Kallenkatu 2 A

24100, Horn, Salo
2-3h+k+kph+terassi
83 000 € (1 296,88 € / m²)
64 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
192 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Reunanen, Asuntomyyjä
UMMO LKV Oy Salo
Asuntoesittely
REMONTOITU PUUTALOHUONEISTO KESKUSTAN LÄHEISYYDESTÄ KOTI Nyt myynnissä kaunis ja tyylikäs puutalo-osake vuonna 1928 rakennutusta kiinteistöstä. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan aikaisemman omistajan toimesta noin vuonna 2014-2016. Kun astut ovesta sisään heti ensimmäisenä, huomaat kauniin hirsiseinän, joka on jätetty esiin. Keittiö on erittäin tilava ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneessa pönttöuuni ja keittiössä puuliesi, jonka avulla pystyt säästämään lämmityskuluissa. Makuuhuoneesta kulku katetulle suojaisalle terassille. Huoneistoon kuuluu myös yläkerrasta huone sekä 80-luvulla rakennettu sauna ja kylpyhuone. Tällä hetkellä huone toimii varastotilana. YHTIÖ Asunto Oy Salon Kallenkatu 2–4 on viehättävä ja persoonallinen kokonaisuus, joka koostuu kahdesta 1920-luvun lopulla rakennetusta asuinrakennuksesta sekä erillisestä varastorakennuksesta. Kiinteistö sijaitsee omalla 1529 m² tontilla rauhallisella mutta keskeisellä paikalla. Talossa A on kolme, ja talossa B viisi huoneistoa – yhteensä kahdeksan kodikasta asuntoa historiallisessa ympäristössä. Molemmissa taloissa on uusittu käyttövesiputket, ja vuosien varrella on tehty useita huoltokorjauksia kiinteistön ylläpitämiseksi hyvässä kunnossa. SIJAINTI Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla – aivan Salon ydinkeskustan tuntumassa! Kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa: Salon torille on vain noin 750 metriä, ja Salonjoen viihtyisät rantapolut ja vehreät puistoalueet ovat aivan lähellä. Juna-asema sijaitsee kävelymatkan (n. 750 m) päässä, ja linja-autoasemalle on matkaa noin 1 km. Myös Kauppakeskus Plazaan pääset kävellen noin 15 minuutissa. Keskeinen sijainti tarjoaa helppoa ja sujuvaa arkea – olipa kyseessä asiointi, harrastukset tai liikkuminen, kaikki on ulottuvillasi. Tässä kohteessa yhdistyvät kaupungin palveluiden läheisyys ja historialliset puitteet – asumista ilman kompromisseja. Mikko Reunanen Asuntomyyjä 0415067404 [email protected] Instagram: @reunasenmikko Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen www.ummo.fi UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Kallenkatu 2 A, 24100, Horn, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 192 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 192 € / kk
Neliöhinta
1 296,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutustietoja ei saatavilla, koska huoneisto ollut vuokrattuna. Asunnon sähkönkulutukseen mahdollisuus vaikuttaa keittiön puuhellalla ja olohuoneen takalla. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,15 €/m3). Vedestä yhtiölle maksetaan ennakko/kk/hlö. Lounean valokuitu 100/50M ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen (Taloyhtiösopimus).
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2014-2016 välillä. Puuliesi.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Kylpyhuone
Remontoitu 2014-2016 välillä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas, suihkuseinä, suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Yläkertaan mahdollista tehdä toinen makuuhuone. Alakerran makuuhuoneesta kulku katetulle terassille.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Remontoitu 2014-2016 välillä. Olohuoneesta takka.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna rakennettu yläkertaan 1980
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Suojaisa terassi.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Kallenkatu 2-4
Isännöitsijätoimisto
Lounaismaan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Oona Ruuskanen
Isännöitsijän puhelin
0107317926
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Salon kaupunki
Rakennusmateriaali
Hirsi. Puu/hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Mansardi
Katemateriaali
Pelti. Konesaumattu peltikatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Kuhunkin huoneistoon kuuluu tarpeelliset kellaritilat. Kuhunkin A-talon huoneistoon kuuluu varsinaista varastotilaa talon ullakolla, huoneiston A 1 ullakotilaan on rakennettu sauna.
Paikallistiedot
Huoneisto sijaitsee Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille kävellen 750 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Kauppakeskus Plazaan, juna- ja linja-autoasemalle alle 15 min kävelymatka. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Salon keskusta-alueella. Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoa. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle kävellen noin 750 m, linja-autoasema 1 km. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 850 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihalle mahtuu huoneiston eteen yksi auto. Kadunvarsipysäköinti
Taloyhtiön autopaikat
Pihalle mahtuu huoneiston eteen yksi auto. Kadunvarsipysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Salon kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
115 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tontin ulkoaitojen uusiminen 2024 - 2025 Vesikattojen kuntotarkastus 2024 Palovaroittimet 2024 B3 keittiön kosteusvauriokorjaus 2023 B5 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021 A-talon käyttövesiputkiston uusiminen 2019 Rännien ja syöksyjen vaihto 2018 A-talon maalaus ja ulkoportaiden uusiminen 2016 Rännien korjaus ja palotikkaiden asennus 2016 Käyttövesiputket uusittu B-talossa 2012 Ulko-ovet ja lukot uusittu 2010 Peltikatot maalattu ja korjattu, uusittu rännejä ja syöksytorvia 2009 A-talon porrasovet uusittu 2006 B- talon ulkoverhousta korjattu 2005.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 15.5.2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus 2025 - 2026 Viemäreiden kuvaus 2025 Asuntojen numerointi 2025 Ulkovalot 2026 Ikkunoiden uusiminen 2026 A-talon rappukäytävän remontointi 2027 Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätetty lähteä viemään eteenpäin kattoremontin suunnittelua ja pyytää tarjoukset molempien kattojen A-talo ja B-Talo uusimisesta. Käytiin läpi Lounaismaan Osuuspankin alustava lainatarjous. Päätökset remontin aloittamisesta ja rahoittamisesta tullaan tekemään tulevissa yhtiökokouksissa. Yhtiö on saanut yhden tarjouksen kattoremontista, joka on suuruudeltaan 120 000 -150 000 euroa riippuen rakennusten sääsuojauksesta. Kyseisen huoneiston suuntaa-antava osuus olisi näin ollen noin 14 740 - 18 500 euroa. Tarkkaa urakan kokonaishintaa ja huoneistokohtaista osuutta ei ole vielä saatavilla, koska päätöstä ei ole tehty.