ovet
1999 Etupihan aidat uusittu
2002 Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu rengasvarastoksi
2002 Käyttövesiputket ja pannuhuoneen laitteisto
2003 Takapihan puolen lämpöputkisto
2003 Öljysäiliö uusittu
2003 Salaojat ja sokkelin vesieristys (takapiha)
2004 Pannuhuoneen savupiippu
2005 Takapihalle väliaidat ja katetut terassit
2005–2008 Parvekelasit (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2005 Antennijärjestelmän digitalisointi
2008 Vesikaton huoltokorjaus
2008 Uusi jätekatos
2010 Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen
2010 Kuntoarvio
2010 Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen
2017 Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen
2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2022 Valokuituliittymä
2022 Energiaselvitys
2024 Maalämpö ja aurinkopaneelit
Tulevat remontit
2024–2025 Energiatodistuksen päivittäminen
2024–2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa
2025 IV-nuohous
2025 Postilaatikoiden uusiminen