Kanakouluntie 7b D
13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
5h,k,psh/wc,s,khh,wc,vh,p
187 000 € (1 824,39 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto luhtitalon päädyssä – tilaa ja toimivuutta arkeen!
Kankaantaustan suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva Kankaantaustan Helmi tarjoaa viihtyisää asumista luhti- ja rivitaloympäristössä. Nyt tarjolla on tilava ja valoisa 102,5 m²:n päätyhuoneisto, joka sijaitsee luhtitalon yläkerrassa – ilman yläpuolella asuvia naapureita.
Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi wc:tä, erillinen kodinhoitotila, toimiva keittiö sekä oma parveke. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sopii loistavasti isommankin perheen tarpeisiin.
Taloyhtiössä on tehty merkittävä perusparannus: käyttövesiputket on uusittu vuosina 2023 - 2024. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja huoltoyhtiö hoitaa piha-alueet, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.
Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tule tutustumaan ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanakouluntie 7b D, 13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 181 369,29 €
- Velkaosuus
- 5 630,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,50 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 69,19 € / kk (0,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 458,69 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 824,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vettä laskutetaan kulutusperusteisesti, huoneistokohtaisen mittari mukaan. Kylmästä vedestä peritään 5,00 e/m3 ja lämpimästä vedestä 9,50 e/m3. Laskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Autopaikan lisäveloitus auton latauspaikasta 6,00 e/kk, sähkö- ja hybridiautojen sähkömaksu kulutuksen mukaan 0,19 e/kWh. Yhtiökokous 19.5.2025 valtuutti hallituksen päättämään enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa tai sen salliessa. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesuallas, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-alue
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaantaustan Helmi, Hämeenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttövesiputkiremontin lainan päättymispäivä 28.05.2034 Korkosidos ja marginaali - Euribor 12 kk + marginaali 0,80 %
- Tontin pinta-ala
- 6 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Arctic Gem Finland Oy:n Arto Forsströmin toimesta 24.01.2025.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Keskusta, Visamäki, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa ja terveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäessä alakoulu ja Kaurialassa alakoulu-lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikat osakkeina, sähkötolppapaikat yhtiön hallinnassa
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puhelin (03) 6211
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Uudet postilaatikot
2009 Parvekkeiden betonisten väliseinien hionta ja pinnoitus
2010 Lumiesteitä lisätty vesikatoille
2010 Postilaatikot katettu
2012 KPH-lattialämmitysten siirto huoneistokohtaiseen säätöön ja kulutusmittaukseen
2013 Radon-imureiden asennus
2014 Piha-aitojen maalaustyö
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Lopen LVI-Tekniikka Oy
2017 Rakennusten puuosien huoltomaalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy
2018 Pyörävaraston lattian maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy
2018 Parkkiruutujen maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy
2019 Pyöräsuojan lattiamaalauksen takuukorjaus, pinnoitus epoksimaalilla,
Rakennusmaalaus Tamminen Oy. Maali ei pysy. Korjataan keväällä 2021 hiomalla betonipintaa ja pinnoittamalla uudelleen.
2020 A3 huoneiston tiivistyskorjaukset
2020 D-talon edustan kulkutien ja Mehiläisentien pihaliittymän korjaus, pyöräparkin rakentaminen D-talon luhtitornin viereen, Maarakennus J. Ojala Oy
2021 Pyörävaraston lattian betonikorjaukset ja maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy
2021 Vesikattojen harjatiilien saumaus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto
2022 Katon pesu ja sammaleen estokäsittely sekä pinnoitus, Maalattava Oy
2023 Puhallusvilla lisäys yläpohjaan lämmön eristämiseksi, Hämeen Puhallus ja saneeraus Oy
2023-2024 kuparisten vesijohtojen uusiminen (pl. kylpyhuoneiden pintaputket) ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, Hämeen LVI-Tekniikka Oy
2024 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus, Sustera Oy
2025 Energiatodistuksen uusinta
Tulevat remontit
24.9.2025, pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
Piha-aitojen uusiminen puuaidoiksi. Hanke toteutetaan keväällä 2026 heti säiden salliessa ja hanke rahoitetaan hoito ylijäämällä ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella.
Päätettiin, että taloyhtiöön hankitaan
valokuituyhteys Global Connectin tarjouksen mukaan. Tarjous sisältää
taloyhtiölaajakaistan 1000M, 36kk sopimuskaudella, joista ensimmäiset 6
kuukautta ovat veloituksetta. Valokuidun asentamisesta ei koidu taloyhtiölle
kustannuksia. Taloyhtiölaajakaista veloitetaan osakkailta erillisellä
laajakaistavastikkeella, minkä suuruus on 16,90 €/kk/huoneisto.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2025:
Piha - Pihakasvillisuuden parantaminen, piha-aitojen uusiminen 2025
Perustus ja runko - salaojien tarkastuskaivojen paikannus (yksi löydetty ja tarkastettu 2016), sadevesiputkien tarkastus ja tarvittavat korjaukset
Huoneistojen märkätilat - asuntojen märkätilojen tarkastus, vesikalusteiden tarkastus
Ilmanvaihtojärjestelmä - ilmanvaihdon nuohous 2025 (tehty 2015)
Muuta - Palovaroittimien hankinta ja asennus 2026