Kallioranta 7
56120, Salosaari, Ruokolahti
6h+k+s+ph+khh+aula+2*wc
765 000 €
235 m²
Tätä asuntoa myy Jere Pulli, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljä vuodenaikaa Saimaan rannalla!
Saimaan rannalla omakotitalo, joka tarjoaa kaikin puolin viimeistellyt mukavuudet ympärivuotiseen asumiseen ja luonnonrauhasta nauttimiseen. Länsirantainen tontti tarjoaa mielettömän upeat auringonlaskut vuodenajasta riippumatta.
Kallion päällä sijaitseva Kuusamon Hirsitalo sisältää yhteensä viisi makuuhuonetta, käytännölliset kodinhoitotilat, pesuhuoneen ja saunan sekä kaksi vessaa. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdessä lämpöä huokuvan takan kanssa luovat vertaansa vailla olevan oleskelutilan, jonka lisäksi olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa maisema, josta pääset seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua paraatipaikalta.
Lähempänä rantaviivaa löytyy rantasauna, jossa on lämminhenkinen tupa, pesuhuone wc:llä sekä puulämmitteinen sauna. Järven suuntaan olevalla terassilla on myös palju jopa 14 hengelle. Lisäksi erillinen grillikota tarjoaa suojaisat mahdollisuudet grillaukseen suuremmallekin porukalle. Talon vieressä on hyvin tilava autotalli kahdella nosto-ovella sekä katos kahdelle autolle.
Maalämpö sekä aurinkopaneelit tarjoavat ekologisen lämmitysmuodon, valokuitu takaa sujuvat yhteydet esimerkiksi etätöitä varten ja kiinteistö kokonaisuudessaan ehdottomasti tutustumisen arvoisen kohteen.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän kuvankauniiseen kotiin:
LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit
p. 040 8399 711
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kallioranta 7, 56120, Salosaari, Ruokolahti
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 235 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 253 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukoneen alla lattiakaivo
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme, lattialämmitys (vesikiertoinen), ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattiakaivo
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa (1 kpl) laattalattia, yläkerran makuuhuoneissa (4 kpl) laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi, tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta näkymät Saimaalle ja ilta-aurinkoon
- Olohuoneen seinät
- Kaakeli ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin yhteydessä varastotila, kaapistot, varastokomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi järven puolelle, käynti ruokailutilasta ja alakerran makuuhuoneesta.
- Piha
- Aidattu piha, asfaltoidut pihaväylät talolta rantaan
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 60
- Vesistön nimi
- Saimaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran aula, vaatehuone, eteinen, ruokailutila
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Robottiruohonleikkurit, 2 kpl, rantasaunan palju, polttopuita, poreallas, kiinteät valaisimet, laskosverhot, ilmalämpöpumput, talon terassilla oleva markiisi (sähkötoiminen), aurinkopaneelit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,5 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-poisto + lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohtoverkossa
- Viemäröinti
- Kunnan viemäriverkossa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koulukuljetus lähtee n. 400m päästä talolta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ruokolahden palvelut
- Koulut
- Ruokolahden koulu
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- AP - Alueelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Rakennusjärjestyksen mukaisesti rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3 000 m2 ja kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa: Yhden asunnon pientalon. Saunan, jonka kerrosala on enintään 35 k-m2. Muita talousrakennuksia. Tarpeellisia palvelu-ja työtiloja. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa kuitenkin olla enintään 400 k-m2. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata ja tuhoutunut korvata vastaavalla uudella rakennuksella. Lisätietoja: Ruokolahden kunta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli (n. 110 m2), jossa kahden auton autokatos. Kaksi nosto-ovea sekä katettu terassi pitkällä sivulla. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Rantasauna (n. 32 m2), jossa puukiukaalla varustettu sauna, pesuhuone wc:llä sekä tupapuoli. Tilava terassi rannan puolella ilta-aurinkoon ja palju jopa 14 henkilölle. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vesi vesijohtoverkosta. Grillikota (n. 12 m2), johon mahtuu useampi henkilö kerrallaan grillaamaan. Sähköistetty, säteilylämmittimet. Kasvihuone, johon saa Saimaasta kasteluveden.
Tehdyt remontit
2025 - Maalämpökoneisto uusittu;
2023 - Ilmanvaihtokone uusittu;
2023 - Talon julkisivun huoltomaalaus;
2017 - Autotallin laajennus ja autokatos, pihojen asfaltointi ja piha-aita;
2011 - Autotalli rakennettu;
2009 - Rantasauna ja grillikota rakennettu;