Kalteentie 4 J
00770, Suurmetsä, Helsinki
3h, k, kph, wc, vh, las.parv
94 000 € (1 197,45 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tilava kolmio, josta puistomaiset näkymät viihtyisään taloyhtiön pihaan.
Tämän kodin sydän on tilava ja valoisa keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät. Makuuhuoneiden välissä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuone ja erillinen wc tullaan uusimaan käynnissä olevan putkiremontin yhteydessä. Asunnon varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu, jolla kodin saa mukavan viileäksi kesähelteillä.
Taloyhtiö on suuri ja siihen kuuluu 168 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu hyvin, mm. vuonna 2008 suoritettu laaja katto- ja julkisivuremontti, jossa parannettiin julkisivun lämmöneristystä, uusittiin ikkunat, parvekeovet, ovikatokset sekä parvekelasitukset.
Yhtiössä käynnissä linjasaneeraushanke. Tämän asunnon osalta saneeraus alkaa 13.1.2025 ja päättyy 21.3.2024. Koko putkiremontin arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2025. Remontin rahoitussuunnitelman mukainen huoneiston hankeosuus on arviolta 77 137,34 euroa. Rahoitusvastikkeen tarkka määrä vahvistetaan myöhemmin.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla että julkisislla, ja lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä. Alueelta löytyy myös useita ruokakauppoja, päiväkoteja ja kouluja, kaikki helposti saavutettavissa kävellen.
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.skrealestate.fi
I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Kalteentie 4 J, 00770, Suurmetsä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 94 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,20 € / kk (0,60 € / os.), Korjausvastike 123,40 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 493,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 10,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 197,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuutet periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Saunavuoto vanha sauna 8 €/kk. Saunavuoro uusi sauna 20 €/kk. Pesutupa 1,50 €/koneellinen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu noin 2011.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormi), ja astianpesukone (uusittu noin 2021)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu, markiisi, kaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalteenpiha
- Isännöitsijätoimisto
- KH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Timonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7740 7619
- Tontin pinta-ala
- 20 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 74 174,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 8.8.2023 ja se on voimassa 8.8.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl hissejä, ei I-J rakennuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Huokotie n. 200 m. Bussipysäkki Kalteentie n. 260 m. Tuleva Kuussilta ratikkapysäkki n. 1 km (liikennöinti alkaa noin 2029).
- Palvelut
- S-Market Jakomäki n. 500 m, K-Supermarket Jakomäki n. 500 m, Lidl - Helsinki, Alppikylä n. 600 m. Jakomäen Terveysasema n. 600 m. Jakomäen liikuntapuisto n. 330 m.
- Koulut
- Kankarepuiston peruskoulu (lk 7-9) n. 400 m. Kankarepuiston alakoulu n. 400 m. Jakomäen peruskoulu n. 480 m. Vesalan Yläkoulu n. 3 km. Helsingin Yhteislyseon lukio n. 4,4 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 168 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 168 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Jakomäen Vuorensyrjän alue: Jakomäen keskusta-aluetta kehitetään. Suunnitelmassa Jakomäen palvelutalon, Jakomäen kirkon ja kuvaus yhden pientalon tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja. Suunnittelualueeseen kuuluu myös viereisiä tontteja, jotta liikennejärjestelyistä saadaan toimivat. Lisätietoja: Helsingin kaupunki. Puh. 09 310 22111.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 469 709 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Parvekelasien huolto.
2021: Palveluoperaattorin vaihdos Telian kaapeliverkkoon.
2019: Tuuletushormien korotus.
2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu.
2017: Pysäköintialueen peruskorjaus, leikkipaikkojen kunnostus.
2017-2016: Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2016: Lukituksen uusinta (Sento), porrashuoneiden huoltomaalaus, LVI kuntotutkimus.
2015: Porrashuoneiden ulko-ovet.
2014: Pesulan rahastin.
2013: Pesukoneen uusinta.
2012: Kattokaivojen korjasu.
2010: EF ja IJ saunojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta EF.
2009: Patteriverkoston tasapainotus, syväkeräyssäiliöt, Esteri 6166-V pesukone.
2008: Vesikattojen kunnostus, julkisivujen lisälämmöneristys ja kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ovikatokset, parvekelasien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen (P ja I). 2007: Antenniverkon kunnostus ja Welhon kaapeliverkkoon liittyminen, MNO-porrashuoneiden kunnostus, A-B talon pohjaviemärin uusiminen, K-L ja A-B saunojen kunnostus.
2006: Kuivauspuhallin. 2005 Leikialueen kunnostus, C-D jaP saunojen kunnostus.
2005-2004: Metallisten ulko-ovien kunnostus.
2004: Talopesulaan kylämämankeli.
2003: G-H ja S saunojen kunnostus.
2002: Lukkojen uusiminen.
2001: Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (22 kpl).
1999: Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (33 kpl).
1998: Saunojen käyttövesiputket muutettu pinta-asenn.
1997-1996: Kuivausrumpu, kuivauspuhallin (E), pesukoneet uusittu.
1997-1995: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
1992: Lämmönsiirtimen uusinta.
Tulevat remontit
2023-2024: Vesi -ja viemärijärjestelmäsaneerauksen toteutussuunnittelu. Perustuksen ja rungon kuntoarvio vesi -ja viemäri toteutussuunnittelun yhteydessä. Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys. Märkätilojen saneeraus vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmän kunnostus vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Pesutuvan ja saunojen peruskorjaus, vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen jälkeen.