Kanervatie 7 as
13250, Katuma, Hämeenlinna
3h+k+s+kph/wc+erill.wc+2terassia
74 500 € (908,54 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä hyväkuntoisessa 82 m² rivitaloasunnossa on tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa. Asunto on rakennettu vuonna 1983 ja siinä on oma tontti. Läpitalon huoneisto tuo runsaasti luonnonvaloa sisään, ja kaksi terassia tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta.
Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc sekä vaatehuone. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2025. Laminaattilattiat uusittu myös 2025. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja kaapistoja. Autolle pistokepaikka.
Asunto Oy Kanervatie 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset, valmistuminen kesällä 2025 (kustannukset sis. hoitovastikkeeseen).
Kysy lisätietoja Petri Autio p. 040 456 0550 ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kanervatie 7 as, 13250, Katuma, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 500 €
- Myyntihinta
- 70 346 €
- Velkaosuus
- 4 154 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456,34 € / kk (0,80 € / os.), Rahoitusvastike 57,10 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 513,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 908,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistojen ovet uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Keittiön jatkeena kodinhoitotila: pesukoneliitäntä, kaapistoja, ikkuna.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kanervatie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jami Peltoniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 524 8294
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat 475 391,17 € koostuu kattokorjauslainasta 59 710,47 € (pääomavastike 0,1000/os.lkm/kk) + hoitolainasta 415 680,70 € (ei ole osakasosuuksia, sis. hoitovastikkeeseen). Taloyhtiössä käynnissä salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset, valmistuminen kesällä 2025. Yhtiöllä on tieoikeusrasite jalankulkua varten kiinteistön 109-18-10-6 hyväksi.
- Tontin pinta-ala
- 5 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltotyöt pääasiassa hall. pj.n ja hallituksen puolesta hoidettu, nurmikonleikkuu ja lumityöt ulkoitettu. Liputukset asukkaiden voimin kiertävin vuoroin. Oman asunnon piha-alueen ja nurmikon siisteys sekä yleinen siisteys on asukkaan kontolla.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät.
- Palvelut
- Kauppa n. 3 km. Keskusta n. 4,5 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 288 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
mm. -02 LVISR-kuntoarvio, -03 lämpökanaalit, -05 patteritermostaatit, -08 iv-laitteet puhdistettu ja säädetty, -09 lämmönvaihtimet (käyttövesi ja lämmitys), -14 postilaatikot, -15 pengerryksen ja leikkipaikan kunnostus, -17 vesikatot, -18 pihavalot 15 kpl, -19 ulkopuupintojen ja räystäidenalauslautujen maalaus ja lahokorjaukset, -19 iv-putkistojen puhdistus, säätö ja alumiiniputkien vaihto kierrekanavaan, -23 uusittu paluusuuntavahvistin, -24 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin (hallitus), 5-12/2024 tehty ja jatkuu kevät 2025 salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (YK 2/2025): pihan hulevesiohjaus, pengerrysten uusiminen, kaivot, jätevesilinja.