Kalkunvuorenkatu 11 D
33330, Kalkku, Tampere
2h+k+s
159 000 € (2 427,48 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Sevon, Myyntineuvottelija
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja järkevällä pohjaratkaisulla toteutettu toisen kerroksen koti on vapautumassa uusille asukkaille. Yhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja ei ole suunnitteilla.
Asuntoon sisään tultaessa huomio kiinnittyy avoimeen ja tilavaan keittiö/olohuone yhdistelmään. Olohuoneesta ja parvekkeelta on kauniit vehreät maisemat. Kodissa on myös iso makuuhuone, toimiva kylpyhuone ja ikioma sauna.
Alue on rauhallinen ja lähellä on paljon luontoa ja kaikki tarvittavat palvelut. Tähän kivaan kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä!
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s.
Kodin parhaat puolet:
-sijainti
-luonto ja alueen palvelut
-hyvät liikenneyhteydet
-kodin selkeä ja toimiva layout
-hyvin ylläpidetty yhtiö ja asunto
-tilava parveke ison olohuoneen jatkona
-oma sauna
Kiinnostaakos? Ota yhteyttä ja sovi oma yksilöllinen esittely!
Joni Sevón
050 3297706
[email protected]
Get a roof!
Perustiedot
- Sijainti
- Kalkunvuorenkatu 11 D, 33330, Kalkku, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 65,50 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,05 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko 18 euroa/hklö/kk. Taloyhtiön hallitus velvoitettu keräämään 1-2kk yhtiövastike vuoden aikana, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii.
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 427,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18 euroa/hklö/kk. Taloyhtiön hallitus velvoitettu keräämään 1-2kk yhtiövastike vuoden aikana, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto A-talossa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- AsuntoOy Tampereen Kanervakangas
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Matero
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475023
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusaikainen laina päivämäärällä 30.06.2025, päättyy 31.10.2032.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksiperusteinen.
- Tontin vuosivuokra
- 15 383,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2066
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- aumakatto/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen varasto A-talossa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi no. 7 ja lähijuna M.
- Paikallistiedot
- Rauhaisa alue luonnon keskellä. Luontoalue suojeltu juoksuhautojen takia. Lenkkipolut lähtevät moneen suuntaan. Lähellä Mustavuoren laskettelukeskus ja alamäkipyöräilyä. Uimarannat Tesomajärvellä ja Tohlopilla, jossa talvella jäärata ja mahdollisuus avantouintiin. Tesoman kattavat palvelut lähellä. Tesoman modernin hyvinvointikeskuksen lisäksi alueella palvelee K-Citymarket, S-Market ja LIDL. Tesoman uimahalli ja jäähalli vain parin kilometrin päässä. Tesoman lähijunapysäkillä on 24h pysäköinti, joka helpottaa junamatkustamista pienillä matkoilla.
- Palvelut
- K-Market Kalkku, K-Market Virontörmänkatu, Lidl Tesoma, Tesoman kauppakeskus palveluineen.
- Koulut
- Tesoman koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö (auton lataus) 0,14 euroa kWh
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus, 041 7308168
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Palovaroittimet seuraavan 5 vuoden aikana
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 483 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 08.07.2025
Tehdyt remontit
2014: katon kuntoarvio. 2015: käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto, porttien rakentaminen alueelle. 2016: Autokatosten ja varastojen sekä aitojen maalaus ulkopuolelta. 2017-18: Talon julkisivun maalaus. 2019: Taloyhtiön kattoluukkujen vaihto.
Tulevat remontit
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
iv-kanavien puhdistus ja nuohous
julkisivun puuosien maalaus tarpeen mukaan
palovaroittimet