Kallioimarteentie 5 D
01350, Simonkylä, Vantaa
3 h+k+parveke
108 000 € (1 367,09 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Pia Aho, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kolmio Tikkurilan suuralueella
Ylimmän kerroksen erittäin rauhallinen, valoisa, avara ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva kolmio, vapautuu nyt uusille omistajille. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät Kallioimarteentien puolelle. Aivan vastapäätä ei ole muita asuntoja, joka takaa yksityisyyden.
Tämän asunnon kylpyhuone on uusittu täysin alkuvuodesta linjasaneerauksen yhteydessä.
Lähistöllä paljon lähipalveluita, hienot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet!
Tässä hyvä mahdollisuus edullisesti perheasuntoon.
Kohteeseen pidetään myös yksityisnäyttöjä, soita ja kysy rohkeasti!Perustiedot
- Sijainti
- Kallioimarteentie 5 D, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 99 629 €
- Velkaosuus
- 8 371 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,50 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 202,50 € / kk (2,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 540 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 367,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikkavuokra 52 €/kk, Pesutupamaksu 5 €/kk, pesutupamaksut kohdistuu niille asukkaille jotka haluavat pesutupaa käyttää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Erillinen täysin uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Pihalla asukkaiden yhteinen grillauspaikka.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Isot piha-alueet, helppoa pysäköintiä alueella sekä upeat ulkoilureitit ja ulkokuntoilulaitteet lähistöllä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kallioimarteentie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Petjoi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 61479
- Taloyhtiön lisätiedot
- 12/2024 tulossa yhtiökokous jossa päätetään liiketilojen osalta toimenpiteet.
- Tontin pinta-ala
- 28 026 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (1 kpl), väestönsuoja (3 kpl), urheiluvälinevarasto, askarteluhuone (1 kpl), ja kellarikomero (kylmäkellarit 7 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liikehuoneistot 2 kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lentokenttä lyhyen ajomatkan päässä. Useita lähijuna asemia lyhyen ajomatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Useita lähikauppoja lyhyen kävelymatkan päässä. Lyhyen matkan päässä myös useita pieniä ravintoloita, apteekki, kampaamo, huoltoasemia, R kioski.
- Palvelut
- Tikkurilan ja Jumbon palvelut hyvien kulkuyhteyksien päässä. Tikkurilan urheilupuistossa monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä lähellä valaistut lenkkipolut, joita ylläpidetään talvella hiihtolatuina. Kaupungin ylläpitämä matonpesupaikka n 200 m päässä.
- Koulut
- Kaksi peruskoulua sekä yläaste lyhyen matkan päässä. Tikkurilassa lähin lukio ja muita oppilaitoksia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoltoyhtiö hallinnoi autopaikkoja. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai osakkaalle. Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti taloyhtiössä annetaan osakkaille mahdollisuus hankkia echargien kautta latausmahdollisuus autopaikallensa. Latausteho on 1,7 kWh.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 104 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavat p. 09 839 11
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä voimassaoleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 Taloyhtiön tontti: tontin puuston tutkimus ja huonokuntoisten kaataminen 2024-2026 Yleiset tilat: Porrashuoneiden ja kellarien kunnostus (Toteutussuunnitelma) 2024-2026 Saunaosastot: Tilapintojen uusiminen 4 kpl (Toteutussuunnitelma) 2024-2026 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksien (3 kpl) uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, verkoston tasapainotus (Toteutussuunnitelma) 2024-2026 Vesi- ja viem. järjestelmä: Pystyviemäreiden sukittaminen tai viemäreiden kokonaisuusinta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 090 220 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.10.2024
Tehdyt remontit
1999 Kaukolammonvaihtimen uusiminen
2001 Lukituksen uusiminen
2002 Patteriverkoston perussaato
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2003 F-talon katon pinnoitus
2004 E- ja G talojen salaojitusten uusinta 2006 A- ja E-talojen kattojen pinnoitukset 2006 G-talon katon pinnoitus
2009 Kaikkien talojen ylapohjien lammoneristaminen 2010 Putkisaneeraus, osittainen
2012 llmanvaihtokanavien nuohous ja saato 2013 A-talon saunan perusparannus
2013 C-talon salaojien osittainen uusiminen 2015 A, B, D talojen salaojien kirjaukset 2015 Lukkojen sahkoistaminen
2015 Stenilevyjen kiinnitykset
2016 Vesikaton kunnostus F ja G talot 2018 Vesimittareitten asennus
2019 E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys 2919 Päivakodin korjauksia
2019-2020 A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys seka kellaritilojen puhdistus 2020 Leikkipaikan perustaminen
2021 Saunatilojen kunnostuksia
2021 Pihamaalle tamppaustelineita ja ulkovalinevarastoihin hyllyja 2022 Vesikaton lapivientien ja kattopollareiden tiivistys
2022 Lukostosaneeraus (Abloy Pulse) 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 E-talon viemareiden korjauksia (sukitus)
2023 Autotallien kynnysten korjaus
Tulevat remontit
15.5.2025 Tämän huoneiston kohdalla kylpyhuone uusittu 02/2025 ja perusparannusurakka valmistunut tämän rapun osalta. Pihan kunnostustyöt vielä kesken.
Mittavan perusparannusurakan kustannusten tarkkaa laskelmaa ja jyvitystä osakkaille ei ole vielä julkistettu, mutta arviolta uusi taloyhtiölaina osuus tästä urakasta tulee olemaan tämän huoneiston osalta n. 43 000€. Velatonhinta ja pääomavastike tulee päivittymään vasta tämän jälkeen.
14.5.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty alkavan linjasaneerauksen yhteydessä toteuttava mittava perusparannusurakka. Hallitukselle annettu valtuutus nostaa 6 000 000 € laina.
10/2024 urakka alkanut
Linjasaneeraus: kaikkien huoneistojen pystyviemäreiden sukitus, 40 kylpyhuoneeseen laajempi korjaus, muissa huoneistoissa viemärit sukitetaan.
Perusparannukset:
Huoneistojen vesimittarit uusitaan
Kellarikerrosten viemärit kunnostetaan sukittamalla tai osin uusimalla
Pohjakerroksissa yleisten tilojen tilapinnat uusitaan (saunat)
Kylpyhuoneiden, WC'den ja keittiön poistoventtiilit uusitaan
Lämmönjakokeskukset, linjasäätö ja patteriventtiilit uusitaan
Asuntojen korvausilmaventtiilit uusitaan
Talojen väliset lämpöputket uusitaan (ei B-C, uusittu 2009-2010)
Huoneistojen ja yleisten tilojen jakokeskukset (sähkö) uusitaan
Kiinteistön mittauskeskukset uusitaan
Pää- ja nousujohdot uusitaan (huoneistoihin nousukotelot)
Puhelinverkon tilalle yleiskaapelointi
Huoneistoiden kotijakamot uusitaan
Antenniverkko uusitaan tähtiverkoksi
Keittiöiden sähköasennuksia uusitaan
Huoneistoihin verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet
Porrashuoneiden kunnostus (maalaus ja lattiamateriaalin vaihto)
Pesutuvan lattiakaivon uusiminen ja pesukoneille RST alustat