Kallvikinniementie 35 b A
00980, Vuosaari, Helsinki
2h+kt+kph
254 000 € (5 582,42 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja hyväpohjainen, muuttovalmis kaksio Vuosaaren Kallvikinniemessä meren rannalla.
Muutaman askelman nousua katutasosta on helpotettu porrashissillä, joten tämä koti soveltuu mahdollisesti myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on kaunis parkettilattia ja vaaleat maalatut seinät, jotka luovat raikkaan ja modernin ilmeen. Avokeittiössä on tilaa kokkailla ja kaappitilaakin löytyy runsaasti. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.
Vuosaari on merellinen ja rauhallinen, luontoelämyksiä kaikkina vuodenaikoina tarjoava asuinalue. Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta sijaitsee aivan meren tuntumassa ollen näin uimisesta nauttivan unelma! Vuosaaren ja Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajanviettopaikat ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Kallvikinniementie 35 b A, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 254 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,35 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350,35 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 582,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, ennakko 20,00 €/hlö/kk Pesutupamaksu 20,00 €/kpl Tilaussaunamaksu 15,00 €/kpl Varastovuokra 30,00 €/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etupihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Rannan käyttöoikeus
- Lisätietoja rannasta
- Rannan käyttöoikeus, ranta-alueen ja meren rannassa olevan rantasaunan käyttöoikeus.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Sinikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 030
- Tuotot
- 2763.74
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sofiapalvelut Oy:n tiloissa sijaitsee lämpökeskus/maalämpöjärjestelmä, josta toimitetaan lämpö Kallvikinranta tekniseen tilaan. Laskutus toteutuneen mukaan kuukausittain Sofiapalveluille. Veden toimitus Sofiapalveluilta Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta tekniseen tilaan. Vesimittarin kulutuslukeman perusteella Sofiapalvelut laskuttaa Kallvikinranta-yhtiötä. Toimittaja perii Kallvikinrannalta ylläpitomaksua, jolla katetaan toimittajan ylläpitokustannukset.Veden hinta määräytyy HSY hintojen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin irtaimistovarasto kellarikerroksen tiloissa 008, 019 tai 027 sekä kylmä irtaimistovarasto ullakkokerroksen tilassa 402. Huoneistoihin kuuluu 1 autopaikka/huoneisto. Osakkaan vastuulla on huolehtia siitä, että komero varustetaan asunnon numerolla ja että komero säilyy asunnon hallinnassa. Komeron lukitsemisesta vastaa osakkeenomistaja. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite (tulo-poisto) lämmöntalteenotolla varustettuna. 6 § Aatteellinen yhteisö Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat osa Kulttuurikeskus Sofian yhteisöä. Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat tietoisia Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiön aatteellisista periaatteista ja tarkoitusperistä. Yhtiön osakkeenomistajilla ja asukkailla on mahdollisuus osallistua kulttuurikeskus Sofian henkisen yhteisön aktiviteetteihin. Yhtiöjärjestys 14 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä.
- Tontin pinta-ala
- 2 160 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kulttuurikeskus Sofia sr
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 25 000,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Lunastuslauseke: Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiöllä tai sen osoittamalla taholla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä yhtiön osake. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osake siirtyy osakkaan puolisolle, rintaperilliselle, vanhemmalle tai isovanhemmalle eikä sisarusten tai puolisisarusten välisiä saantoja.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja monitoimitila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Palvelulinja 816
- Palvelut
- Vuosaari, Meri-Rastila
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus
2018 Jäteaitauksen katos
2018 Ullakoiden lattioiden maalaus
2018 Siirtyminen maalämpöön
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 Ala-ovien lakkauskunnostus
2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä
2022 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2022 Salaojajärjestelmän korjaus
2023 Viemärikanavan kunnostus piha-alueella
2024 Pesukoneen uusiminen
2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2. ja 3. kerros)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2023-2028:
- Julkisivussa tiilissaumojen uusimis- ja korjaustarvetta
- Liikunta- / elastisten saumojen uusimista
- Parvekelaattojen pinnoituskorjausta
- Maanpinnan kallistuksen korjausta
- Ikkunoiden huoltomaalaus / tiivistykset
- Ikkunan pielien ja vesipeltien korjaamista
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
- Palovaroittimien uusiminen
- Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu
- Vesikaton huolto / tarkastus
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt laitteiden valmistajan ja KH-90-0043 suositusten mukaisesti
10 V. Kunnossapitotarve PTS mukaan:
- Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2026 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Maanpintojen kallistusten korjaus 2027 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Kasvillisuus ja viheralueet 2028 (kustannusarvio 1000,00 €)
- Palovaroittimien uusiminen 2024 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Viemärin kuvaus ja huuhtelu 2025 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Perustukset ja sokkelit
- Alapohja 2029 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Ulkoseinät / elastiset saumat 2025 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista 2023 (kustannusarvio 8000,00 €)
- Ikkunat 2025 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Vesipeltien reunojen tiivistäminen 2023 (kustannusarvio 4000,00 €)
- Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 ja 2030 (kustannusarvio yht. 2000,00 €)
- Parvekkeet 2023 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Kattorakenteet 2025 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2024(kustannusarvio 15 000,00 €)
- Yleisten tilojen pintakunnostuksia 2026 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Märkätilat 2028 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti 2027 (kustannusarvio 2000,00 €)
- B- saunatilojen kunnostaminen 2029 (kustannusarvio 7000,00 €)
Kustannusarvio yhteensä 76 000,00 €. Hinnat ovat arvioita.