Kallunkuja 4 B
98530, Pyhätunturi, Pelkosenniemi
1mh+alkovi+tpk+s
114 000 € (2 651,16 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Virtasalo
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lomahuoneisto Kallunkuja 4 B 37
Löydä oma lomanviettopaikkasi Pyhätunturin sydämestä!
Tämä viihtyisä Ski-Inn lomahuoneisto tarjoaa upeat puitteet rentouttavaan lomaan Lapin lumoavissa maisemissa. Vuonna 2006 valmistunut huoneisto sijaitsee Pyhätunturin hotellin välittömässä läheisyydessä, tarjoten huikeat näkymät suoraan luonnon keskelle. Laskettelurinteet ja hiihtoladut alkavat käytännössä ovelta, joten aktiivisen lomapäivän vietto on tehty mahdollisimman helpoksi.
Huoneistossa on yksi tilava makuuhuone säilytystilaa unohtamatta sekä lisäksi alkovi, jossa kerrossänky ja säilytystilaa. Huoneistossa majoittuukin helposti niin perhe kuin ystäväporukka. Olohuoneen rauhallinen värimaailma ja suora yhteys parvekkeelle luovat täydellisen ympäristön iltahetkiin revontulia ihaillessa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen omatoimiseen ruoanlaittoon ja saunasta löytyy kaivattu rentoutus aktiivisen päivän päätteeksi.
Pyhätunturi tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja tämä huoneisto sijaitsee kaiken keskellä. Ravintolat, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten autoa ei lomalla välttämättä tarvitse lainkaan.
Huoneisto on osa Ski-Inn®-konseptia. Ski-Inn® on omistusmalli, joka perustuu huoneiston vuokraamiseen, kun omistaja itse ei sitä käytä. Parasta Ski-Inn omistamisessa on helppous ja hyvä tuotto. Ski-Inn Oy hoitaa kaikki huoneiston kulut ja tilittää omistajalle puhtaan vuokratuoton. Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille
Olisiko tämä lomahuoneisto sinun lomanviettopaikkasi tunturin parhaalla paikalla? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kallunkuja 4 B, 98530, Pyhätunturi, Pelkosenniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 106 641,72 €
- Velkaosuus
- 7 358,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344 € / kk (Hoitovastike: 8,00 e/m2 (1.5.–31.10.) ja 16,00 e/m2 (1.11.–30.4.)), Rahoitusvastike 430,67 € / kk (37,00 e/osake/v.(rak) 35,00 e/m2/v. (remontti)), Yhtiövastike yhteensä 774,67 € / kk
- Neliöhinta
- 2 651,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike: 8,00 e/m2 (1.5.–31.10.) ja 16,00 e/m2 (1.11.–30.4.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lomahuoneiston keittiö on siistikuntoinen ja kokoonsa nähden toimiva. Kaikki tarvittava ruokahuollon järjestämiseen nälkäisille lomalaisille onnistuu mainosti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Lomahuoneiston pesutilat ovat siistikuntoiset ja kulku pesutilaan on eteisen kohdilta. Hyvinkin kätevää, jos kairan kulkija on onnistunut itsensä sotkemaan luonnon helmassa. Pesutiloista löytyy pesuallas sekä suihku ja tietysti sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa on yksi erillinen wc, joka on myös hyvässä ja siistissä kunnossa. Pesutiloista erillään oleva wc tuo myös sujuvuutta asumiseen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuutiloja löytyy kaksi. Päämakuuhuoneessa mukavasti tilaa matkustaa unten valtakuntaan. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa tavaroiden säilytystä varten. Toinen makuutila on alkovi -tyyppinen ja se on varustettu kerrossängyllä. Myös täältä löytyy omaa säilytystilaa, jonne lomareissun tavarat on helppo varastoida.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kodikkaassa olohuoneessa on kivasti tilaa viettää yhteistä aikaa aktiivisen päivän jälkeen. Luonnonläheiset värit ja siisti yleisilme tuo mukavaa levollisuutta tilaan. Olohuoneesta on suoraan käynti parvekkeelle, josta voikin illan pimetessä käydä kurkkaamassa, kun taivas sytyttää revontulensa palamaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston sauna tarjoaa makeat löylyt touhukkaan päivän päätteeksi. Kiuas lämpeää helposti sähköllä.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Pyhäsuites 2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla. Rahoitusvastike peritään kerran vuodessa huhtikuussa ja vähennetään talven tilityksestä. Yhtiölainaa lyhennetään ja korkoja maksetaan kerran vuodessa 30.6. Remonttilaina on nostettu 8.6.2022. Sen ensimmäinen lyhennys on 30.6.2023, laina on 5 vuoden tasalyhenteinen laina.
- Tontin pinta-ala
- 1 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (Suksivarasto), ja pesutupa (Varasto/pesuhuone)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pyhän tavoitat useilla eri tavoilla. Voit saapua junalla Kemijärvelle ja loppumatkan kuljet esimerkiksi bussilla. Tai voit saapua Pyhälle myös Rovaniemen kautta, jonne pääset junalla tai lentäen. Rovaniemeltä matkaa Pyhälle kertyy noin 130 km. Ja tokihan voit tulla tunturiin myös omalla autolla. Pyhän tavoitat helposti ja useilla eri tavoilla.
- Paikallistiedot
- Upea sijainti Pyhätunturin hotellin välittömässä läheisyydessä. Nythän ollaan jo tunturin puolivälissä menossa ja näkymät ovat myös sen mukaiset. Laskettelemaan hurautat nätisti suoraan pihalta ja takaisin tupaan myös suoraan laskemalla. Hiihtoladullekin hurauttelet näppärästi ihan parin sadan metrin päästä ovelta.
- Palvelut
- Ihan lähietäisyydeltä löydät ravintolat ja harrastukset, eikä kaupallekaan ole kuin noin kilometrin matka. Sen voit taittaa helposti myös jalkaisin, joten autoakaan ei lomailuun tässä kohteessa tarvita.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
AIEMPINA VUOSINA TEHDYT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on aiempina vuosina suoritettu normaalien kunnossapito- ja huoltotöiden lisäksi seuraavaa:
• Wifi tukiasemien ja alkovien alasängyn patjojen uusiminen 2024.
• Ulkopuoli eteläpäädyn seinän maalaus, betonielementtisaumojen uusiminen, käytävän (2.krs) seinien ja suksihuollon lattian maalaus, saunojen seinien ja lauteiden käsittely 2023.
• Uunien laitto huoneistoihin, sohvapöytien, olohuone ja makuuhuoneen lattioiden uusiminen, sänkyjen ja sohvien uusiminen, televisioiden uusiminen, Wc/kph valaisimien vaihtaminen LED 2022.
• Koodilukitusjärjestelmän uusiminen 2020.
• Parvekekaiteiden kunnostus 2015.
Tulevat remontit
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi esitetään seuraavaa:
• Paloilmoitinjärjestelmän keskuksen uusiminen, kustannusarvio n. 5.000e/300e/asunto (2025).
• Astianpesukoneiden ja jääkaappien uusiminen, kustannusarvio n. 16.000e/1.000e/asunto (2026).
• Huoneistojen huoltomaalaus (eteinen/olohuone/makuuhuone), kustannusarvio n. 10.000e/600e/asunto (2026)
• Valaisimien uusiminen, kustannusarvio n. 5.000e/300e/huoneisto (2026)
• Kiukaiden ja lauteiden uusiminen, kustannusarvio n. 2000e/1250e/asunto (2026–2028)