Kallvikinrinne 2 J
02780, Kallvik, Espoo
2h,kt,kph,terassi
229 000 € (5 654,32 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Hakansuu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kallvik – rauhallinen merellinen helmi Espoossa
Tämä upea rivitaloasunto Espoon Kallvikissa tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vuonna 2021 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa valoisan ja avaran tilan, jossa on runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sisältää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Terassi piha-alueella tuo lisäarvoa asumiseen, ja meren läheisyys tekee tästä paikasta erityisen viehättävän.
Kallvikin alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja kauniista maisemistaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoon Rantaraitti, joka houkuttelee lenkkeilijöitä ja pyöräilijöitä. Päivittäispalvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat lähellä, ja kauppakeskus Lippulaiva Espoonlahdessa tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja palvelut.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja metro- sekä juna-asemat ovat helposti saavutettavissa. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen valinnan niille, jotka arvostavat sekä luonnon rauhaa että kaupungin palveluiden läheisyyttä.
Asunto Oy Espoon Korte on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on aktiivinen yhteishenki. Taloyhtiön piha-alueelta avautuu näkymä merelle. Tämä koti on loistava valinta niin yksinasujille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka etsivät modernia ja viihtyisää kotia merellisessä ympäristössä.Perustiedot
- Sijainti
- Kallvikinrinne 2 J, 02780, Kallvik, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto on vuokrattu, mutta toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on irtisanottu 20.8.2025. Irtisanomisaika on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 98 004,79 €
- Velkaosuus
- 130 995,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 931,50 € / kk (23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 113,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 654,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autopaikkavastike 4,50 e/m2/kk, varastovastike 4,50 e/yks./kk, lataussähkö (ennakkomaksu) 10e/kk (hybridi) ja 20 e/kk (sähkö). Autokatospaikka 22,50 e/kk, varastomaksu 6,75 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassien öljyämiset suoritetaan vuosittain taloyhtiön kustantamilla välineillä ja materiaaleilla
- Piha
- Kaikilla asunnoilla on hallinnassa hallintarajakartan mukainen piha-alue. Asuntopihojen väliseen rajaamiseen, joko aitaamalla tai istuttamalla, tulee saada yhtiön lupa. Hallintarajakartta on yhtiöjärjestyksen liitteenä 1 (liite 1).
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone on vuokralaisen, ei kuulu kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erittäin rauhallinen alue. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja taloyhtiön yhteinen Whatsapp-ryhmä toimii aktiivisena kanavana yhteisten asioiden hoitamiseen. Merenranta on lähellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Korte
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481017
- Taloyhtiön lisätiedot
- 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo poisto–ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta. Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisen piha-alueen hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihan uusimisesta vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja (Liite 1). Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Tontin pinta-ala
- 9 118 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarissa tila, missä säilytetään yhteiskäytössä olevaa ruohonleikkuria, ulkovarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussilinjat kulkevat Mustanlahdentieltä ja yhdistävät kätevästi metro- ja junayhteyksiin. Lähimmälle bussipysäkille Mustanlahdentiellä kävelee noin 5 minuutissa (n. 400 m) ja lähin metroasema, Kivenlahti, on noin 4 km päässä. Kauklahden rantaradan juna-asema sijaitsee myös noin 4 km päässä. Kauklahdenväylää pitkin pääsee autolla näppärästi joko Länsiväylälle tai Kehä 3:lle.
- Paikallistiedot
- Espoon Kallvik on luonnonläheinen ja arvostettu asuinalue Saunalahden kupeessa, aivan meren äärellä. Alueen vehreät kalliorinteet, merenranta ja monipuoliset ulkoilureitit, kuten Espoon Rantaraitti, tekevät Kallvikista ihanteellisen ympäristön niin luonnon ystäville kuin lapsiperheille. Kallvikissä yhdistyvät rauhallinen pientaloalue, upeat maisemat ja hyvä saavutettavuus: alueelta on hyvät bussiyhteydet Espoonlahden ja Kivenlahden metroasemille sekä edelleen Helsingin keskustaan. Päivittäispalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähikaupat, löytyvät kätevästi läheltä Saunalahdesta. Kallvik tarjoaa asukkailleen harvinaisen yhdistelmän merellistä idylliä ja toimivaa arkea – paikka, jossa luonto ja kaupunki kohtaavat harmonisesti.
- Palvelut
- Saunalahti tarjoaa arjen peruspalveluita: päiväkoti, koulu, nuorisotila, ravintoloita, kauneushoitoloita, sekä S‑market. Espoonlahdessa kauppakeskus Lippulaiva toimii monipuolisena palvelukeskittymänä—sieltä löytyy kauppoja, ravintoloita, kirjasto ja terveyspalveluja, ja metroasema yhdistää alueen sujuvasti pääkaupunkiseudun muihin osiin. Kauklahdessa puolestaan on laaja valikoima paikallisia palveluja: kirjasto, nuorisotila, apteekkeja, ruokakauppoja, hammaslääkäri, eläinlääkäri, kauneuden- ja hyvinvointipalveluita, useita ravintola- ja kahvilavaihtoehtoja sekä perinteinen Halmeen leipomo-kahvila.
- Koulut
- Saunalahden koulu Meritorin koulu Mainingin koulu Nöykkiön koulu Nöykkiönlaakson koulu Nauriskasken koulu Kauklahden koulu Hansakallion koulu Storängenin koulu Espoonlahden lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikkaan nro 48 oikeuttava erillinen osake 2477-2477 (osakeryhmätunnus OHQ9Z7TDFQY37F53) velattomaan hintaan 6990€. Autopaikan hoitovastike on 22,50€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki yhtiön autopaikat omina osakkeina. Yhtiön autopaikat 18-24 ja 35-53 sekä varastopaikat 1-18 sijaitsevat yhtiön omistamalla tontilla 49-45-156-28 liitteiden mukaisesti (Yhtiöjärjestys liite 2 ja 3)
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 882 830,23 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 IV-koneiden eristeiden korjaustyöt T2H:n toimesta
2024 Terassien huoltotyöt, kerran vuodessa (terassien öljyämiset suoritetaan vuosittain taloyhtiön kustantamilla välineillä ja materiaaleilla.)
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet
Tulevat remontit
2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet